01 - Míniú ar Chúiteamh Gníomhaireachta Real Estate
Meáigh na seirbhísí a sholáthraíonn do bhróicéir do ghníomhairí, chomh maith leis an líon ionchais atá ag súil agus a gcáilíocht. Má tá líon mór de thoradh ardchaighdeáin á fháil agat, leanfaidh céatadán scoilt choimisiúin níos lú fós níos mó ioncaim duit.
02 - An Bróicéir Traidisiúnta / an Coimisiún Gníomhaire Scoilte
1. Méid iomlán comhbheartais idirbheart = $ 12,000.
2. Bróicéir / rannán Gníomhaire de 50% bróicéir / 50% gníomhaire = $ 6000 chuig an bróicéir agus mar an gcéanna leis an ngníomhaire.
3. Is é an scoilt céatadáin méid a d'aontaigh an bróicéir agus an gníomhaire agus de ghnáth léiríonn sé an leibhéal seirbhísí agus an tacaíocht a thugann an bróicéir. Is féidir leis an méid gnó a thugann an gníomhaire a léiriú freisin. Is féidir le gníomhairí is táirgiúla dul i mbun caibidlíochta níos fearr.
4. Má tá tú ag próiseáil bróicéir a roghnú chun do cheadúnas a shealbhú, tá an scoilt tábhachtach, ach ba chóir go mbeadh sé cothromaithe leis na seirbhísí agus na cúiseanna a sholáthraíonn an bróicéir.
03 - Samhail Scoilt 100% an Choimisiúin
1. Íocfadh an sampla ó thuas $ 12,000 go hiomlán don ghníomhaire.
2. Sa mhúnla seo, d'fhéadfadh an gníomhaire a bheith ag íoc in áit ar bith ó cúpla céad dollar go dtí níos mó ná míle dollar in aghaidh na míosa ar tháille deisce. Is minic a bhíonn an táille seo bunaithe ar chineál agus méid an spáis oifige a thugtar don ghníomhaire. Is modh eile don ghníomhaire táille shocraithe a íoc in aghaidh an t-idirbheart leis an mbróicéir.
3. Níl gníomhairí nua i gcoitinne ag an múnla seo mar gheall ar an gcostas seasta a chaithfidh siad a íoc go míosúil. Gan aon smaoineamh a bheith acu ag tús a n-ioncam coimisiúin, bheadh gníomhairí nua ag teacht go mór leis an modh seo. Chomh maith leis sin, ba mhaith le cúpla briseadh ag baint úsáide as an múnla seo gníomhaire nua a ghlacadh ar na cúiseanna seo.
04 - Táillí Atreoraithe ó Bhróicéireacht amháin go dtí Eile agus Gníomhaire Scoilte
1. Tá cliaint ag Bróicéireacht A ag díol a gcuid baile agus ag fágáil an cheantair. Tagraíonn siad an cliant ceannaitheoir chuig Bróicéireacht B i stát eile le comhaontú atreoraithe scríofa ag céatadán áirithe den choimisiún deiridh a thuill Bróicéireachta B.
2. Ag baint úsáide as an oll-choimisiún $ 12,000 ó thuas, agus tabharfadh táille tarchurtha comhaontaithe de 25% bróicéireacht A $ 3000 don atreorú, agus roinntear gníomhaire agus bróicéir Brokerage B an $ 9000 eile.
3. Bheadh úsáid $ 4500 ar an ngníomhaire i mBróicéireacht B. ag baint úsáide as an scoilt 50/50 ón gcéad shampla.
05 - Céatadán a Íoctar le Toghchóras Real Estate do Ghnó
1. Íocfadh an coimisiún ollmhór $ 12,000 ón bplean saincheadúnais $ 840, agus roinnfeadh an bróicéir agus an gníomhaire an $ 11,160 atá fágtha.
2. Ar an bpoist atreoraithe ó thuas, de ghnáth, thiocfadh an táille atreoraithe amach den chéad uair agus thiocfadh deireadh leis an gcéatadán saincheadúnais de $ 9000. Roinn an gníomhaire agus an bróicéir ansin $ 8370.
3. Tá an tuiscint ceaptha ag go leor tomhaltóirí go bhfuil a ngníomhaire ag pocketing an choimisiúin ar fad a fheiceann siad ar a bpáipéir lonnaíochta. Ní chuireann sé riamh dochar dóibh oideachas a thabhairt ar na fíricí seo agus an glan-choimisiún a fuair an gníomhaire i ndáiríre a thuiscint.
06 - Modhanna Cúitimh Eastáit Eile Níos lú Nádúrtha Traidisiúnta
Tá tuarastal, seachas coimisiún á íoc ag cuid de na briseadháin liostaí táille seasta agus táille ar sheirbhísí nua.
Íocann roinnt briseadháin a gcuid gníomhairí bonn-tuarastal agus céatadán níos lú coimisiúin do gach idirbheart.