Iontráil crowdfunding eastát réadach . Is iad comhairleoirí infheistíochta, cistí pinsin, cistí príobháideacha agus bróicéirí eastáit réadaigh a bhíonn i seasamh idir idir maoine agus infheisteoir deiridh.
Táillí ar gach ceann acu. Is iad na sraitheanna níos mó sna hidirbhearta seo ná an trédhearcacht is lú sa phróiseas bailithe airgid / infheistíochta.
Déanann Crowdfunding sé thar a bheith éasca d'úinéir maoine nó d'fhorbróir dul díreach chuig an infheisteoir deiridh agus is é sin an t-ábhar ar fad atá ag brath ar an eastát réadach.
Fundrise: Airíonna Real Estate Infheistíochta i gCáilíocht
Is ceannaire é Fundrise sa spás in aghaidh na háite eastát réadach agus ceann de na suíomhanna siamsaíochta 2015 atá againn chun féachaint.
Bhí fondúirí Fundrise, deartháireacha Daniel agus Benjamin Miller, mar chuid de ghnó eastát réadach teaghlaigh. Seo an chaoi a ndearna siad cur síos ar ghéarchéim an Chiste a bhunú:
Mar fhorbróirí miondíola uirbeacha, chaith muid blianta ag tógáil tionscadail eastát réadach ar leith i Washington, DC. Ach níos minice ná mar a bhí, nuair a chuaigh muid amach chun airgead a bhailiú, tháinig sé ó chistí infheistíochta in áiteanna cosúil le Nua-Eabhrac nó fiú lasmuigh den tír. Ní raibh nasc mór ag an gcuid is mó acu leis na háiteanna a bhí á dtógáil againn agus níor chuala sé go minic ar an gcomharsanacht.
Maidir leis na Millers, tá sé mar gheall ar gach duine a thabhairt - go háirithe, infheisteoirí áitiúla - an deis chun infheistíocht a dhéanamh in eastát réadach.
Seo mar a thug líonra nuachta airgeadais cábla, CNBC go gonta é:
Má bhí imní ort faoi infheisteoir beag ama a bheith agat, tá dea-scéal ann duit ... gearr féin i Lárionad Trádála Dhomhanda 3 Manhattan Íochtarach.
Conas a oibríonn Fundrise
Le Fundrise, is féidir le hinfheisteoirí rochtain a fháil ar infheistíochtaí eastáit réadaigh i gcuid de na margaí is mó sna Stáit Aontaithe agus infheistíochtaí íosta de díreach $ 5000. Is é sin toisc gur margadh de dheiseanna infheistíochta é Fundrise. Cinntíonn foireann na foirne Fundrise trí na céadta deiseanna gach mí agus tar éis próiseas díchill chuí a chinneadh, déanann sé an 5% is fearr de na déileálanní eastát réadach a thuiscint.
Nuair a dhéantar an cinneadh frithgheallta sin, is féidir le hinfheisteoirí ar an ardán crowdfunding deis a thapú agus cinneadh a dhéanamh chun infheistíocht a dhéanamh taobh leis an slua. Oibríonn Fundrise le gnólachtaí eastát réadach chun a chinntiú go bhfaighidh infheisteoirí deiseanna chun infheistíocht a dhéanamh in airíonna ardphróifíl, ar nós 3 Ionad Trádála Domhanda (an 3ú foirgneamh is airde san Ionad Trádála Domhanda sa todhchaí).
Cúlpháirtithe Airgeadais an Fundrise
Cuid den chumhacht i múnla Fundrise ná go léann infheisteoirí an ghnólachta mar liosta de na daoine atá ag infheisteoirí eastát réadach ar fud an domhain. Tá gealltanais ag príomhfheidhmeannaigh ag gnólachtaí cosúil le Airíonna Silverstein (Lárionad Trádála Domhanda), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties agus Forbairt an Iarthair ar Fundrise chun dul i ngleic leis an spraoi a bhíonn ag brath ar eastát réadach.
Dul Chun Cinn Fundrise
Éilíonn an chuideachta go raibh breis agus 40,000 infheisteoir sínithe suas ar a ardán i mí Feabhra 2015.
Is é an rud atá suimiúil ná go gcruthófar infheistíocht i gciste, áit a bhfuil sé deacair do chuid airgid a fháil ar ais seachas i bhfoirm díbhinní míosúil nó ráithiúla, is féidir le hinfheisteoir úsáid a bhaint as Fundrise chun punann éagsúil d'eastát réadach a cheapadh le haghaidh leachtachta tréimhsiúil gach 1 -3 bliana. Is féidir le hinfheisteoir an t-airgead sin a thógáil amach nó a threorú go díreach ar ais i infheistíocht nua.