Tá tiarnaí talún díreach cosúil le soláthraithe seirbhíse eile sa chiall gur gá dóibh tomhaltóirí féideartha a thuiscint chun a dtáirgí a roghnú thar na cinn in aice láimhe a d'fhéadfadh a bheith chomh tarraingteach céanna. Tarraingíonn cliant tráchtála le léas éagsúil le léas ag an gcineál gnó agus cúinsí eile. Níl suim acu ach i néistéiticí. Caithfidh an tionónta gnó machnamh a dhéanamh ar:
- suíomh
- tráchta más miondíola
- inrochtaineacht is cuma cén cineál gnó
- méid
- tionóntaí iomaitheoirí
- cíos
- costais eile, amhail glan agus trí-ghlan
- costais árachais
- tionóntaí comhlántacha, amhail díoltóirí táirge gaolmhara
Má fhaigheann an tionónta níos mó ná suíomh amháin atá oiriúnach agus go leor de na critéir a mheastar a mheas, ní mór dóibh breathnú ar aon fhachtóirí eile a d'fhéadfadh a gcinneadh a shéaladh. Nuair nach bhfuil mórán difríocht idir foirgneamh do chliaint agus daoine eile sa cheantar, comhairle a thabhairt dó a fháil amach cé na lamháltais is féidir leis agus nach féidir acmhainn a thairiscint d'áititheoir a dhaingniú.
Cíos Saor in Aisce
Tabharfaidh a lán de na tiarnaí talún cíos saor in aisce ar feadh tréimhse áirithe ama, agus is féidir le tionóntaí seasta airgid tirim a mhealladh, ag brath ar fhad an léasa. Leathnaíonn an tairiscint seo de ghnáth ar feadh mí amháin go bliain amháin, agus ina dhiaidh sin cuirfear i bhfeidhm an ráta cíosa a aontaíodh sa léas. Uaireanta ní hé seo an chéad mhí ná luas tosaigh. Féadfaidh an tiarna talún an sé mhí a thairiscint saor in aisce, nó an dá mhí deiridh de thréimhse an léasa ar bhealach eile chun cíos saor in aisce a láimhseáil.
Liúntas Feabhsaithe Ard-Tionóntaí
Ag brath ar an suíomh, féadfaidh tiarnaí talún $ 20 breise a chur ar fáil do $ 50 in aghaidh an chearn chearnach le haghaidh feabhsuithe tionóntaí , a d'fhéadfadh a bheith éagsúil ó urláir a athsholáthar chun seilfeanna a chur nó ballaí istigh a bhaint. Tá sé seo go háirithe cumhachtach le tionóntaí miondíola. Is minic a bhíonn dearadh spás móra agus cinntí oiriúnacha acu chun marsantas a thaispeáint agus sreabhadh cuí tráchta do chustaiméirí a sholáthar chun díolacháin a spreagadh.
Is féidir le conas a ordóidh tú do chustaiméir tríd an siopa ceannacháin impulse a mhéadú go mór.
Tréimhse Léasa Giorra
Cé go bhféadfadh sé seo deireadh a chur le tionónta má dhiúltaíonn an tiarna talún a dhíshealbhú, bíonn an t-iarrthóir beagnach i gcónaí i sochar an tsaoil. Tá sé seo toisc go bhfuil riachtanais duine aonair nó gnó i bhfad níos tuartha ná iad siúd atá ag tiarna talún. De bhrí gur féidir le tiarna talún beagán níos mó cíosa a fháil le tionónta nua, d'fhéadfadh sé go mbeadh spás níos mó nó níos lú ag eintiteas aonair, nó go mór nó níos mó airgid a chaitheamh ar cíos. Is féidir an t-iarrthóir a thabhairt níos luaithe amach ar ais ón tiarna talún.
Liúntas Bogtha i
Mura bhfuil an tiarna talún toilteanach cíos a laghdú, d'fhéadfadh sé a bheith toilteanach liúntas bogadh isteach a thairiscint, rud a fhéadfaidh an bite a bhaint as an bpróiseas athlonnaithe. Féadfaidh an liúntas seo costas agus saothar phacála a iompar, a iompar agus a áitiú. Is tairiscint an-daor é gnó a athlonnú. Tá sé seo fíor fiú mura bhfuil sé miondíola, ach ina ionad sin oifigí nó spás stórais.
Toiliú le Fhoinse
Is téarma luachmhar léasa é seo chun dul i mbun caibidlíochta, agus ceann nach gá go mbeadh costas ag an tiarna talún aon airgead as póca. Mura féidir le tiarna talún lamháltais airgeadaíochta a thairiscint, b'fhéidir go bhféadfadh tionóntaí féideartha téarmaí léasa níos fabhraí a fháil.
D'fhéadfadh sé gur rogha tharraingteach a d'fhéadfadh toiliú an fhórais a dhéanamh má chinnfeadh an tionónta nach mbeidh an spás ag obair níos mó.
Is féidir é seo a chur ar ais ar an tiarna talún má tá an cineál mícheart daoine nó gnóthais ag cur isteach ar an tiarna talún. Ba cheart go mbeadh gá le cáipéis léasaithe go cúramach a shonrú na téarmaí, na cineálacha tionónta / gnó, chomh maith le cleachtais iompair nó gnó nach bhfuil ceadaithe.
Táillí laghdaithe nó tite
Tá ceadanna páirceála, rochtain ar an Idirlíon, ballraíochta giomnáisiam, agus leicneáin agus TRIOMADÓIR go léir áiseanna costasacha. Más féidir le tiarna talún aon táillí a bhaineann leis na gnéithe seo a tharscaoileadh nó a chúiteamh, d'fhéadfadh sé a bheith go leor chun tionónta a dhéanamh.