Téarmaí Sainithe a aithint
Sa chuid is mó de na foirmeacha beartais, béimítear ar théarmaí sainithe ar bhealach éigin, mar shampla téacs trom nó iodálach. Cuireann ISO béim ar théarmaí sainithe trína léiriú iad i gcuimhneanna.
Beag beann ar an modh a úsáidtear chun idirdhealú a dhéanamh orthu, ba chóir gach focal a leagtar béim a liostú i rannóg na sainmhínithe beartais.
Is minic go mbíonn níos mó ná beart amháin sainmhínithe ag na polasaithe a sholáthraíonn clúdaigh éagsúla. Mar shampla, is dócha gur cheannaigh tú polasaí pacáiste lena n-áirítear dliteanas ginearálta agus clúdaigh maoine tráchtála . Is dócha go mbeidh dhá shraith de shainmhínithe ag do pholasaí, ceann a bhaineann le clúdach dliteanais agus ceann eile a bhaineann le clúdach maoine. D'fhéadfadh sraith de shainmhínithe coitianta a bheith i do pholasaí, a bhaineann leis an dá chlúdach.
Is féidir an chuid is mó de na focail nó na habairtí atá sainmhínithe sa pholasaí a fháil sa rannóg sainmhínithe. Mar sin féin, d'fhéadfadh cuid a bheith le feiceáil i gcodanna eile den pholasaí. Is féidir iad seo a bheith éasca a chailleann. Mar shampla, sainmhíníonn an beartas dliteanais ghinearálta ISO an focal atá agat . Ciallaíonn an téarma seo an t-árachóir ainmnithe . Sainmhínítear tú ag tús an pholasaí (i mír 2 ar leathanach amháin).
Toisc nach bhfuil tú léirithe i gcuótaí luachanna, níl sé le feiceáil sna sainmhínithe dliteanais ghinearálta.
Cuspóir na Mínithe
Úsáid árachóirí sainmhínithe chun brí téarmaí áirithe a shonrú. De ghnáth, sainmhíníonn árachóirí focal nó frása chun a raon feidhme a theorannú. Is é an sprioc ná cosc a chur ar shealbhóirí beartais (agus na cúirteanna) ó théarmaí a léirmhíniú níos leithne ná an t-árachóir atá beartaithe.
Mar shampla, luaitear sa bheartas caighdeánach dliteanais ISO dhá chineál feithiclí, autos agus trealamh soghluaiste . Clúdaíonn polasaithe dliteanais éilimh a eascraíonn as timpistí a eascraíonn as oibriú trealaimh soghluaiste, mar shampla forklifts agus backhoes. Ní eisíonn siad éilimh a eascraíonn as tionóiscí a eascraíonn as oibriú na n-autos. Sainmhíníonn na beartais na téarmaí trealamh uathoibríoch agus soghluaiste chun idirdhealú a dhéanamh ar na feithiclí eisiata ó na daoine atá clúdaithe.
Féadfaidh árachóir sainmhíniú a chur le beartas chun díospóidí a dhíchur i leith bhrí focal nó frása. Mar shampla, roimh 1998, níor shainigh an beartas caighdeánach dliteanais ISO an téarma fógraíocht. D'eascair go leor easaontais idir árachóirí agus sealbhóirí polasaí faoi na cineálacha gníomhaíochtaí a bhí cáilithe le haghaidh clúdach faoi dhiúltú fógraíochta . Chun aghaidh a thabhairt ar an bhfadhb, chuir ISO sainmhíniú ar an bhfógra fógráin don pholasaí.
Tá roinnt sainmhínithe deartha chun eisceachtaí beartais a shoiléiriú. Mar shampla, ní áirítear caillteanas nó damáiste de bharr brúchtadh bolcánach sa pholasaí maoine tráchtála ISO. Is eisceacht é an eisiamh i leith caillteanais a leanann de réir gníomhaíochta volcanacha. Ós rud é nach bhfuil go leor gníomhairí polasaí i dteagmháil leis an téarma gníomh volcanach , déantar é a shainiú san eisiamh.
Níl an téarma seo le feiceáil san alt sainmhínithe maoine.
Sampla eile de théarma a shainítear in eisiamh ná sonraí leictreonacha . Déantar an téarma seo a shainmhíniú sa pholasaí dliteanais ISO, ach níl sé le feiceáil sna sainmhínithe beartais. Ina ionad sin, mínítear a bhrí san eisiamh sonraí leictreonacha faoi Dhliteanas Coirp agus Dliteanas Dhamáiste Maoine.
Eisiamh i Mínithe
Mar a luadh cheana, cuimsíonn árachóirí sainmhínithe chun brí na bhfocal nó na frásaí a theorannú. Dá bhrí sin, d'fhéadfadh eisiaimh a bheith i sainmhínithe. Is sampla é an fostaí téarma sainithe sa pholasaí dliteanais ghinearálta ISO. Ní mhíníonn an sainmhíniú na cineálacha aonair daoine a d'fhéadfadh cáiliú mar fhostaithe . Ina ionad sin, deir sé ach go bhfuil oibrí ar léas san fhostaí téarma, ach ní fholaíonn sé oibrí sealadach . Go bunúsach, feidhmíonn an sainmhíniú mar eisiamh i leith oireann in aghaidh oibrithe sealadacha.
Is é sainmhíniú eile a bhfuil eisiamh ná an tubaiste sinkhole téarma sainithe. Déantar an téarma seo a shainmhíniú i bhfoirm Cúiseanna Caillteanas maoin tráchtála ISO. Luaitear sa sainmhíniú nach n-áirítear an tubaiste sinkhole isteach ar thalamh faoi thalamh faoi thalamh a dhéantar nó a thit i ndomhan. I bhfocail eile, ciallaíonn an tubaiste sinkhole an tubaiste de shíológa nádúrtha, ní iad siúd atá déanta de dhéantús an duine.
Focal débhríoch
Ní bhíonn árachóirí agus árachaithe i gcónaí ag léiriú teanga bheartais ar an mbealach céanna. Is féidir le díospóidí a bheith mar thoradh ar léirmhínithe éagsúla. Nuair a n-aontaíonn sealbhóir beartais le léirmhíniú an árachóra ar fhocal nó frása, féadfaidh sé nó sí a rá go bhfuil an teanga débhríoch. Go ginearálta, meastar go bhfuil foclaíocht bheartais débhríoch má tá dhá léiriú réasúnta nó níos mó ann.
Mar shampla, is dócha go bhfuil úinéireacht ag sealbhóir polasaí atá árachaithe faoi bheartas maoine tráchtála . Tá damáiste déanta ag tógáil sealbhóir an pholasaí. Ní áirítear an polasaí caillteanas nó damáiste de bharr titim, ach ní shainmhíníonn sé titim . Ní aontaíonn an sealbhóir polasaí agus an t-árachóir an bhfuil an eisiamh tubaiste i gceist leis an gcaillteanas. Áitíonn an t-árachóir go bhfuil an foirgneamh titim toisc go bhfuil sé sásta. Éilíonn an sealbhóir polasaí nach dtagann foirgneamh amach toisc nach bhfuil titim air. Cinneann cúirt go bhfuil an focal titim débhríoch, ós rud é go bhfuil léirmhínithe an árachóra agus an sealbhóir polasaí ar an bhfocal réasúnach.
Conarthaí greamaitheachta
Is éard atá i mbeartais árachais ná conarthaí greamaitheachta, rud a chiallaíonn go bhfuil siad á ndréachtú ag páirtí amháin amháin. Scríobhann an t-árachóir an polasaí agus cuireann sé ar fáil don cheannaitheoir é. Mura bhfuil an ceannaitheoir ina chuideachta an-mhór, níl aon chumhacht beag aige téarmaí beartais a chaibidlíocht. Níl ach dhá rogha ag an chuid is mó de cheannaitheoirí árachais. Féadfaidh siad glacadh leis an mbeartas a thairg an t-árachóir, nó is féidir leo é a dhiúltú.
Ós rud é go bhfuil sé de chumhacht ag árachóirí teanga polasaí a dhréachtú, léiríonn cúirteanna téarmaí débhríoch i bhfabhar an sealbhóra polasaí (i gcoinne an árachóra). Is é sin, má aontaíonn sealbhóir polasaí agus árachóir thar bhrí téarma, agus tá dhá léirmhíniú réasúnta nó níos mó ag an téarma sin, is dócha go roghnóidh cúirt an bhrí a thairbhíonn an t-árachóir.
Téarmaí neamhchríochnaithe
Sa chás a thuairiscítear thuas, níor aontaigh an t-árachóir agus an sealbhóir polasaí faoi bhrí téarma neamhthimillte (titim). Nuair nach bhfuil focal sainmhínithe sa pholasaí, cén chaoi a chinneann cúirteanna cad a chiallaíonn an focal?
Gcéad dul síos, féadfaidh cúirt breithnithe roimhe seo a mheas de réir bhrí an téarma. Is minic a dhéantar cinntí roimh ré (ar a dtugtar fasach) mar threoirlínte do chinntí sa todhchaí. Mura bhfuil cinntí roimhe seo ann nó nach bhfuil feidhm ag réamhráite, féadfaidh cúirt dul i gcomhairle le foclóir caighdeánach chun brí an fhocail a chinneadh. Féadfaidh sé breithniú a dhéanamh freisin ar an dóigh a ndéanfadh sealbhóir polasaí an focal a léirmhíniú. Aithníonn na cúirteanna gur féidir le ceannaitheoir árachais tipiciúil téarmaíocht árachais a léirmhíniú go héagsúil ó árachóir.
Tábhacht na Mínithe
An bhfuil i ndáiríre sainmhínithe beartais? D'fhoghlaim Airíonna Silverstein agus a chuid árachóirí maoine an freagra ar an gceist sin ar an mbealach crua.
Is forbróir eastát réadach tráchtála é Silverstein Properties atá lonnaithe i gCathair Nua-Eabhrac. I mí Iúil 2001, cheannaigh Silverstein léas 99 bliain ar an Ionad Trádála Domhanda, lena n-áirítear na Twin Towers. Bhí Údarás Port na Nua Eabhrac agus Nua Jersey faoi úinéireacht an mhaoin (agus fós). De réir mar a éilíonn an léas, cheannaigh Silverstein árachas maoine ar fhoirgnimh an Ionaid Trádála. Chuir an chuideachta an maoin faoi árachas ar feadh thart ar $ 3.5 billiún. Bhí an t-árachas comhdhéanta de bheartas maoine bunscoile agus iomaí beartas breise.
Dhá mhí isteach sa léas, scriosadh na Twin Towers nuair a theip ar sceimhlitheoirí plánaí isteach sna foirgnimh. Ag tráth na n-ionsaithe, níor eisigh ach árachóir amháin polasaí. D'eisigh na hárachóirí atá fágtha binders , ach bhí siad fós ag próiseáil idirbheartaíochta.
D'imigh díospóireacht fíochmhar go luath idir Silverstein agus a chuid árachóirí. Bhí dhá mhórcheist ann. Ar dtús, theip ar an bróicéir soiléiriú a dhéanamh ar cé acu de dhá mhaoin atá á dhéanamh ag na hárachóirí a úsáid: ceann a sholáthraíonn an bróicéir nó foirm árachóra. Ar an dara dul síos, bhuail plánaí ar leithligh na túir. An raibh an t-ionsaithe ina tharlú amháin nó dhó? Bhí sé seo tábhachtach ós rud é go gcuireann teorainneacha maoine i bhfeidhm ar leithligh le gach tarlú.
Sainmhínigh foirm polasaí an bróicéir an téarma "tarlú", ach ní raibh foirm an árachóra. Chinn cúirt go ndearnadh an dá ionsaithe a mheas mar imeacht amháin faoi fhoirm an bhróicéir, bunaithe ar a shainmhíniú ar tharla. Faoi fhoirm an árachóra, áfach, measadh go raibh an dá ionsaithe tarlú ar leithligh. I ndeireadh na dála, d'íoc roinnt árachóirí caillteanais faoi fhoirm an bhróicéir agus bhí de dhíth ar dhaoine eile íoc faoi bheartas an árachóra. Fuair Silverstein thart ar $ 4.6 billiún in íocaíochtaí ó árachóirí. Má bhí ar gach árachóir íoc faoi fhoirm bheartais an árachóra, d'fhéadfadh Silverstein $ 7 billiún a bhailiú (dhá uair an teorainn beartais $ 3.5 billiún).