Is é Joe Stampone blagálaí eastáit réadaigh atá lonnaithe i gCathair Nua-Eabhrac, agus scaoiltear tuarascáil ar a dtugtar an t-ainm is mó den Láithreán Gréasáin Cruinnithe Eachtracha Barr d'Infheisteoirí. Is féidir leat cóip a fháil agus a bhlag post a léamh anseo. Ba mhaith liom forbhreathnú a thabhairt duit anseo, toisc go bhfuil crowdfunding ag tosú ag athrú an tslí ar féidir le hinfheisteoirí bheith páirteach i dtionscadail mhóra eastát réadach tráchtála. Táim ag tarraingt roinnt sleachta as a thuarascáil chun forbhreathnú a thabhairt duit.
Ba cheart d'infheisteoirí a sheiceáil cinnte na deiseanna i crowdfunding. Smaoinigh ar seo níos mó mar athbhreithniú tosaigh.
Bíonn baint ag Crowdfunding as teicneolaíocht chun tionscadail agus infheisteoirí a thabhairt le chéile. Labhraímid ar dtús faoi roinnt ardán difriúla le haghaidh do chuid foray i crowdfunding. Tá go leor eolais níos mó sa tuarascáil, ach gheobhaidh sé seo do chosa fliuch.
Infheistíocht Chothromas Díreach le Urraitheoir
Saintréithe: Leachtacht theoranta le tréimhsí seasta de ghnáth (5 bliana d'aois) níos faide. Athraíonn struchtúir tuairisceáin, riosca agus plé go fírinneach, ach de ghnáth tairgeann siad tuairisceán is fearr le rannán sreabhadh airgid os cionn fillte tuairisceáin sonraithe.
Samplaí: RealCrowd, CrowdStreet and Acquire Real Estate
Infheistíocht Dhíreach Cothromas / Fiach in Eintiteas nua-fhoirmithe
Saintréithe: Tairgeann infheistíochtaí cothromais leachtacht teoranta agus tréimhsí seilbh fadtéarmacha. De ghnáth, tairgeann fiach agus infheistíochtaí cothromais is fearr ráta seasta tuairisceáin agus tréimhse shealbhú críochnaithe, de ghnáth idir 1 agus 3 bliana.
Samplaí: RealtyShares agus RealtyMogul
Féin-Infheistiú i bhFiachas
D'fhéadfadh sé seo a bheith ina réiteach iontach don infheisteoir atá dírithe ar chóras láimhe. Leagann an t-infheisteoir amach a gcuid paraiméadair agus déantar halgartaim frithgheallta a leithdháileadh d'infheistíochtaí a mheaitseáil leo. Tá na hinfheistíochtaí i bhfiachas in ionad cothromais, agus is féidir halgartaim a thógáil chun comhpháirteanna infheistíochta fiach a mheas.
Saintréithe: Tairgtear tairiscintí idir 6% agus tuairisceáin 12% agus tá téarmaí 6 mhí go 36 mí acu.
Sampla: PeerStreet
EREIT Fund / Cistí Ardáin
Is é an Fundrise eREIT múnla nuálaíoch a thugann deis do infheisteoirí creidiúnaithe agus neamhchredithe infheistíocht a dhéanamh chomh beag agus is $ 1,000. Tá an EREIT Ioncam Fundrise dírithe ar infheistíochtaí fiachais agus cuireann sé ráta seasta tuairisceáin, táillí íseal, dáiltí ráithiúla, agus leachtacht ráithiúil ar fáil d'infheisteoirí.
Tá an EREIT Ioncaim ag díriú ar thuairisceán bliantúil 15%.
Is beagán mí-úsáid é an leachtacht sa chineál seo infheistíochta. Nuair a bhíonn an margadh ag ardú oibríonn sé go maith. Mar sin féin, i margadh atá ag titim, ní bhfaighidh tú a lán deiseanna chun d'infheistíocht a fhágáil amach ag pointe praghais intuartha.
Buffet de Chistí
Tugtar Ciste na gCistí air freisin, infheistíonn an cur chuige seo i gcistí ar fud na n-ardán, ag baint leasa as an chuid is fearr díobh. Beidh feidhmiú do chiseán infheistíochtaí ag brath ar na bainisteoirí atá ag déanamh an roghnúcháin. I gcistí frithpháirteacha úsáidtear an cur chuige seo chun riosca iomlán a ísliú trí éagsúlú ar fud na ngrúpaí cistí a bhfuil suim acu don infheisteoir.
Sampla: AlphaFlow
Liosta 7 Barr Joe Stampone
Tá a fhios agam nuair atá mé as mo dhoimhneacht. Ós rud é go scríobhann mé do dhaoine gairmiúla agus d'infheisteoirí eastát réadach, coinnigh mé suas le crowdfunding ach tá sé amhrasach go bhfaighidh mé isteach é ag an doimhneacht atá clúdaithe sa tuarascáil seo.
Tabharfaidh mé "140 carachtar nó níos lú" i do gach agus an infheistíocht íosta. Is é seo an barr an iceberg don fhaisnéis dhomhain eile a sholáthraíonn sé. Ba mhaith liom iad seo a thabhairt isteach d'infheisteoirí agus do ghníomhairí a oibríonn leo.
PeerStreet - margadh chun infheistíocht a dhéanamh in iasachtaí tacaithe ó eastát réadach. Íosmhéid infheistíochta: $ 5,000
Faigh Eastát réadach - ardán cumarsáide eastáit réadaigh d'Infheisteoirí Creidiúnaithe. Réamh-mhaoiniú agus comh-infheistiú i ndéileálacha cáilíochta institiúideacha amháin. Íosmhéid infheistíochta: $ 1,000.
RealtyShares - margadh margaidh ar líne d'eastát réadach a sholáthraíonn rochtain d'infheisteoirí ar dhéileálanní eastáit réadaigh cothromaíocht bheaga i margaí tánaisteacha agus tríú leibhéal. Íosmhéid infheistíochta: $ 5,000 le hinfheistíochtaí roghnaithe chomh hard le $ 1,000.
Fundrise - úsáideann teicneolaíocht chun deiseanna infheistíochta eastáit réadaigh a thairiscint go díreach, ar líne, agus le táillí níos ísle - rud a chiallaíonn gur féidir leat tuairisceáin níos fearr a bhaint amach.
Íosmhéid infheistíochta: $ 1,000.
RealCrowd - soláthraíonn sé d'úsáideoirí a bheith in ann infheistíocht a dhéanamh in eastát réadach tráchtála cáilíochta le hurraitheoirí eastáit réadaigh saineolaithe, táille saor in aisce, agus le trédhearcacht iomlán. Íosmhéid infheistíochta: éagsúil, ach de ghnáth $ 25,000.
CrowdStreet - réiteach cuimsitheach agus bainistíochta infheisteoirí atá deartha go sonrach le haghaidh eastát réadach tráchtála. Íosmhéid infheistíochta: Éagsúil, ach de ghnáth $ 25,000.
AlphaFlow - cuidíonn infheisteoirí le punanna eastát réadach a thógáil agus a bhainistiú go héasca ar fud an tionscal crowdfunding. Íosmhéid infheistíochta $ 25,000.
Seo é a thugtar duit, agus beidh tú níos fearr a láimhseáil ar na hardáin seo sa tuarascáil, agus d'fhéadfadh sé a bheith ceart duit féin nó do chuid cliant.