Is féidir aon chineál easaontais nó díospóide a réiteach trí úsáid a bhaint as idirghabháil nó eadráin . De ghnáth, déanfar an díospóid a réiteach níos tapúla agus ar chostas níos ísle ná trí dhlíthíocht de chineál ar bith.
Tá gach sampla de chásanna ina mbíonn idirghabháil agus eadráin éifeachtach agus níos costasaí i gcás ceisteanna deisiúcháin agus iniúchta, costais le haghaidh deisiúcháin, díospóidí airgid is déine, agus éilimh mífhaisnéis faoi choinníoll na maoine, na fearais nó na daingneáin.
Cathain nach bhfuil na cineálacha rún seo oiriúnach?
Má thugann páirtí amháin léargas ar chineál éigin iompair choiriúil ar thaobh an duine eile, níor cheart na roghanna malartacha seo a réiteach i ndíospóidí a úsáid. I díospóidí idir realtors nó gearáin eiticiúla ina gcoinne ag tomhaltóirí, tá nósanna imeachta le haghaidh eadrána i bhfeidhm trí NAR ar chóir iad a úsáid. Má bhíonn saincheisteanna an-chasta i gceist maidir le cearta dlíthiúnais nó maoine sa díospóid, b'fhearr go mbeadh sé níos fearr úsáid a bhaint as aturnae agus próiseas dlíthíochta dlíthiúla.
Cá fhad a thógann sé agus cad é an costas?
Go ginearálta, déantar idirghabháil agus eadráin laistigh de chúpla mí ón díospóid a eascraíonn. Maidir le hidirghabháil, ní bhíonn ach cúpla uair an chloig i gceist i gcruinniú amháin chun comhaontú a bhaint amach nó cinneadh a dhéanamh nach mór an díospóid a ardú. Is féidir le hionadrána a bheith níos faide, mar go mbeidh an t-eadránaí nó an painéal ag iarraidh a bheith cinnte go bhfuarthas na fíricí ábhartha uile agus go dtuigtear iad sula ndéantar cinneadh.
De ghnáth, scoirfidh na páirtithe an costas agus an t-idirghabháil a ghearradh ar ráta na n-idirghabhálaí in aghaidh na huaire. Is féidir eadrána a mhuirearú uair an chloig nó ar bhonn táille laethúil, rud beagnach i gcónaí i bhfad níos lú ná costas dlíthíochta.
An féidir le aturnae a bheith ag gabháil leis na príomhoidí?
Féadfaidh aon pháirtí atá ag dul i mbun idirghabhála nó eadrána a n-aturnae a thabhairt chomh maith.
Ní minic a dhéantar na díospóidí simplí, toisc go n-ardaíonn sé na costais, agus creideann na páirtithe gur féidir leo teacht ar chomhaontú maidir le saincheisteanna simplí gan ionadaíocht.
An bhfuil eadrána i gcónaí ceangailteach ar na páirtithe?
Féadfaidh eadrána a bheith ceangailteach nó neamhcheangailteach, de réir mar a aontaíodh sula dtosaíonn na himeachtaí. Má aontaítear go mbeidh an cinneadh ina cheangal, ní mór do na páirtithe cloí leis an gcinneadh.
Chomh maith leis sin, nuair a bhíonn an comhaontú idirghabháil nó eadrána mar chuid de chonradh eastáit réadaigh, tá sé de cheangal ag na páirtithe sin a dhéanamh sula bhféadfaidh siad an díospóid a mhéadú chun dlíthíochta.
Tá na Clásail Idirghabhála agus Eadrána Dea-Páirtithe do na Páirtithe Uile
Leis na brúnna go léir a bhfuil baint acu le hidirbheart eastát réadach, na méideanna dollar a bhí i gceist, chomh maith le ceangaltáin mhothúchánach díoltóirí féideartha dá dtithe, is féidir le díospóidí a tharlóidh ag am ar bith. Níl sé seo i smaointe na bpríomhoidí nuair a bhíonn idirbheart á gcaibidliú, mar sin is rud maith é comhaontú a bheith acu sa chonradh ceannaigh chun díospóidí idirghabhála nó eadrána a dhéanamh roimh ghníomhaíocht eile.
Nuair a chreideann tomhaltóir go ndearna realtor gníomhú go neamhéiticiúil nó go ndearnadh earráidí a chuir damáiste dóibh, is féidir leis na próisis atá i bhfeidhm le haghaidh eadrána a réiteach go cothrom na saincheisteanna agus go seachnófaí an costas míchuí ar an tomhaltóir nó dá ngníomhaire chun an réiteach a fháil.
In aon chás, tá ualaí móra ar ár gcóras breithiúnach ó lawsuits maidir le gach cineál damáistí toimhdeacha. Aon uair is féidir leis na páirtithe a gcuid saincheisteanna a réiteach gan úsáid a bhaint as an gcóras cúirte, is fearr do gach duine.