Is féidir le eastáit réadaigh toradh i bhfad níos fearr a chur i gcomparáid le hinfheistíochtaí eile
Bhí táirgeacht níos fearr níos rioscaí, agus thug bannaí níos sábháilte aisíocaíochtaí níos ísle ar ais.
An Ardú ar Eastát réadach
Le linn na tréimhse ama céanna agus go maith isteach san 21ú haois, tháinig infheisteoirí eastáit réadaigh amach ar aistaí tarraingteacha de bharr na sruthanna ioncaim il ó infheistíochtaí eastáit réadaigh. Seo breathnú ar roinnt de na fáthanna ar féidir le eastát réadach a bheith tairbheach as do phunann infheistíochta:
- Toradh cíosa - Is é seo an toradh céatadáin ó ioncam díreach ar cíos, agus is féidir é a ríomh mar chomhlán nó glan. Is fearr le hinfheisteoirí taithí an toradh glan cíosa a ríomh a thógann na costais, na cánacha agus na costais eile san áireamh, agus déanann sé an luach / costas maoine a roinnt. D'fhéadfadh sé a bheith ina sreabhadh airgid dhiúltach, toisc nach nglacann sé le híocaíochtaí morgáiste san áireamh. Ar an gcúis seo, is fearr le go leor infheisteoirí breathnú ar thorthaí cíosa airgid tirim ar airgead . Cé gur féidir leis an infheisteoir táirgeacht a cheannach agus a bhainistiú le haghaidh toradh ar an gcomhpháirt aonair seo a théann níos mó ná meán-thorthaí díbhinní stoc nó banna, níl sé ach ar cheann de na bealaí ina dtuairisceann eastát réadach ar infheistíocht.
- Tuiscint - Is iondúil go mbíonn meas ar luach na maoine ar cíos le boilsciú. Ciallaíonn luach méadaithe díol agus ath-infheistiú in airíonna níos airde luacha, nó líne chreidmheasa cothromais a sholáthar le húsáid le haghaidh infheistíochtaí eile. Is é seo an dara ceann, agus comhpháirt luachmhar cruthaithe de stair na tuairisceán ar infheistíocht eastát réadach.
- Infheistíocht cruthú boilscithe - De ghnáth, bíonn cíosanna ag méadú le boilsciú, agus tá íocaíochtaí morgáiste ar an maoin fós seasmhach. Méadóidh sé seo sreabhadh airgid, gan an costas méadaithe a bhaineann leis an maoin a shealbhú. Nuair a bhíonn boilsciú ag dul suas, is féidir leis níos mó cíosóirí a chiallaíonn mar morgáistí a bheith níos daoire do thomhaltóirí meán. Éilíonn níos mó cíosóirí éileamh, mar sin is féidir cíosanna a ardú.
- Giaráil - Úsáidtear giaráil, agus a bheith cúramach chun maoine a cheannach le toradh maith ar cíos, soláthraíonn sé tuairisceáin níos mó. Is féidir le $ 100,000 a úsáid i sócmhainní feistithe chun trí mhaoin a cheannach le híocaíochtaí síos, in ionad ceann amháin le haghaidh airgead tirim $ 100,000, go mór le tuairisceáin a mhéadú. Ar ndóigh, tá riosca ag gach giaráil, mar sin ní mór don infheisteoir rathúil tuiscint a fháil ar an tionchar a bhíonn ag giaráil ar a n- infheistíochtaí eastáit réadaigh.
- Ag íoc as iasachtaí - Freastalaíonn amúchadh nó iasachtaí a íoc, suas acmhainní infheistíochta níos mó chun giaráil a mhéadú. Bainfidh roinnt infheisteoirí an cothromas méadaithe in aon mhaoin amháin chun cistí a shaoradh chun infheistíocht a dhéanamh i gcásanna eile.
- Feabhsú maoine le haghaidh cothromais - Go leor infheisteoirí maoine a cheannach ar phraghas luacha d'aon ghnó, toisc nach bhfuil gnéithe áirithe acu nó gur féidir feabhsuithe a úsáid. Rinne siad a ríomh go mbeidh luach na bhfeabhsuithe níos mó ná an costas, rud a fhágann méadú láithreach ar chothromas.
Cé go bhfuil na stoic agus na bannaí íogair ó thaobh boilscithe - agus go hiondúil ní bhíonn ionchas measta luachmhara acu agus go mbíonn toradh infheistíochta ilghnéitheach ag baint le díbhinn / tuairisceáin úis nó nach bhfuil ann cheana féin.