Dliteanas Vicarious Is é an Freagracht atá ag Duine Aonair do na hAchtanna eile
I gcás neamh-chomhchoiteann na fo-ghníomhaireachta, tá gníomhaire an cheannaitheora ag obair mar fho-ghníomhaire de bhróicéir liostóra an díoltóra.
Dá réir sin, caithfidh sé dualgais mhuiníneach don díoltóir seachas don cheannaitheoir. Sa chás seo, d'fhéadfadh an díoltóir agus a bróicéir a bheith faoi dhliteanas i leith gníomhartha gníomhaire an cheannaitheora.
Tagann Dliteanas Vicarious leis an nGníomhaireacht
Níl go leor idirbheart sna laethanta seo nuair a ghníomhaíonn an gairmiúla eastát réadach mar ghníomhaire dá chustaiméir nó don chliaint. Is féidir le cuid de na téarmaí agus na forálacha a bhaineann le tuiscint cabhrú le cinneadh a dhéanamh cibé an bhfuil sé seo i do chás.
Cruthaítear gníomhaireacht sainsearach trí chomhaontú ó bhéal nó i scríbhinn idir an príomhoide agus an gníomhaire. Léiríonn sé a n-intinn in iúl don stádas ionadaíochta seo. In eastát réadach, cruthaítear gníomhaireacht de ghnáth trí chomhaontú liostála scríofa le díoltóir, nó le comhaontú gníomhaireachta ceannaithe le ceannaitheoir. Ceadaíonn roinnt stát comhaontuithe ó bhéal, ach ní dhéanann an chuid is mó.
Éilíonn beagnach gach stát foirm éigin nochta don chliant nó don chliaint ionchasach maidir leis an gcaoi a ndéanfaidh an gníomhaire ionadaíocht dóibh in a n-idirbheart eastát réadach.
Bí cinnte go dtuigeann tú rialacha do stáit agus na bealaí éagsúla inar féidir leat a mheas mar ionadaí go dlíthiúil. Beidh éagsúlacht mhór ag do dhualgas agus d'oibleagáidí an chliaint bunaithe ar an gcineál ionadaíocht a d'aontaigh tú go conarthaí.
Know na dlíthe i do stáit a shainíonn nuair a bhíonn "gníomhaire" mar dhuine agus nuair nach bhfuil sé chomh maith.
Abair cad atá ag teastáil uait má tá tú ina ghníomhaire, agus déan iarracht go cúramach agus dícheallach iarracht a dhéanamh dá réir sin. Ná tairiscint seirbhísí nó comhairle nach bhfuil tú cáilithe chun a thabhairt. Rialaigh na Cúirteanna gur chóir go mbeadh fios ag an gairmiúla eastát réadach cén áit a gcuirfí an cliant ar an eolas riachtanach.
Dualgais Fiduciary
Is é muinín i gcoitinne ná duine a bhfuil muinín agat gníomhú ar mhaithe le leas is fearr leat seachas a cuid féin nó iad siúd eile. De ghnáth, tá an t-iontaobhas ceangailte le sócmhainní, airgead, nó maoin. In eastát réadach, tá caidreamh muiníneach ann idir gníomhaire, ar a dtugtar an muinín, agus ceannaitheoir nó díoltóir, ar a dtugtar an príomhoide. Oibríonn gníomhaire ceannaitheoir thar ceann an cheannaitheora agus caithfidh sé leasanna an cheannaitheora sin a bheith os cionn leasanna an ghníomhaire féin. Éilíonn an t-iontaobhas a chruthaítear an caighdeán cúraim is airde agus an chóireáil dhílis don cheannaitheoir.
Ní mór dualgais mhuiníneacha ach amháin má tá an gairmiúla eastát réadach ag gníomhú i gcáil "gníomhaire". Cé go bhféadfar gníomhairí "eastáit réadaigh" a thabhairt dóibh go léir, "is é an rud is beag a dhéileálann na gníomhaireachtaí seo ná gníomhaire eastáit réadaigh ag gníomhú mar ghníomhaire. Ach tá leigheasanna áirithe ar fáil chun sárú dualgas muiníneach nuair a bhíonn sé seo.
Is minic a mhearbhall ceannaitheoirí agus díoltóirí eastáit réadaigh faoi ról ghníomhairí eastáit réadaigh, a léiríonn na gníomhairí agus caidreamh gníomhaireachta eastáit réadaigh. Éilíonn go leor stáit go dtugann gníomhairí foirm nochta gníomhaireachta do cheannaitheoirí agus díoltóirí a shíniú. Ní comhaontú é an fhoirm seo. Is litriúil é an méid a deir sé go bhfuil sé-nochtadh ag míniú na nathanna éagsúla de na caidrimh gníomhaireachta is féidir. Tá sé tábhachtach é a léamh agus a athbhreithniú go maith ionas gur féidir leat a bheith níos fearr ullmhaithe an cineál caidreamh gníomhaireachta a theastaíonn uait a roghnú.