Smaoinigh ar Theagmhais mar Chlásal Escape
D'fhéadfaí clásal teagmhasach tipiciúil a léamh mar seo: "Tá an conradh seo ag brath ar an gCeannaitheoir go rathúil iasacht morgáiste a fháil ar ráta úis 6 faoin gcéad nó níos lú."
Má ardóidh rátaí go tobann mar sin tá an ráta seo níos faide ar fáil, bheadh deireadh leis an gconradh. Ní bheadh sé a thuilleadh ceangailteach ar an gceannaitheoir nó ar an díoltóir.
Feictear roinnt teagmhais an-gnáth agus coitianta sa chuid is mó de na conarthaí agus na n-idirbheart eastát réadach.
Faomhadh Morgáiste
De ghnáth, luaitear conradh nach mbeidh an t-idirbheart críochnaithe ach amháin má cheadaítear an morgáiste ceannaithe go mór leis na téarmaí agus na huimhreacha céanna a luaitear sa chonradh. I bhfocail eile, má shonraíonn an conradh íocaíocht síos de 30 faoin gcéad agus iasacht traidisiúnta 30 bliain, is é sin an méid a d'fhéadfaí a cheadú ag an iasachtóir. Go ginearálta, ní bhíonn aon athrú nó ceadú ag baint leis na téarmaí sin ach uaireanta beidh tairiscint éagsúil ar fáil do cheannaitheoir agus athróidh na téarmaí. D'fhéadfaí an cineál iasachta a shonrú sa chonradh, mar shampla VA nó FHA.
Faomhadh Árachais
Ní bheadh ceannaitheoir ag iarraidh a dhúnadh ar theach-agus níor dhúnadh an t-iasachtóir cinnte air - más rud é nach raibh an ceannaitheoir in ann árachas tí a fháil.
Ba cheart don cheannaitheoir iarratas a dhéanamh láithreach ar árachas chun spriocdhátaí a chomhlíonadh le haghaidh aisíocaíocht airgid is mó má ní féidir an teach a bheith árachaithe ar chúis éigin. Uaireanta is féidir go dtiocfadh trioblóideacht árachas úinéara tí ar phraghas réasúnta le héilimh anuas le haghaidh múnla nó saincheisteanna eile.
Measúnú
Ba cheart go mbeadh an déileáil ag brath ar mheasúnú ar mhéid an phraghas díola ar a laghad.
Más rud é go dtiocfadh an breithmheas i bhfeidhm níos ísle, d'fhéadfadh sé go mbeadh idirbheartaíocht eile riachtanach chun a fháil amach an laghdóidh an díoltóir an praghas chun an difríocht a dhéanamh. Mura bhfuil, d'fhéadfadh sé seo an conradh a chur ar neamhní.
Dáta deiridh
De ghnáth bíonn críochnú an idirbhirt ag brath ar dhúnadh sé ar dháta sonraithe nó roimhe. Deirimid go bhfuil fadhb ag iasachtóir an cheannaitheora agus ní féidir leis an bplé a mhaoiniú faoin dáta deiridh / maoinithe a luadh sa chonradh. Go teicniúil, is féidir leis an díoltóir dul ar ais, cé go mbíonn an dáta deiridh de ghnáth ach amháin mura bhfuil tairiscint níos airde eile ag an díoltóir ag fanacht sna sciatháin. Ansin b'fhéidir go mbeadh sé ag iarraidh an déileáil reatha a fhágáil ionas gur féidir leis glacadh leis.
Cigireacht Gaolmhara
D'fhéadfadh an déileáil a bheith ag brath ar an gceannaitheoir ag glacadh leis an maoin "mar atá." Tá sé seo coitianta i ndéileálacha foreclosure i gcás ina bhféadfadh an mhaoin roinnt caitheamh agus cuimilt nó faillí a bheith acu. Níos minice, tá teagmhais éagsúla a bhaineann le cigireacht le dátaí agus ceanglais chuí nach mór don cheannaitheoir glacadh leis na torthaí iniúchta nó go ndéanfaidh sé cuspóir dóibh le téarmaí le haghaidh deisiúcháin. Is féidir leis an díoltóir na téarmaí sin a ghlacadh nó a dhiúltú.
Sásúil Siúl-Trí
Tharlóidh an deiridh má tá an ceannaitheoir sásta le siúlóid deiridh na maoine an lá nó an lá roimh dhúnadh.
Bheadh deacrachtaí ann má bhí fearas leictreach, doras nó fearas san áireamh ar iarraidh, nó go ndearna an mhaoin damáiste éigin ar shlí eile ón am a ndearnadh an conradh.
Baile Eile a Dhíol
Uaireanta ní féidir leis an gceannaitheoir a dhúnadh ach amháin más féidir leis cistí a fháil ó dhíol a bhaile reatha, agus is gnách é faoi chonradh nuair a thiocfaidh sé isteach sa phobal don teach nua. Tá an déileáil nua ag brath ar an ndúnadh agus an maoiniú sin. Ní fhéadfadh díoltóir glacadh le tairiscint an cheannaitheora má áirítear an teagmhas seo má tá daoine eile ag teacht isteach.
Just About Anything
Féadfaidh an díoltóir nó an ceannaitheoir beagnach aon chineál teagmhais a mholadh i gcaibidlíocht conartha, ach ní chiallaíonn sé sin go nglacfar leis. Tá teagmhasanna coitianta agus gnáth in idirbhearta eastáit réadaigh. Is cuid den phróiseas iad de ghnáth agus bogann gach rud go réidh, ach is féidir fadhbanna a chur faoi deara i ngach ceann den cheannaitheoir nó an díoltóir anois.