Chun teacht ar an gcóimheas talún chun cóimheas a thógáil, déan an scannán cearnach den dáileacht talún a roinnt trí phíosa cearnach an fhoirgnimh:
188,000 talamh cearnach troigh / 43,500 foirgneamh cearnach = 4.32
Is é seo an cóimheas tógála talún 4.32: 1.
Ní dhéantar tuairisc ar an gcóimheas talún le foirgnimh i ngach breithmheas. Go deimhin, is annamh a fheiceann sé i measúnuithe cónaitheacha. Tá, áfach, go leor cóid cathrach agus srianta maoine a theorannóidh an cóimheas. I bhfocail eile, b'fhéidir go mbeadh fonn ar mhéid na dtithe a choinneáil ar chéatadán áirithe den spás mór atá ar fáil.
Tá úsáid an chóimheasa talún go foirgneamh i bhfad níos coitianta i bhfeidhmí tráchtála agus tionsclaíocha. De ghnáth, tá ceanglais dhian i gcód foirgníochta maidir le méid na páirceála do struchtúir áirithe áirithe, chomh maith le cúrsaí athshocraithe agus limistéir ghlasa. D'fhéadfadh go mbeadh áis le cóimheas tógála 11 go 1 ar thalamh ag baint úsáide as an talamh, rud a fhágann go bhfuil luach breise le haghaidh spás breise. Is féidir eile, le cóimheas idir 2.5 agus 1 a bheith ag acmhainn uasta nó de shárú ar na cóid reatha de bharr clásail seanathair.
Breithnithe Talún agus Struchtúrtha Tráchtála agus Tionsclaíocha
Go mór, tá an líon is mó cúinsí nuair atá siad ag obair le eastát réadach tráchtála, tionsclaíoch agus institiúideach bainteach le rialacháin chathrach agus rialacháin eile.
Le tionsclaíocht, d'fhéadfadh ceisteanna EPA a bheith ann, agus d'fhéadfadh go mbeadh ábhair ghuaiseacha le smaoineamh orthu.
An Ionad Siopadóireachta Miondíola nó Meall
Ní bhfaighidh tú ionad siopadóireachta nó stiall i lár na mílte acra talún feirme. Is iad na déimeagrafaic daonra an chéad chomaoin i bhfoirgnimh tráchtála miondíola a shuí.
Ní mór go mbeadh go leor daoine ann chun tacú leis na siopaí agus na gnóthaí, nó beidh tógáil bhlaosc ina dhiaidh sin ina dhiaidh sin. Tá patrúin tráchta tábhachtach freisin. I gcásanna fo-uirbeacha, tá sé an-tábhachtach go mbeadh rochtain éasca ar ghluaisteáin agus go leor páirceála áisiúil. I suíomh uirbeach, uaireanta tá sé go leor chun páirceáil faoi thalamh a sholáthar agus tá sé ag brath freisin ar thrácht siúil.
Tá coibhneas na spásanna léasa miondíola tionónta agus téama foriomlán an ionaid tábhachtach chomh maith. Is minic a bhíonn "tionónta ancaire," an miondíoltóir is mó a tharraingfidh an trácht is mó. Ansin, beidh daoine eile a bhfuil baint acu le táirgí agus seirbhísí nach bhfuil gá leo. B'fhéidir go mbeadh 20 siopa éadaí ag meall mór, ach creideann siad go bhfuil a gcuid custaiméirí nideoige acu agus go ndéanfaidh siad go maith. D'fhéadfadh an tionónta ancaire, sa chás seo, a bheith Macy's.
Foirgnimh Oifige
Athraíonn siad seo de réir na gcineálacha oifigí a dtógfaidh siad. Tá riachtanais áirithe spás ag úsáid ag cuntasóirí, attorneys agus comhairleoirí, agus d'fhéadfadh go mbeadh seomraí comhdhála roinnte amháin nó níos mó ann do chruinnithe níos mó, agus b'fhéidir go mbeadh fáilteoir comhroinnte acu ar ghlaonna agus cuairteoirí bealaí.
Beidh ceanglais spáis an-difriúla ag oifig leighis nó casta oifige fiaclóireachta, go háirithe nuair a thagann sé le cumhacht leictreach agus le hábhair imní speisialta eile a bhaineann leis an trealamh a úsáidtear.
D'fhéadfadh go mbeadh gá le níos mó ardaitheoirí nó ar shuíomhanna rochtana níos éasca d'aois nó do dhaoine tinn.
Ollstóráil & Speisialtacht
Éilíonn stórais go leor spáis, agus i mórán cásanna mórán dioscaí luchtaithe trucail. Mar sin féin, ní gá go leor i bhfad níos mó ar bhealach na spásanna páirceála. De ghnáth beidh ceann amháin nó cúpla réimse curtha ar bun ag oifigí stórais d'oifigí, ach ní bheidh go leor acu ar thaitneamhachtaí, ach spás, fóntais agus seirbhís teileafóin.
Baineann speisialtacht le siopaí deisiúcháin uathoibríoch, gnólachtaí athruithe ola, déileálaithe carr agus RV, agus daoine eile. Tá riachtanais éagsúla ag gach ceann acu chomh fada le spás agus páirceáil. Tá riachtanais speisialta ag gnólachtaí deisiúcháin uathoibríoch agus athruithe ola chun dromchla ola dramhaíola agus ceimiceáin eile a dhiúscairt.
Beidh imní ar gach ceann de na cineálacha seo maidir leis an gcóimheas talún a thógáil, agus anois tá a fhios agat conas é a ríomh.