Ní mór do ghníomhairí eastáit réadaigh a bheith cinnte nach gcuirfí seo in oiriúint do Aguisín.
Samplaí: Aontaíonn ceannaitheoir agus díoltóir píosa maoine a cheannach, agus síníonn na páirtithe uile an conradh.
Níos déanaí, ní mór an dáta deiridh a aistriú chun suirbhé moill a cheadú. D'éileodh sé go ndéanfaí an dáta deiridh sa chomhaontú bunaidh a leasú.
Leasuithe ar Chonarthaí Eastáit
Is gnách go bhfuil gach duine sásta go leor nuair a shíníonn an ceannaitheoir agus an díoltóir an conradh tairiscintí ceannaigh. Tá an praghas séalaithe, agus tá sé ar a bhealach chun dúnadh. Tá an gníomhaire ag smaoineamh ar an gcoimisiún. Tá na ceannaitheoirí ag féachaint ar a dtroscán sa bhaile. Tá an t-airgead ag comhaireamh an díoltóra. Ach, ní dhéantar déileáil go dtí go mbeidh an deiridh críochnaithe agus tá sé maoinithe.
Chomh maith leis an mbealach chun dúnadh, is féidir go mbeadh bumps sa bhóthar. D'fhéadfadh cuid a bheith réasúnta beag, ach is féidir le daoine eile déileáil le hábhar a dhéanamh.
Breithmheas: Tagann an measúnóir le luach faoi bhun an praghas díolacháin a aontaíodh. Is féidir é a bheith mór. Is féidir méid beag a bheith ann, d'aontaigh sé go héasca don díoltóir an praghas a scaoileadh nó don cheannaitheoir a gcuid íocaíochta síos a fháil chun an méid iasachta a fháil ar líne.
Más rud suntasach é, go dtarlaíonn idirbheartaíocht eile. Má réitítear é, agus ní mór an leasú a fhorghníomhú agus a shíniú go gcoigeartóidh téarmaí an chonartha dá réir sin.
Cineál Iasachta: Sa chás go raibh pleanáil ag an gceannaitheoir ar an teach a cheannach le morgáiste traidisiúnta le 20% síos. Anois, aimsíonn siad gur féidir leo iasacht FHA a fháil le híocaíocht níos ísle, nó ar a laghad, tá siad cinnte go bhfuil siad cinnte.
Tá sé ag dul níos faide freisin. Is féidir leis an leasú, sa chás seo, an dá phointe a athrú, an t-athrú ar chineál iasachta agus an dáta deiridh a shíneadh in am.
Ag fáil an teilifíse sin: Ní raibh an tiúbán iniompartha san áireamh sa díol. Mar sin féin, sa phróiseas idirbheartú a dhéanamh ar dheisiúcháin, tá na ceannaitheoirí sásta neamhaird a dhéanamh ar roinnt scáileáin fhuinneogacha agus cúpla scuab fuinneoga briste, ach ba mhaith leo anois an tube te. Guessed tú é; leasú.
Ní Cheadaítear an Morgáiste Mar atá: An toradh go raibh an ceannaitheoir ag súil go bhfaigheadh an teach 10% síos, ach rinne an t-iasachtóir gach ceann de na huimhreacha creidmheasa agus ioncaim / chostais a sheiceáil agus chinn siad nach bhféadfadh siad an ceannaitheoir a cháiliú don iasacht sin. Ní mór do na ceannaitheoirí teacht suas le níos mó le haghaidh íocaíochta síos. B'fhéidir go mbeadh sé nó sí in ann é a fháil, ach glacfaidh sé am. Cás eile le haghaidh leasú ag leathnú an dúnta.
Ceapadh Fál Cealaithe : Is fíor é seo, mar a tharla sé seo mar cheannaitheoir dom i gceantar tuaithe. Thionóil an suirbhé sean-fhál a bhí i bhfad níos lú, ach luadh é agus dá bhrí sin bhí sé eisceacht le clúdach sa cheanglóir árachais teidil. Ní raibh an-mhór ann, mar gur féidir liom é a bhaint ina dhiaidh sin, agus ansin ní thaispeánfadh sé nuair a dhíol mé ag pointe áirithe.
Mar sin féin, ní raibh mé ag iarraidh roinnt éilimh ar an sciar talún sin a thaispeáint suas níos déanaí. Mar sin, rinneamar leasú, agus baineadh an díoltóir amach roimh dhúnadh, agus baineadh é as na heisceachtaí ceanglóra.
Is é an pointe anseo ná go bhfuil sé ina déileáil go dtí go ndúnann sé agus cistí é. Is féidir go mbeidh roinnt rudaí ann a thagann chun cinn sa phróiseas idirbheartaíochta a éilíonn téarmaí an chomhaontaithe idir an ceannaitheoir agus an díoltóir a athrú. De ghnáth, faigheann sé láimhseáil, ach cuimhnigh na leasuithe sin.