Tá roinnt cúinsí airgeadais i mbun spraoi
Is féidir le go leor gnéithe airgeadais cur le húinéireacht rathúil maoin cíosa agus do chuid tuairisceáin airgeadais, agus is cosúil go dtarlóidh siad ag eagla ar an gcéad amharc. Níl ach cúpla sreabhadh airgid, dímheas, agus impleachtaí cánach agus bíonn siad idirnasctha go pointe áirithe. Is féidir le do bhrabúis a bheith ag brath ar oibriú gach ceann le do leas. Seo roinnt samplaí.
01 - Ríomh ar Shreabhadh Airgid Glan-Ioncam Cíosa
Is é do sprioc, ar ndóigh, sreabhadh dearfach airgid a chruthú gur féidir leat é a thaisceadh sa bhanc gach mí ar mhaithe le do úinéireacht ar an maoin. Ríomhtar gach eis-sreabhadh airgid agus insreabhadh airgid agus ba chóir go mbeadh an méid fágtha ar ais go réasúnach ar do infheistíocht. Sea, táthar ag súil go ndíolfaidh tú ar deireadh le brabús chomh maith, meas a bheith agat ar luach thar thréimhse do úinéireachta.
02 - Ríomh Asbhaint Dímheas Maoine Cíosa
Is cuid luachmhar í an asbhaint dímheasa in ár n-anailís ar mhaoin. I gcás daoine i lúibíní cánach ard le hinfheistíochtaí eile, d'fhéadfadh sé fiú na brabúis ó infheistíochtaí eile a laghdú. Ar ndóigh, beidh tú ag iarraidh dul i dteagmháil le cuntasóir nó le gairmí cánach eile chun é seo a iniúchadh, ach nuair a chuireann do chostais úinéireachta móide dímheas suas go dtí níos mó ná do bhrabús, b'fhéidir go mbeadh caillteanas agat ar fad a d'fhéadfá a úsáid in aghaidh ioncaim eile i leith cánach críocha.
Ní caillteanas airgid é i ndáiríre toisc nach bhfuil dímheas airgid ó phóca. Is uimhir ríofa í a chóireáil mar chostas chun críocha cánach. Ní chaith tú é i ndáiríre ionas gur féidir leat sreabhadh airgid dhearfach míosúil a bheith agat fós agus cailliúint oibríochtúil á léiriú fós chun críocha cánach.
03 - An Asbhaint um Ús Morgáiste ar Maoin Chíosa
Anois, déanaimid machnamh ar an asbhaint cánach maidir le hús an mhorgáiste a íocann tú ar do mhaoin ar cíos. Cé go bhfuil srian leis an dlí cánach reatha a ritheadh in 2017 an t-asbhaint i leith ús morgáiste ar eastát réadach a úsáideadh chun críocha pearsanta, is féidir leat ús a asbhaint as d'ioncam cíosa mura bhfuil cónaí ort sa mhaoin mar do chónaí pearsanta.
Gan aon asbhaintí eile a d'fhéadfadh úinéir ar leith a thabhairt isteach, réitíonn an toradh do dhliteanas cánach thart. Rinneamar laghdú mór ar d'ioncam cánach inchánach tríd an asbhaint seo a éileamh agus thuig tú sreabhadh glan dearfach tar éis cánacha san sampla seo.
Is é an fhianaise ollmhór atá ann go bhfuil an chuid is mó d'infheisteoirí eastát réadach sa chluiche le haghaidh brabúis, agus tá na brabúis sin go mór mar gheall ar rialacha buntáiste IRS d'eastát réadach áirithe, mar shampla an ceann seo.