• Úsáid Talún - An Plean: Forbraíonn na bardais máistirphleananna as a gcuid talún, limistéir tráchta, tráchtála agus cónaithe a úsáid, chomh maith le scoileanna pobail agus páirceanna.
• Cóid Criosaithe: Forbraítear cóid, dlíthe nó ordú criosaithe chun na húsáidí talún agus na cineálacha tógála a cheadaítear i gceantair áirithe a shonrú.
• Ceadanna Criosaithe: Is uirlis iad ceadanna criosaithe chun ordú criosaithe a fhorfheidhmiú. Ní mór ceadanna a dheonú do gach úsáid agus struchtúr.
Houston, An Chathair Gan an focal "Z"
Ba mhaith liom labhairt faoi seo, go páirteach toisc go bhfuil Houston, TX an t-aon chathair mhór sna Stáit Aontaithe gan ordú criosaithe. Is é an chúis eile ná gur rugadh mé ann agus go raibh cónaí orm ann go dtí tar éis na scoile ard. Is cathair ceart é mar a théann cathracha, ach d'fhág mé taisteal agus níl buíochas fós leis na gnéithe cothrom, te agus tais a bhaineann le maireachtáil ann. Mar sin féin, ar ais go dtí an topaic atá ar láimh.
Ní raibh orduithe criosaithe ag Houston riamh. D'fhéadfá glacadh leis go mbainfeá go leor staid uafásach ann, ar nós:
- ardú ard i gcomharsanacht bheag de theaghlaigh aonair teaghlaigh, ag tnúth orthu agus an ghrian a dhísciú.
- raon lámhach faoi dhíon idir teach altranais agus ionad cúraim lae.
- Super Walmart ceart i lár an Downtown.
Tá scéalta uafáis eile ann. Táim cinnte gur féidir leat a thabhairt i gcuimhne.
Is é seo suimiúil nach bhfuarthas aon cheann díobh i Houston. Cé nach raibh dlíthe criosaithe ag an gcathair riamh, ag tiomáint tríd, is dóigh leat go mbraitheann sé go mór cosúil leis na cathracha eile is mó a chonaic tú.
Níl sé ann go bhfuil rialú náid ar fhorbairt, ach amháin nach bhfuil sé i gcrích i Houston sna bealaí criosaithe geografacha céanna.
Úsáidtear srianta gníomhartha mar mhodh rialaithe amháin. Chomh maith leis sin, is féidir cóid tógála a chuireann srian le cé chomh gar do úsáid struchtúir áirithe a bheith i gceantair chónaithe ná cuidiú le húsáidí tráchtála a choinneáil as limistéir chónaitheacha.
Tá sé deacair a mhaíomh go bhfuil aon chriosú díobhálach d'fhorbairt, mar go bhfuil sé i gceist ag Houston a bheith díreach os coinne. Tá domhanleithead i bhfad níos mó ag forbróirí i staid Houston, cé nach dtugtar reachtaíocht saor in aisce orthu ar aon bhealach. Le srianta gníomhartha, cóid tógála agus srianta a bhaineann le maoine máguaird, tá beagán de na fearr is fearr ar an dá shaol. Is féidir le forbróirí struchtúir nó áiseanna atá ann cheana féin a thógáil nó a thiontú go minic le héagsúlachtaí mionchód amháin.
D'fhéadfaí sampla a bheith ag athrú ionad siopadóireachta stiall dúnta i lárionad gníomhaíochta Seanóirí, nó ar an mbealach eile. D'fhéadfadh sé go mbeadh sé seo dodhéanta le criosú, agus ní mór do Houston ach an úsáid nua a chomhlíonadh chun comhordú sábháilteachta agus úsáid a bhaint as.
Tagann an cheist faoi cén fáth go seasann Houston ina n-aonar i measc na mór-chathracha nach bhfuil criosú aige. Dealraíonn sé gur gá cairt na cathrach agus criosú a chur chun cinn a chur chun vóta a chaitheamh, ní hamháin cinneadh cathrach. D'éirigh le soláthraithe criosú a dhéanamh chun vóta a chaitheamh i 1948, ach theip air.
Dhá cheann eile, i 1962 agus 1993, theip ar ais arís. Ní raibh na daoine ach ag iarraidh air nó smaoineamh go raibh sé riachtanach, toisc go raibh Houston ag teacht chun cinn gan fadhbanna móra.
Ní hé sin le rá nach raibh fadhbanna ann riamh. D'éirigh le forbróirí tráchtála agus ardteicneolaíochta anuas go dlúth ina socrúchán struchtúir. Bhí foirgnimh ina dhiaidh sin ró-dhlúth le chéile chun bóithre a leathnú nó déileáil le riachtanais fóntais.
Mar fhreagairt, in ionad criosú, srianta athshocraithe, spás páirceála agus maoláin timpeall ar fhoirgnimh mhóra a achtú. Is é an difríocht ná go bhfuil siad éagsúil le criosú, ní bhaineann siad le tíreolaíocht. Baineann siad le gar do na foirgnimh agus lena n-úsáidí. Níor fhulaing Houston go cinnte ón gcur chuige difriúil, toisc go raibh forbairt láidir i gcónaí. Tá ráta fáis inbhuanaithe, fós ionsaitheach ag an gcathair.
Níl fadhb ann i gcónaí a bheith difriúil.