Níl aon amhras ann go ndéanfar brabúis d'infheisteoirí mar thoradh ar straitéisí giarála eastáit réadaigh a phleanáil agus a fhorghníomhú i gceart. Is é an cleas a bheith cinnte go bhfuil na hiompraíochta ar fad agat, agus go bhfuil an taighde fuaime.
Cabhróidh na straitéisí laghdaithe riosca seo leis an infheisteoir eastát réadach chun na seansanna a bhaineann le hinfheistíocht a chailliúint a íoslaghdú.
01 - Cuardaigh Cíosanna faoi Mhhargaidh nuair a Ceannaigh
Más féidir leat maoin ar cíos a aimsiú le céatadán suntasach de na cíosanna atá faoi bhun rátaí an mhargaidh ag dul, ní bheidh ach níos mó riosca i do infheistíocht mar gheall ar shreabhadh airgid níos fearr a fháil ach na cíosanna suas go dtí caighdeáin mhargaidh.
Is táscaire maith é an cumas athmhúnlú nó uasghrádú eacnamaíoch a dhéanamh chun cíosanna a mhéadú chun maoin cíosa a cheannach. Go minic, beidh tiarnaí talún tuirseach margaíochta agus socróidh siad le haghaidh cíosanna inghlactha, fiú má tá siad faoi bhun rátaí reatha an mhargaidh.
Laghdaíonn sé seo cuid de na ríomhanna luachála agus ROI , ach ar bhealach maith má fheiceann tú é. Nuair a bhíonn níos mó cíos ar fáil, bíonn cíosanna iarbhír ag na cuntais sa treo mícheart.
02 - Cuardaigh Maoiniú Fabhrach a Laghdaíonn Eis-sreabhadh Airgid
Is éard atá i gceist le toimhde nó réiteach maoinithe cruthaitheach eile a laghdaíonn an ráta úis straitéis mhaith mura bhfuil an mhaoin ró-phraghas. Cuirfidh laghdú ar do chuid íocaíochtaí trí ráta an úis a ísliú méadú ar shreabhadh airgid agus laghdú ar riosca giarála eastáit réadaigh.
Má tá tú sách cinnte nach mbeidh an mhaoin agat ach ar feadh 10 mbliana nó níos lú, féach ar Mhorgáiste Ráta Inchoigeartaithe, ARM don tréimhse sin. Ní athshocróidh sé go dtí go mbeidh tú sa phróiseas díolachán, nó má tá tú ag díol níos luaithe. Gheobhaidh tú ráta úis níos ísle agus sreabhadh airgid níos airde.
03 - Díreach a dhéanamh Íocaíocht Ardoideachais
Leis an hype go léir maidir le maoiniú íseal nó síos ar bhrabúis ollmhóra in infheistíocht eastát réadach, níl sé deacair teacht ar thaobh mícheart infheistíochta.
Uaireanta tá réiteach níos fearr fós ag laghdú do thuairisceán ar infheistíocht airgid. Is féidir le hardfhiachas aischur a dhéanamh, go háirithe i dtréimhse folúntais níos airde nó caillteanas creidmheasa.
Tógfaidh tú ardú airgid níos airde airgid, ach laghdóidh sé an méid íocaíochtaí atá maoinithe agus íocaíochtaí níos ísle. Nuair a théann na híocaíochtaí síos, téann sreabhadh airgid suas . Tá rogha athmhaoinithe i gcónaí ina dhiaidh sin.
04 - Lorg Maoine gur féidir leat Feabhas a chur go Brabúsach
Méadóidh luach na maoine trí fheabhsúcháin méadú ar chothromas agus torthaí brabúis níos mó ar leachtú na sócmhainne. Má laghdaítear rátaí úis, is féidir an luach méadaithe a úsáid freisin chun infheistíochtaí eile a mhaoiniú nó seirbhís fiach a laghdú.
Is féidir leis na cinntí feabhsaithe ceart freisin tionóntaí níos fearr a mhealladh agus cíosanna níos airde a chosaint. Is féidir leis an ROI an t-airgead a infheistíodh sna feabhsuithe a bheith tarraingteach.
05 - Cuardaigh Limistéir Te an Todhchaí
Is féidir a bheith go leor brabúsach an ceantar atá ar tí "an áit" a aimsiú. Cuireann comharsanacht a aithint atá ar an gcéad fhás agus athshlánú tosaigh duit ar luach tosaigh luach an phobail chomh maith.
Taispeánann suirbhéanna le déanaí ceannaitheoirí níos sine agus sa bhaile níos óige agus is mian le cíosóirí araon maireachtáil níos gaire d'ionaid na cathrach. Is minic gur comharsanachtaí aosta iad seo agus is féidir le teach níos sine a fheabhsú brabúsach.
06 - Is é an Straitéis Fhéach Luach Ceannaigh
Is fiú go maith é an t-am taighde agus an iarracht chun maoin atá ar fáil faoi bhun an mhargaidh a aimsiú. Ag tosú leis an insileadh cothromais, cuireann tú go mór leat chun tosaigh agus laghdaíonn sé an baol má laghdaíonn cíosanna margaidh nó má tharlaíonn drochthionchar eile.