Sainmhíniú: Is toradh matamaitice é an t-ioncam go léiríonn go bhfuil leath amháin den ghrúpa níos airde agus leath níos ísle. Is é praghas meánach de 101 teach a dhíolfaí an praghas sin níos ísle ná 50 praghas agus freisin níos airde ná 50 díobh.
Ná mearbhall an téarma seo leis an meán. Is féidir leo a bheith go leor difriúil don ghrúpa samplach céanna. Mar shampla, má tá tuarascáil airíonna díola á dhéanamh agat agus go mbíonn na tithe dáileadh go cothrom, d'fhéadfadh an t-ionad agus an meán a bheith an-chosúil.
Mar sin féin, dá mba rud é go raibh na tithe á ndíol níos mó ná ceann amháin nó an ceann eile den speictream praghsanna, b'fhéidir go mbeadh an t-ionad agus an meán éagsúil go leor.
Staitisticí, Próifílí Margaidh agus a Luach Margaíochta
Bhí an chuma ar mo chleachtas eastát réadach i Nua-Mheicsiceo ardchéatadán d'attorneys, breithiúna, cuntasóirí agus úinéirí gnó a fháil tríd an láithreán gréasáin. Ba mhó sa mhargadh baile sliabh saoire é an mianach, agus bhí siad ag iarraidh coinníoll sciála agus tithe a cheannach. Nuair a thosaigh mé a fheiceáil go raibh mé ag fáil an cineál seo de chliaint níos mó ná an comórtas, bhí mé fiosrach agus thosaigh mé ag iarraidh orthu cad a thug siad ar mo láithreán gréasáin.
Ar dtús, bhí a fhios agam gur tháinig siad ón suíomh ach toisc gurb é an bealach AMHÁIN mé margaíocht orm. Ní raibh mé líonra, meascán nó mingle. Choinnigh mé an láithreán gréasáin agus an blog ag dul. Ach, níor fhreagair fós an "cén fáth" den chineál seo ionchais. Nuair a thosaigh mé ag iarraidh a iarraidh, is minic a dúradh liom go raibh sé mar gheall ar an bhfaisnéis agus na sonraí ar mo shuíomh.
Ba iad na cineálacha atá dírithe orthu ar mhaith leo taighde a dhéanamh ar a gcuid cinntí go mór sula ndéantar iad.
Ní raibh siad mar ghrúpa ag féachaint go mór do dhaoine eastáit réadaigh chomh maith. Mar sin, ghlac siad as an gcineál suímh "deas" agus "díol" chuig láithreáin leis na sonraí crua a theastaigh uait a úsáid chun taighde a dhéanamh ar a gceannach sa todhchaí.
Dúirt siad liom freisin gur fhreagair mé iarratais ar r-phost nó ar fhoirm iarratais go han-tapa i gcónaí.
Mar sin, tá meánphraghas idirbheart agam i mbliana do thithe ag os cionn $ 300,000 de bharr na ceannaitheoirí ardphróifíl seo. Tháinig siad taighde go hiomlán, agus ar an meán ní raibh ach 5 dtithe acu a thaispeáint dóibh. Ní féidir liom gearán a dhéanamh le beagán faoin luach saothair don iarracht. Mar sin, go leor bragging, cad a bhí ar mo shuíomh a rug agus a choimeád orthu?
Tuarascálacha Margaidh agus Tráchtaireacht Díolta
Ba mhaith liom dul isteach sa chóras MLS go míosúil agus PDF de na hairíonna a dhíoltar in aghaidh na míosa roimhe sin de réir limistéar a phriontáil. Ba mhaith liom é a dhéanamh go ráithiúil freisin. Ba iad seo an foinse don chuid is mó de mo thoradh nuair a thairg mé iad trí sheachadadh ríomhphoist láithreach.
Ba mhaith liom tráchtaireacht a sholáthar freisin ar na tuarascálacha, de ghnáth i bpostanna blog a thug an tuarascáil tacaíochta ar fáil. Más rud é go raibh líon díolacháin síos, ba mhaith liom mo thuairim a thabhairt ar an gcúis. Mar an gcéanna chuir sé i bhfeidhm ar níos mó díolachán nó praghsanna meán nó meáin níos airde. Bheadh trácht ag teastáil ó lá go lá ar an margadh anois agus ansin.
Próifílí Margaidh
Ceadóidh formhór na gcóras MLS tuarascálacha éagsúla, agus ba mhaith liom leas a bhaint as aon cheann a shíl mé a bheadh spéise do chuairteoirí an láithreáin. Thairg mé iad trí sheachadadh ríomhphoist láithreach le foirm. Ba mhaith liom ríomhphost a fháil lena n-eolas teagmhála ionchais a theastaíonn ar an bhfoirm, go ginearálta ach ainm agus ríomhphost.
Chruthaigh mé catagóir do phróifílí limistéir MLS le postanna blog do gach duine. Ba mhaith liom dul go dtí an cheantar agus físeán 360 céim a ghlacadh ar réimse d'áitritheoir ar an tír-raon agus ar na struchtúir, na bóithre, etc. Rinne mé próifíl ansin ar an gceantar sin leis an bhfíseán sa phost. As an MLS, gheobhaidh mé tuarascáil ar an tuarascáil maoine a dhíoltar don cheantar MLS sin agus d'iarr mé tuairisc achoimre na bliana roimhe sin sa phost blog.
Mar a fheiceann tú, chlúdaigh mé mo mhargadh go maith, cuir a lán faisnéise sna poist bhlag faoi gach ceantar, lena n-áirítear faisnéis a dhíoltar, agus tuairiscí ar fáil. Choinnigh mé sruth seasta de thoradh ardchaighdeáin ó na gníomhaíochtaí seo, agus bhí cliaint iontu.