Nach bhfuil na Gníomhairí go léir againn?
Is gnáthchineál cineálach é "gníomhaire eastát réadach" a thagraíonn d'ár ngairm, ach ní dhéantar sainmhíniú ar ár seasamh agus ar ár ndualgais in idirbheart. "Éilíonn an Ghníomhaireacht ," an leibhéal ionadaíochta is airde, dualgais mhuiníneacha áirithe, lena n-áirítear rúndacht cliant agus nochtadh iomlán. Leanann an riachtanas rúndachta i ndiaidh go mbeidh an t-idirbheart críochnaithe. Tá tú ag obair ar mhaithe le leas an chliaint, rud a chiallaíonn an chuid is mó airgid do liostáil an díoltóra nó an praghas is ísle do do cheannaitheoir.
Bróicéir Idirbhearta, Éascaitheoir Idirbhearta nó Neamhghníomhaire
Sa chuid is mó de na stáit, mura gcomhaontaíonn tú caidreamh gníomhaireachta le do chliaint, ní "gníomhaire" tú maidir le riachtanais mhuiníneacha . Bheadh ag teastáil orainn déileáil le gach páirtí go cothrom agus go hionraic, ach níor mhór go mbeadh rúndacht ann, ná nochtadh go hiomlán do chustaiméirí. Úsáidtear an stádas seo níos forleithne le leathnú "Gníomhaireacht Ceannaitheora," a dhéanann ionadaíocht ar cheannaitheoirí mar ghníomhaire.
Mínítear an stádas tábhachtach seo sa Dual Agency thíos.
Dual Gníomhaireacht in Eastáit Réadaigh
Ní féidir Dual Gníomhaireacht a dhéanamh, ach is téarma é a úsáidtear sa chuid is mó de na stáit. Tá sé dodhéanta rúndacht a chur ar fáil AGUS nochtadh iomlán do dhá chliaint ag an am céanna. Mar sin féin, baineann an téarma le hionadaíocht a dhéanamh don cheannaitheoir agus don díoltóir nuair atá tú i stádas gníomhaireachta le gach ceann acu.
Éilíonn sé nochtadh cúramach don dá chliaint gur athraigh do chumas ionadaíocht a dhéanamh orthu. Measann go leor gur cleachtas riosca é, agus is féidir coinbhleachtaí leasa a bheith ann.
Subagency
Tá an t-eagraíocht ó thús ó chleachtas eagraithe eastát réadach. Déanann sé cur síos ar ghníomhaire a thugann ceannaitheoir do liostú cuideachta eile, agus tá ionadaí an cheannaitheora ag obair ar son an ghníomhaire liostála agus an díoltóra, mar gheall ar dhualgais mhuiníneacha iad. Tá sé faoi marbh an chuid is mó i ngach áit anois, toisc nach raibh sé go maith do cheannaitheoirí agus rinne bróicéirí agus díoltóirí faoi dhliteanas faoi ghníomhartha nó earráidí ionadaí an cheannaitheora.
Gníomhaireacht Ainmnithe
Ceadaíonn gníomhaireacht ainmnithe bróicéireacht chun rogha eile a thairiscint do dhá ghníomhaireacht nuair a bhíonn ionadaíocht ag an dá cheannaitheoir agus an díoltóir go hinmheánach, agus tá comhaontuithe gníomhaireachta ag an dá cheann. Sannann an bróicéir gníomhaire amháin mar "gníomhaire" an díoltóra, agus gníomhaire eile chun ionadaíocht a dhéanamh don cheannaitheoir. Coimeádann siad araon stádas "gníomhaireacht" leis na hoibleagáidí muiníneacha is gá. Éilíonn sé nósanna imeachta áirithe chun faisnéis na gcliant faoi seach a choinneáil scartha in-tí, agus rochtain teoranta don ghníomhaire cuí.
Bí a bheith Cúramach le fios do Roghanna Ionadaíochta Bróicéireachta
Déan staidéar ar an dlí i do stáit mar go mbaineann sé le hionadaíocht eastáit réadaigh.
Ansin déan staidéar ar na roghanna a roghnaíonn do bhróicéir a gcuid custaiméirí a thairiscint. Ní gá do gach bróicéir gach cineál ionadaíochta a thairiscint. Féadfaidh na leigheasanna don chliaint chun dualgais mhuiníneacha a shárú a bheith pianmhar don ghníomhaire agus don bhróicéir.
Ar dtús, bhí "duine" ag gach duine don díoltóir. D'oibrigh gníomhaire gníomhaire lasmuigh a tharla le ceannaitheoir a aimsiú don liostáil ach d'oibrigh sé mar fhoireann don bhróicéir liostála agus don díoltóir. Mar sin, bhí gach gairmiúil eastát réadach a bhí páirteach san idirbheart ag obair don díoltóir. D'fhéadfá buille faoi thuairim go bhfuil roghanna eile tar éis teacht chun cinn chun imeacht níos airde a chur i láthair don cheannaitheoir.
"Tá an Ghníomhaireacht Ceannaitheora", an cleachtas maidir le hionadaíocht ghníomhaireacht ardleibhéil agus dualgais mhuiníneacha a chur ar fáil do cheannaitheoirí, tar éis éirí go leor sa chuid is mó de na ceantair. Anois, is féidir leat comhaontú gníomhaireachta scríofa a bheith agat le ceannaitheoir a thugann gealltanas dóibh go léir oibleagáidí muiníneacha na gníomhaireachta agus do chuid iarrachtaí is fearr ar a son.
Gach rud iontach go dtí go síníonn tú comhaontú gníomhaireachta ceannaitheora agus ansin scríobhfaidh sé conradh ceannaigh a scríobh don cheannaitheoir sin ar do chuid féin, nó do chuideachta féin, ag liostú cá bhfuil tú ag síniú comhaontú ionadaíochta gníomhaireachta freisin. Anois go tobann tá "do ghníomhaire" i do chuideachta don phríomhghníomhaíocht san idirbheart araon. Ar ndóigh, is fadhb é sin, toisc nach féidir leat na ceanglais a chomhlíonadh chun a gcuid faisnéise go léir a choinneáil go príobháideach agus a nochtadh go léir a fhios agat ag an am céanna. Sampla a bheadh ina staid colscartha díoltóra. Más rud é go bhfuil tú ina ghníomhaire, ní nochtfaidh tú sin, ach dá mba ghníomhaire an cheannaitheora agus nach raibh aon ghaol leis an díoltóir, tabharfaidís an fhaisnéis seo do do cheannaitheoirí chun cabhrú leo déileáil níos fearr a dhéanamh. Má tá dhá ghníomhaire agat, ní féidir leat é a dhéanamh. Mar sin, caithfidh tú a rá go bhfuil a fhios ag an dá pháirtí gur athraigh do stádas nua do chumas freastal orthu.
Faoi ainmneacha éagsúla, bíonn bróicéireacht idirbheart, éascaitheoir, neamhghníomhaireachtaí ina léiriú gan dualgas muiníneach gníomhaireachta. Tá siad cothrom do gach duine lena mbaineann ach éascú gan ghníomhaireacht.
Ó thaobh dearcadh amháin atá dírithe ar chustaiméirí agus ar bhonn eitice, is cuma cén ról nó an stádas ionadaíochta atá agat, tá sé ar fad faoi bheith macánta, cothrom agus trédhearcach i do chuid déileáil.