Sainmhíniú: Cé go meastar gur feabhsú ar thalamh, nuair a labhraíonn muid ar thalamh feabhsaithe in eastát réadach agus inár liostaí, is talamh í go ginearálta a bhfuil fóntais agus seirbhísí áirithe ar fáil dó. Áireofar orthu seo leictreachas, teileafón, uisce, séarach, etc.
Tá éagsúlacht ag rialacha seirbhíse liostála éagsúla de réir limistéir i dtaobh an bhféadfadh gach cuid nó cuid de na seirbhísí seo an talamh a liostú mar fheabhsaithe.
Talamh agus Forbairt
Breathnaímid ar roinnt earraí a chabhróidh linn úsáid talún agus forbairt a thuiscint, chomh maith le talamh a dhíol mar ghairmí eastát réadach.
Trí chineál maoin réadach : Tá formhór mór na ngníomhairí eastáit réadaigh agus na bróicéirí ag obair le trí chineál mór maoine. Níl aon chomhtharlú ann gurb iad seo na trí chineál maoine a bhaineann le formhór na n-aistrithe eastáit réadaigh. Mar ghníomhaire nó bróicéir nua, b'fhéidir gur mhaith leat do fhócas a chaolú agus a bheith sainiúil i gcineálacha maoine amháin nó níos mó. Léireodh staidéar ar líon na n-airíonna de gach cineál i do cheantar, agus a luachanna coibhneasta, na luach saothair ionchasacha a d'fhéadfadh a bheith ag obair leis na cineálacha sin.
Barr 5 Cineálacha Idirbhearta Talún : San Airteagal seo, mínigh mé na 5 chineál is fearr idirbhearta talún amh agus na bealaí ina bhfuil siad cosúil agus difriúil. Tá súil againn go bhfanfaidh roinnt talún i gcónaí ina stát amh, mar go bhfuil go leor áiteanna ar an bpláinéad seo.
Mar sin féin, tá go leor bealaí ann chun talamh a fhorbairt agus é a dhéanamh úsáideach do dhaoine agus dár ngeilleagar.
Conas Talamh a Ríomh go Cóimheas Foirgníochta : Tá cuid áirithe nó céatadán den dáileacht talún ina shuíonn sé ina struchtúr. Glactar leis an gcéatadán nó an cóimheas seo de mhéid an fhoirgnimh don talamh ar a bhfuil cónaí air ar an gcóimheas "talamh go foirgneamh".
Rialú ar Úsáid Talún le Criosú : Tá trí ghné bhunúsacha ann sa phlé faoi rialú úsáide talún. Le haghaidh sonraí ar gach ceann, gabh na naisc:
• Úsáid Talún - An Plean: Forbraíonn na bardais máistirphleananna as a gcuid talún, limistéir tráchta, tráchtála agus cónaithe a úsáid, chomh maith le scoileanna pobail agus páirceanna.
• Cóid Criosaithe: Forbraítear cóid, dlíthe nó ordú criosaithe chun na húsáidí talún agus na cineálacha tógála a cheadaítear i gceantair áirithe a shonrú.
• Ceadanna Criosaithe: Is uirlis iad ceadanna criosaithe chun ordú criosaithe a fhorfheidhmiú. Ní mór ceadanna a dheonú do gach úsáid agus struchtúr.
Pleanáil um Úsáid Talún : Ba cheart go mbeadh gá le contae nó bhardas eile, i bhforbairt plean le haghaidh fáis, na húsáidí a nglactar leis an talamh a chinneadh, cén cion a bhaineann le gach úsáid agus rialacha maidir le cur i bhfeidhm an phlean. Ag brath ar an gceantar, bheadh sé seo ag baint úsáide as talamh le haghaidh cónaithe, tráchtála, tionsclaíocha, páirceanna agus criosanna glasa, áiseanna pobail, rialú tuilte agus níos mó.
Cóid Criosaithe agus Cad iad a Rialú : Cóid criosála, dlíthe nó ordúcháin do rialú bhardasachta a lán gnéithe den úsáid a bhaint as an talamh, lena n-áirítear na rudaí is féidir a thógáil air agus conas is féidir na struchtúir a úsáid. I measc na nithe a rialaítear tá:
• Méid na n-iomadacha don fho-roinn
• Cineálacha struchtúir, mar atá i gcónaitheacha, tráchtála, etc.
• Úsáid na talún le haghaidh talmhaíochta, tionsclaíoch nó úsáidí eile
• Cuma seachtrach nó stíl struchtúir
• Dlús - nó cé mhéad struchtúir / aonad i réimse áirithe
• Socruithe - cé chomh fada agus is gá struchtúir a bheith ar leith
Mínítear an Cead Criosaithe : Úsáideann pobail bord éisteachta criosú chun ordúcháin criosaithe a fhorfheidhmiú, a bhainistiú agus a mhodhnú, ceadanna criosaithe a dheonú agus dualgais eile a bhaineann le criosú. Éisteann na boird seo gearán saoránach agus moltaí maidir le horduithe criosaithe.
Coincheapa Ginearálta Forbartha Talún: Is é an Forbairt Talún an próiseas a thiontú ar thalamh neamhúsáidte (nó a úsáidtear go difriúil) i dtógáil réidh le haghaidh próiseas foirgníochta tráchtála, cónaithe nó tionsclaíocha. Cuimsíonn Forbairt Talún roinnt ábhar imní maidir le dearadh tánaisteach, mar shampla imní draenála, tochailte, pábhála agus criosaithe / úsáide talún a gcaithfear aghaidh a thabhairt orthu mar chuid den phróiseas forbartha.
Is tráchtearra críoch é an talamh, agus beidh sé i gcónaí buíoch as luach. De réir mar a mhéadaíonn an daonra, scaipfidh cathracha amach agus cuirfear níos mó talún isteach, criosaithe agus forbartha.