Léirigh conradh ceannaigh eastáit réadaigh le cúpla focal breise a chuirtear le d'ainm mar cheannaitheoir. Bheadh sé seo cosúil le seo: "Ceannaitheoir: John J. Doe, agus / nó sannadh." Sin é. Dealraíonn sé simplí, agus tá sé. Ach, osclaíonn sé go leor deiseanna le haghaidh brabúis in infheistíocht eastát réadach .
Ba é an "sannadh" ná aon duine ar mhaith leat do chearta ceannaigh a chaitheamh chomh maith. Ghlac tú maoin i gcrích go héifeachtach le conradh ceannaigh.
Is féidir leat dul ar aghaidh anois agus é a cheannach, smeach air, athshlánú agus cíos, nó aon straitéis eile atá dlíthiúil. Ach, is féidir leat é a chaitheamh chomh maith le duine eile le haghaidh brabúis, gan é a cheannach duit féin.
Níl tú díreach ag dul do chearta ceannaigh chomh maith. Tá tú ag dul chomh maith le do chuid dualgas sa chonradh. Ciallaíonn sé seo nach bhfuil baint agat leis an idirbheart a thuilleadh. Ní gá duit an mhaoin a dhéanamh agus an mhaoin a cheannach, ná níl aon chearta agat chun éilimh a dhéanamh i gcoinne an díoltóra má tá fadhbanna leis an bplé ag bogadh ar aghaidh. Tá an duine nó an chuideachta a bhfuil an plé tugtha agat anois freagrach as an plé a dhéanamh go dtí deireadh a chur leis. De réir mar is dócha nach mbeidh tú ag fáil do tháille nó do bhrabús a íoc go dtí go ndúnfar é, féadfaidh sé a bheith ort a bheith neirbhíseach ag fanacht leis an bplé a dhúnadh.
Ag Brabúis Gan Níl Smaoineamh Ag Cur Chuige Chomh maith
Is é an bealach is simplí chun brabús a dhéanamh sa chás seo ná ceann amháin nó níos mó ceannaitheoirí a aimsiú i do bhunachar sonraí ceannaitheora , taispeáin dóibh an luach sa phlé, agus táille atreoraithe nó "madra éan" a thógáil chun an déileáil a thabhairt dóibh.
Sannann tú do chearta ar an bplé, agus leanann siad ar aghaidh go dtí deireadh a dhúnadh, ag íoc do tháille i ndiaidh nó ag deireadh. Bíonn brabús ort, cé nach raibh ach taisce airgid is mó agat chun an conradh atá i mbaol a ghlasadh. Trí a fhios agam cé acu is dócha go mbeidh do cheannaitheoirí sula nglacann tú leis an maoin, tá an riosca sin an-íseal má tá an luach ann.
Tógann tú liosta do cheannaitheoirí infheisteoirí gníomhach do do chustaiméirí. Tá sé seo ríthábhachtach, mar is mian leat a bheith cinnte go bhfuil ceannaitheoir réidh nó beirt agat i do theach sula ndéanann tú airgead is mó. Ag déanamh dea-phost chun do liosta a thógáil , ba chóir duit a bheith clúdaithe go maith. Áireofar sa liosta seo infheisteoirí socraithe agus sreabhadh agus maoin cíosa le leasanna i gceannach ag brath ar choinníoll na maoine. De ghnáth is mian le hinfheisteoirí cíosa teach réidh le haghaidh áitíochta, nó ar a laghad, ach ní gá ach deisiúcháin cosmaideacha nó mionsonraithe a dhéanamh.
Closálacha Ar Ais-Ar-ais le haghaidh Díol Smeach
Féadfaidh tú an ceannach a dhéanamh, an mhaoin a dhíol láithreach chuig infheisteoir eile nó le ceannaitheoir miondíola. Is dócha go dtógfadh tú an cur chuige seo toisc go mbeadh do bhrabúis níos airde. Tar éis na géarchéime morgáiste i 2007 agus ina dhiaidh sin, ní féidir leat úsáid a bhaint as cistí déileáil amháin a dhúnadh ar cheann eile i ndúnadh comhuaineach. Ní cheadóidh na hiasachtóirí é. Mar sin féin, is féidir leat acmhainní a iniúchadh le haghaidh maoiniú gearrthéarmach, b'fhéidir caidreamh, d'airgead tirim féin nó iasachtóir airgid chrua. Ní mór duit an t-airgead ach go leor chun an ceannach a dhúnadh agus ansin an díol. Is féidir é seo a bheith uaireanta, ach ní níos mó ná lá nó dhó.
Is Straitéis Mhór Infheistíochta Real Estate a bhíonn i Margaí Tacaíochta
Cad é do ról anseo, agus cén chaoi a bhfuil tú ag cur luach?
Níl ort ach go bhfuil tú ag déanamh foirmeacha ar do chuid teicnící agus is féidir leat déileáil le háitribh eastát réadach, le do dhaoine eile, le do chuid ceannaitheoirí, a fhios agat riamh. Tá go leor bealaí ann chun déileáil go maith go luath, agus is é do luach do chustaiméirí ceannaitheoir go bhfuil an mhaoin agat faoi do rialú, mar sin ní bhfaighidh tú ach má théann tú ar aghaidh é.
Tá dhá thasc ort a dhéanamh chun an obair seo a dhéanamh go maith duitse. Ar an gcéad dul síos, tá bunachar sonraí ceannaitheora maith agat, le faisnéis faoi na rudaí atá á lorg acu. Sa dara háit, foghlaimíonn tú agus cuireann tú straitéisí i bhfeidhm chun déileáil le maoine maoine mór sula n-eolas ginearálta iad. Má fhaigheann tú an dá rud seo ar líne agus ag feidhmiú ar do shon, is féidir le conarthaí sannadh eastáit réadaigh a bheith ar do thicéad le brabúis infheistíochta eastáit réadaigh le beagán d'airgead féin i mbaol.