I gcomparáid le hairíonna flipping, is gealltanas fadtéarmach é an lonnú talún le riachtanais éilimh ar do chuid ama. Sula nglacann tú na céimeanna i dtreo tiarna talún, scrúdaigh tú do chumais agus do mhianta, agus déan cinnte go bhfuil tú ar bun. Má tá tú, is féidir le taithí iontach agus brabúsach é.
01 - An bhfuil tú Gearrta Tí ar Thiarnaí Talún?
Is luachmhar iad na scileanna uimhrithe sin uile a sheirbheáil go maith le linn a roghnú, a cheannach agus a dhíol maoine eastáit réadaigh le haghaidh infheistíochta. Ach, chomh luath agus a ghlacann tú ról an tiarna talún, tá scileanna daoine ríthábhachtach freisin.
Is minic a bhíonn caidrimh thiarna talún tiarna talún ag go leor rudaí dlíthiúla, ach sa deireadh, is caidreamh níos mó do chustaiméirí é. Má tá do thionóntaí sásta, ní bhíonn trioblóide ina chúis leo agus íocann siad a gcuid cíosa.
02 - Ná Lig Do Ghníomhaíocht Bainistiú duit - Seachain Dóiteáin Tiarna Talún
Nuair a bhí an timpiste tithíochta agus morgáiste ag teacht go hiomlán, tógadh infheisteoirí as an gcluiche chomh maith. Mar sin féin, i gcoitinne, ba iad siúd a bhí ró-leathnaithe nó a bhí i bhfostú i ndéileálacha smeach nach raibh siad in ann teacht siar roimh thit praghsanna.
03 - Ullmhaigh go cuí sula roghnaíonn tú Tionónta
Na laethanta seo tá cuideachtaí éagsúla ar líne ag speisialú i dtionóntaí seiceála, ó sheiceálacha creidmheasa go dtí imscrúduithe iomlána cúlra. Is féidir na táillí a bheith réasúnta, go háirithe i gcomparáid leis an gcostas díghabhála.
04 - Socrú an Chíosa - Clúdaigh na Báillí go léir
D'fhéadfadh cuid a cheapann nach bhfuil ach cinneadh a dhéanamh ar mhéid cíosa le haghaidh maoine le rátaí an mhargaidh. Is fachtóir tábhachtach é sin, ach tá seomra ann chun an praghas cíosa a ionramháil bunaithe ar fhachtóirí eile. Foghlaim conas is féidir tionchar a imirt ar roghanna tionónta agus áitiú fadtéarmach ar an méid cíosa ag an tús.
Ní gníomhaíocht aonuaire é seo ach amháin. Go deimhin, ba cheart duit a bheith ag déanamh anailís ar cíos margaidh gach bliain ar a laghad, go háirithe sula n-éireoidh léas.
05 - Sosanna Rudaí - Pleanáil agus Buiséad dó
Deisiúchán buiséid i do chíosanna agus an t-airgead sin a shábháil i gcuntas le haghaidh deisiúcháin. Má thagann tú in úsáid chun é a chaitheamh, d'fhéadfá roinnt iontas a fháil a dhéanann damáiste do ROI go mór.
06 - Ná Scaoil nuair a fhaigheann tú an glao faoi mhúnla - Ach gníomhú go tapa
> An tÚdar: Is infheisteoir eastát réadach é Chris Smith, ina bhunaitheoir tagairt ar líne d'infheisteoirí agus do ghairmithe eastáit réadaigh agus tá sé tar éis airteagal a fhoilsiú i Magazine Finance, Euromoney, agus an Líonra Gnóthaí Airgeadais.