Úsáid iasachtóirí an cóimheas briseadh fiú mar cheann dá modhanna anailíse agus iad ag smaoineamh ar mhaoiniú a sholáthar do mhaoin infheistíochta eastát réadach. Is táscaire rabhaidh é ró-ard cóimheas sos-fiú.
Deacracht: Éasca
Am Riachtanach: 5 nóiméad
Seo a leanas:
- Socraigh an tseirbhís fiachais don mhaoin.
Sa chás seo, beimid ag glacadh le seirbhís fiachais bliantúil de $ 32,000
- Socraigh na caiteachais oibriúcháin bhliantúla don mhaoin.
Sa chás seo, glacfaimid leis go mbainfidh costais bhainistíochta agus díreacha oibriúcháin go bliantúil $ 47,000.
- Ríomh ollioncam oibriúcháin bliantúil na maoine.
Glacfaimid le hioncam oibriúcháin ollmhór de $ 98,000 gach bliain.
- Cuir Seirbhís Fiacha le Costais Oibriúcháin agus déan an Ioncam Oibriúcháin a roinnt:
$ 32,000 + $ 47,000 / $ 98,000 = .81 nó 81% Cóimheas Briseadh Fiú.
Leideanna:
Cad is gá duit:
- Áireamhán
Cabhrú le haghaidh Infheistíochta Tráchtála Hassle-Free
Úsáideann iasachtóirí an cóimheas briseadh fiú d'infheisteoirí eastáit réadaigh tráchtála. Tá réasúnta nua sách nua ach tá sé ag fás go tapa mar gheall ar ard-spéis agus athruithe ar rún an rialtais atá á oscailt suas le níos mó daoine le méideanna níos lú le hinfheistiú.
Bíonn baint ag Crowdfunding ar theicneolaíocht agus ar an Idirlíon chun tionscadal mór tráchtála a infheistiú d'infheisteoirí níos lú. Tá roinnt deiseanna ar fáil d'infheisteoirí chomh beag agus is $ 1,000. Tá an chuid is mó, áfach, ag teastáil $ 5,000 go $ 25,000, fós i bhfad níos lú ná na sé fhigiúr atá riachtanach san am atá caite.
Tuairiscíonn Joe Stampone, blagaire NYC le déanaí, agus cuireann sé béim ar na 7 rogha is fearr a bhaineann le suíomhanna gréasáin fógraí eastát réadach. Clúdaíonn siad ardáin éagsúla agus bealaí chun infheistíocht a dhéanamh, ó chothromas trí fhiachas chun infheistíocht a dhéanamh ar fud láithreáin ghréasáin.
Sochair Infheistíochta Real Estate
Bímid á reáchtáil trí bhunghnéithe na buntáistí nó na hinfheistíochta eastát réadach.
Tá go leor bealaí ann chun brabús a fháil ó infheistíocht eastát réadach . Nuair a cheannaíonn tú deimhnithe stoc cuideachta, tá tú ag lorg meas ar stocluach, agus b'fhéidir ioncam díbhinne má íocann an chuideachta é. Le bannaí, tá tú ag lorg toradh ioncaim ar an ráta úis a íocann na bannaí. Le hinfheistíochtaí eastáit réadaigh, tá níos mó bealaí ann chun tuairisceán níos fearr a bhaint amach ar infheistíocht. Foghlaim na bealaí inar féidir le hinfheistíocht d'eastát réadach luach a mhéadú, chomh maith le sreabhadh airgid maith a sholáthar.
Is féidir leat a léasú féin mar infheisteoir le beagán d'airgead tirim féin. Léas atá i seilbh do mhaoin ar cíos eastáit réadaigh nach straitéis flipping é infheistiú. Tá sé i seilbh fadtéarmach le haghaidh teicníc sreabhadh airgid. Is mian leis an infheisteoir maoine ar cíos an mhaoin a shealbhú ar feadh roinnt blianta, i ndáiríre, chomh fada agus a tháirgeann sé sreabhadh airgid inghlactha agus ní gá athchóiriú mór a dhéanamh.
Tuiscint - Is iondúil go mbíonn meas ar luach na maoine ar cíos le boilsciú. Ciallaíonn luach méadaithe díol agus ath-infheistiú in airíonna níos airde luacha, nó líne chreidmheasa cothromais a sholáthar le húsáid le haghaidh infheistíochtaí eile. Is é an dara ceann, agus comhpháirt luachmhar cruthaithe go stairiúil de thuairisceán infheistíochta eastát réadach.
Is é an sreabhadh airgid an chúis is mó a bhfuil grá ag infheisteoirí airíonna ar cíos.
Má tá tú ag smaoineamh ar infheistiú i maoin ar cíos eastát réadach, tá go leor taighde le déanamh. Ba cheart duit a bheith cinnte freisin go bhfuil tú oiriúnach le bheith ina thiarna talún, agus go bhfuil an t-am agat chun maoine a bhainistiú. Mar sin féin, is é gach rud atá le déanamh anois, cad ba mhaith linn a dhéanamh anseo ná scrúdú a dhéanamh ar an mbealach a ghineann maoin sreabhadh airgid ó oibríochtaí cíosa.
Tá buntáiste eile ag baint úsáide as conarthaí sannadh . Léirigh conradh ceannaigh eastáit réadaigh le cúpla focal breise a chuirtear le d'ainm mar cheannaitheoir. Bheadh sé cosúil le seo mar seo: "Ceannaitheoir: John J. Doe, agus / nó sannadh." Sin é. Dealraíonn sé simplí, agus tá sé.
Deir na fíorais go soiléir dúinn go bhfuil go leor buntáistí ar leith ag infheistiú eastáit réadaigh thar stoic, bannaí agus ranganna eile sócmhainne. Tabhair cuma air, agus aontaíonn tú.