- Ioncam Comhlán Féideartha (GPI)
- Ioncam Oibríochta Comhlán (GOI)
- Olllódú Comhlán Cíosa (GRM)
- Sreabhadh Airgid Roimh Cánacha (CFBT)
- Sreabhadh Airgid Tar éis Cánacha (CFAT)
- Glan-Ioncam Oibríochta (NOI)
- Ráta Caipitlithe (Ráta Cap)
- Cóimheas briseadh fiú
- Tuairisceán ar Chothromas Bliain a hAon
Cén fáth a dtéann muid chuig an trioblóid
Tá níos mó spéise ag baint le hinfheistiú in eastát réadach ná mar a bhí riamh. Nuair a léifeálann tú nó féachanaíonn tú ar an teilifís faoi infheisteoirí a shocrú agus a smeach, tá siad ag díol na dtithe sin go minic le hinfheisteoirí cíosa. D'fhéadfadh go mbeadh mórán tithe ag an infheisteoir rathúil baile cíosa ina bpunann. Is infheisteoirí géar iad, nó ní bheadh siad ag sreabhadh i sreabhadh airgid ó go leor tithe sin. Beidh tú in ann na "uimhreacha" a thuiscint agus a phlé leo. Bímid ag féachaint ar na buntáistí a bhaineann le hinfheistiú maoine ar cíos.
Dímheas
Is cuid luachmhar í an asbhaint dímheasa in ár n-anailís ar mhaoin. I gcás daoine i lúibíní cánach ard le hinfheistíochtaí eile, d'fhéadfadh sé go bhféadfadh sé fiú na brabúis ó infheistíochtaí eile a laghdú. Ar ndóigh, déan teagmháil le cuntasóir faoi seo. Mar sin féin, nuair a bhíonn na costais móide dímheas i ndáiríre níos mó ná an líon brabúis do chánacha, tá caillteanais fágtha agat chun úsáid in aghaidh ioncaim infheistíochta eile.
Ní caillteanas airgid é i ndáiríre, toisc nach bhfuil an dímheas airgead tirim as póca. Is uimhir ríofa í a chóireáil mar chostas chun críocha cánach. Ós rud é nach ndearna tú é a chaitheamh, is féidir leat sreabhadh airgid dhearfach míosúil a bheith agat fós agus caillteanas oibriúcháin a thaispeáint do chánacha.
Sreabhadh Airgid
Tarraingt mhór do infheisteoirí cíosa a thógtar sreabhadh airgid mhíosúil chuig an mbanc.
Is féidir go dtiocfadh tuairisceáin dhúbailte agus sreabhadh airgid tirim ar feadh na mblianta ar a ndícheall cuí agus a gceart a cheannach. Is sreabhadh airgid é ionchur mórán ionchuir, agus is féidir le haon cheann acu nó cuid acu athrú nó damáiste a dhéanamh nó sreabhadh airgid a fheabhsú. Tá tionchar acu ar mhargadh agus ar gheilleagar. Má dhúnann mórfhostóir áitiúil nó bogann sé, féadfaidh an t-éileamh ar mhaoin ar cíos plúchadh thar oíche. Is rud é nach féidir leat a rialú ach is dóchasach a sheachaint trí d'dícheall cuí a dhéanamh maidir le sláinte agus pleananna fostóirí áitiúla. Má tá siad sláintiúil agus brabúsach le léas fada a athnuachan le déanaí, is dócha go bhfuil tú i gcruth maith.
Cánacha Maoine
Is féidir leat na cánacha maoine a asbhaint chun críche cánach ioncaim. Má tá maoin réadach ag do ghnó, caithfidh tú cáin mhaoine a íoc ar an maoin seo. Ar an gcaoi chéanna, mar a íocann daoine aonair cáin mhaoine ar luach measúnaithe a dtithe, íocann gnólachtaí cáin mhaoine ar luach measúnaithe a n-eastát réadach (talamh agus foirgnimh). Má dhíoltar eastát réadach, déantar an cháin don bhliain a dháileadh idir úinéirí nua agus úinéirí nua, bunaithe ar an méid den bhliain a bhí i seilbh na maoine.
1031 Malartán Iarchurtha Cánach
Is féidir leat, faoi rialacha an-dian, maoin a dhíol ar bhrabús agus na fáltais a rolla i maoin eile gan cáin ghnóchan caipitiúil a íoc.
Seo an méid a deir an Cód Ioncaim Inmheánach, Teideal 26, Alt 1031: "Ní dhéanfar aon ghnóchan nó caillteanas a aithint ar mhalartú maoine a shealbhaítear le húsáid tháirgiúil i dtrádáil nó i ngnó nó le haghaidh infheistíochta má dhéantar maoine den sórt sin a mhalartú ar mhaithe le cineál den chineál céanna atá le coinneáil le haghaidh úsáide táirgiúil i dtrádáil nó i ngnó nó le haghaidh infheistíochta. " Ciallaíonn maoin den chineál céanna ach eastát réadach eile agus ní gá malartú talún nó oifige a mhalartú ar oifig.
Is é an bhfíric go bhfuil beagán ranganna sócmhainne infheistíochta agus straitéisí ar féidir leo comparáid a dhéanamh leis an eastát réadach ar cíos. Ní mór do dhaoine áit chun cónaí a dhéanamh, agus ní féidir le daoine eile a bheith ina n-úinéireacht le daoine eile.