Nuair a chuirtear i gcomparáid le deiseanna infheistíochta, is é an t-amchlár chun na hinfheistíochtaí a shealbhú agus an ráta toraidh le linn na tréimhse sin breithnithe bunúsacha. Tá an baol imní tábhachtach freisin. Is féidir le margaí imní ar ghluaiseacht, don chuid is mó daoine, d' eastát réadach cíosa brabúis a dhéanamh níos fearr ná bannaí, is cuma an bhfuil siad corparáideach nó rialtais.
Riosca vs Tuairisceán
Tá na bannaí sách sábháilte, ach is é an t-infheistíocht banna níos sábháilte, agus an ráta aisráta úis níos ísle.
Bíonn bannaí an Rialtais, a mheastar go bhfuil riosca beagnach saor in aisce, toradh an-íseal, go minic faoi bhun an ráta boilscithe. Tá bannaí an Rialtais níos éasca a cheannach agus a dhíol ná an eastát réadach, ach má tá tú ag tuilleamh 2 faoin gcéad agus go bhfuil an ráta boilscithe 1 huaire éadrom, tá do ROI gearrtha i leath.
Tá maoin chíosa ag infheistiú go comhsheasmhach sna figiúirí ardleibhéil agus is minic go dtarlaíonn torthaí dúbailte ar dhigit. Gheobhaidh tú an meas ar chothromas le himeacht ama chomh maith le sreabhadh airgid mhíosúil de réir mar a thagann cíosanna i gcoitinne ag leibhéil níos airde ná costais chomhcheangailte do chostais mhorgáiste agus chothabhála.
Bannaí agus Cáin Ioncaim
Ní chuirtear cáin ar a lán bannaí rialtais ag an leibhéal cónaidhme. Má roghnaíonn tú bogadh chuig bannaí corparáideacha níos airde toraidh, gheobhaidh tú rátaí úis níos airde. Mar sin féin, beidh riosca níos mó agat maidir le réamhshocrú. Beidh tú ag íoc cánacha ioncaim rialta nó cánacha gnóchain chaipitiúla ar an ús sin, ag brath ar an fhad a shealbhaíonn tú an infheistíocht.
Faigheann eastát réadach, ar an láimh eile, sosanna cánach móra, agus tá an asbhaint dímheasa ar cheann de na fearr. Gheobhaidh tú cuid de luach na maoine in aghaidh na bliana gach bliain. Ní chaith tú aon airgead i ndáiríre, ach gheobhaidh tú asbhaint cánach.
Luaigh ráta ainmniúil boilscithe fiú le ualach cánach ioncaim, agus is féidir leat beating a dhéanamh i ndáiríre le bannaí.
Aisghabháil boilscithe
Íocann bannaí ráta seasta leasa thar shaol na hinfheistíochta, agus mar sin bíonn cumhacht ceannaigh leis an ús sin ag titim le boilsciú le himeacht ama. Is féidir le boilsciú do thuairisceáin a mheas ar fiú na hinfheistíochtaí banna is sábháilte.
Is féidir le maoin chíosa cíosanna níos airde a ghiniúint i dtréimhsí boilscithe. Go ginearálta, laghdaíonn costais níos airde ábhair agus saothair i gcostais tithíochta níos airde agus mar sin cíosanna níos airde. Ní ghéilleann cumhacht ceannaigh sa chás seo. De ghnáth, thiomáineann boilsciú suas praghsanna eastát réadach ar fud an bhoird. Tá tú ag baint leasa as do chuid luach saothair sreabhadh airgid ach freisin tuiscint a thógáil le himeacht ama, agus is féidir le boilsciú cabhrú leat i ndáiríre.
Tá luach an bhanna statach, agus is féidir le eastát réadach luach a mhéadú trí mhealladh.
Nuair a cheapann tú faoi na bealaí eile ar féidir le maoin chíosa tuairisceáin a ghiniúint , is cosúil go bhfuil infheistíocht eastát réadach níos fearr i go leor bealaí chun infheistíocht a dhéanamh i mbannaí. Cé go bhfuil bannaí, go háirithe bannaí rialtais, infheistíochta simplí agus sábháilte, tagann siad ar chostas tuairisceáin an-íseal. Má tá tú ag lorg bealach chun fás, ní hamháin do shreabhadh airgid bhliantúil ach freisin do chuid sócmhainní thar an fhadtéarma, is infheistíocht níos fearr ná infheistíocht eastáit réadaigh ná bannaí.
Feicfidh tú níos mó ná na costais a bhaineann le do chuid airgid a mhaoiniú i maoin trí ioncam cíosa agus an asbhaint dímheasa. Ag glacadh leis nach dtéann rátaí úis ar ais go dtí deireadh na 1970í go luath sna 1980í, beidh maoin agat ar féidir leat a dhíol le haghaidh níos mó brabúis ná go mbainfeadh an ráta úis ar na bannaí tú thar na blianta céanna.