- Ag baint úsáide as sampla déileáil le teach a dhíoltar le haghaidh $ 200,000 agus comhalta sampla 5.5% a d'aontaigh an díoltóir leis an mbróicéir liostála
- $ 200,000 X .055 = $ 11,000 iomlán coimisiún.
- Ag glacadh le haon íocaíochtaí táille atreoraithe agus scoilt 50% ar fáil sa MLS , coimeádann an bróicéir liostála 50% nó $ 5500.
- Ciallaíonn an scéal céanna go bhfuair an bróicéir ar thaobh an cheannaitheora $ 5500.
- Tá éagsúlacht mhór ag scaipeanna idir bróicéirí agus gníomhairí, ach ag glacadh le líon 50% a úsáidtear go coitianta, gheobhaidh gníomhairí ag an dá bhriseadh leath an choimisiún, nó $ 2750 an ceann.
Is é an sampla an cur chuige bunúsach agus simplí agus a úsáidtear go fóill le céatadáin scoilte éagsúla ag formhór mór na bréagáin eastáit réadaigh. Leis an scoilt a thairgtear sa MLS, rud a chiallaíonn an céatadán a bheidh ag an bróicéir a liostáil leis an mbróicéireacht a thugann an ceannaitheoir, tá sé go leor aonfhoirmeach ag 50%. Ach, tá na splits ag briseadháin idir an bróicéir agus an gníomhaire athraitheach mór, agus is féidir iad a chur ar bun ar roinnt bealaí:
- D'fhéadfaí céatadáin níos lú a thabhairt do ghníomhairí níos nuaí chun cabhair níos mó a theastaíonn uathu a fhritháireamh nuair a dhéileálann siad le dúnta.
- Is minic gur féidir le táirgeoirí barr caibidlíochtaí níos mó a chaibidil dóibh féin, lena n-áirítear spásanna suas le 90% i roinnt cásanna.
- Go háirithe leis na táirgeoirí is fearr, d'fhéadfaí scaipeanna níos airde a chaibidil mar gheall ar níos lú fógraíochta nó níos lú seirbhísí tacaíochta a sholáthraíonn an bróicéireacht.
- Cuireann múnlaí coimisiúin 100% an ghníomhaire ar fad ar fáil don choimisiún mar mhalairt ar tháillí míosúla maidir le spás deisce, fógraíochta agus seirbhísí eile.
- Tairgeann struchtúir scoilteanna sraitheanna níos ísle go dtí go mbaintear amach méid áirithe dollar i gcoimisiúin, agus go dtiocfaidh méadú ar an scoilt chuig an ngníomhaire, ag uaireanta ag léim go 100% láithreach.
Mar chonraitheoirí neamhspleácha sa mhúnla gnó díolacháin choimisiúnaithe, déileálann an gníomhaire a gcuntasaíocht agus a ngnó féin, cé go bhféadfadh an bróicéireacht íoc le liostaí gníomhaire a fhógairt nó le costais ad roinnte ag brath ar chomhaontú neamhspleách an chonraitheora leis an ngníomhaire. Cé gurb é seo an tsamhail is mó a úsáideadh sa ghnó seo, tá a chriticí air. Is minic a bhíonn an chriticíocht dírithe ar an easpa oiliúna agus ar an airgead a chaitear le bróicéirí d'fhorbairt gníomhaire. Is múnla gnó í a fhágann go bhfuil sé réasúnta saor do bhróicéireacht gníomhairí nua-cheadúnaithe a ghlacadh, a ligean dóibh iad a dhéanamh nó a bhriseadh sa ghnó a bhfuil costas beag acu don bhróicéir. Luaitear siúd a cháineann an múnla seo freisin go bhfágann an easpa tacaíochta airgeadais agus an costas teoranta le haghaidh oiliúna gníomhairí nua dírithe go mór ar déileáil agus coimisiún a fháil, agus níos lú ar fhoghlaim níos mó agus cliaint a fhreastalaíonn níos fearr.
D'oscail an Idirlíon an bosca faisnéise d'eastát réadach, le go leor suíomhanna inar féidir le tomhaltóirí airíonna liostaithe a chuardach. Is féidir leis an úsáideoir Idirlín bróicéirí eastát réadach a aimsiú freisin, ag tairiscint gach rud ó lascainí díreach chuig lacáistí do dhíoltóirí agus do cheannaitheoirí. Ar ndóigh, cruthaíonn an iomaíocht mhéadaithe seo brú anuas ar choimisiúin, agus tá roinnt cuideachtaí tar éis tús a chur le poist thuarastail le gníomhairí.
Is féidir le tuarastail a bheith mar mhéid díreach dollar, nó is féidir dreasachtaí a bheith ann maidir le sásamh na gcustaiméirí, de ghnáth deimhniú de chineál éigin suirbhé do chustaiméirí tar éis don idirbheart a dhúnadh. Tairgeann bróicéirí eile tuarastail bhunúsacha agus bónas beag ó gach dúnta. Is ionann na samhlacha cúitimh seo ná cuidiú le gairmí eastát réadach dearcadh seirbhíse níos dírithe ar thomhaltóirí a fhorbairt, mar go bhfuil níos lú brú ann déileáil agus coimisiúnú a dhéanamh chun na billí tí a íocadh a íoc. Ar ndóigh, ní mór don bhróicéir go leor pócaí chun tuarastail a íoc trí thréimhsí gnó níos moille. Agus beidh brú níos mó ón mbróicéir chun déileáil leis an bpíblíne, mar go bhfuil airgead ag dul amach gach mí ar feadh tuarastail.
Tá múnla gnó "dul i gcomhairle" ann, ach tá sé ag streachailt le cosán a fháil sa mhargadh. Ar chúis amháin ná go gcaithfidh an gníomhaire ceadú an bhróicéir a bheith ag gabháil do sheirbhísí le haghaidh táillí comhréidh nó cúiteamh in aghaidh na huaire.
D'fhéadfadh sé a bheith i gcoinne roinnt rialacha stáit, ach tá sé níos mó ná go bhfuil sé diana do ghníomhaire bróicéir a fháil chun aontú leis an múnla seo mura bhfuil an gníomhaire rathúil cheana féin. Tá an tsamhail gnó dul i gcomhairle níos forleithne i mbriseálacha le haon úinéir / cleachtóir amháin. Nó, úsáideann an t-úinéir an tsamhail seo, agus tá sé toilteanach gníomhairí a ghlacadh agus bunóidh sé an gnó bróicéireachta maidir le dul i gcomhairle agus samhlacha praghsála nuálaíocha tomhaltóirí.
Maidir leis an ngníomhaire nua, nó le duine éigin atá ag féachaint ar eastát réadach mar ghairm bheatha, tá sé fós go leor i gcomhair ballgame. De ghnáth, éilíonn rath ar roinnt airgid a chur ar leataobh billí tí a íoc le linn na tréimhse nuair a bhíonn an gnó á fhoghlaim agus go bhfuil na pléanna beagán agus i bhfad idir.