Is féidir leat iarracht a dhéanamh a bheith ina shaineolaí i go leor céimeanna eastát réadach, nó is féidir leat speisialtóireacht a dhéanamh i margadh nideoige agus a bheith ina údarás sa mhargadh sin.
Tá go leor rathúil ag gníomhairí eastáit réadaigh agus bróicéirí a bhfuil a n-fócas nideoige margaíochta eastáit réadaigh ag limistéar geografach ar leith, cineál maoine nó catagóir tomhaltóirí. Ag aithint na deiseanna atá ann agus nideoige a roghnaíonn achomhairc a roghnú agat, is féidir gur straitéis bhrabúsach é.
01 - Le Díol De réir Airíonna Úinéara (FSBO)
Ná lascaine an t-úinéir a dhíol mar ní fiú do chuid ama. Faighfidh na díoltóirí seo, i go leor cásanna, nach bhfuil an cumas acu a gcuid baile a mhargú go rathúil agus cinneadh a dhéanamh liosta a dhéanamh le gairmí eastát réadach.
Struchtúr a dhéanamh ar phlean margaíochta a chabhraíonn leis na díoltóirí seo a fháil amach cad is gá dóibh a fháil chun a gcuid maoine a mhargú agus go minic a fheiceann siad casta an tasc agus déanfaidh siad cinneadh liosta a dhéanamh. Má tá tú ina chomhairleoir, is dócha go bhfaighidh tú an gnó.
02 - Saoire agus Tithe Saoire
Má tá tú t-ádh go bhfuil cónaí ort i limistéar a bhfuil achomharc á dhéanamh ar lucht laethanta saoire agus iad siúd atá ag lorg airíonna a fháil, is féidir gur margadh nideoige an-rathúil é seo duit.
Leis an chuid is mó de na hionchais a thagann ón taobh amuigh den limistéar, is féidir le straitéis mhargaíochta idirlín maith a bheith mar shaineolaí ceantair agus gearrtha síos go mór ar an gcomórtas. Tabharfaidh faisnéis inúsáidte do cheannaitheoirí lasmuigh den cheantar gnó duit, agus ag pointe áirithe, is dócha go mbeidh do díoltóirí chomh maith.
Le blianta beaga anuas, thaitin sé ioncam sé fhigiúr i margadh tí saoire beag, le mo ghnóthas uile ag teacht as mo láithreán gréasáin. Tá sé indéanta má tá tú ag obair le ceannaitheoirí as an gceantar.
03 - Is grúpa atá ag fás sa bhaile atá ag dul i méid na Spanicean.
Cuireann Biúró an Daonáirimh Hispanics mar ghrúpa mionlaigh is mó an náisiúin, le níos mó ná 42 milliún sna Stáit Aontaithe.
Le aoismheánach 27 mbliana d'aois, is dócha go mbeidh an grúpa seo ina chodán mór den mhargadh ceannach tí a thosaigh. Féach ar ionaid margaíochta a mheallfaidh an grúpa seo agus a gcuid riachtanas a chinneadh agus iad a líonadh. Tá comhlachas náisiúnta gníomhairí ann fiú.
04 - Tá tithe ag ceannach níos mó agus níos mó gach bliain.
Déanann mná thart ar 54% den ghrúpa seo de réir Bhiúró an Daonáirimh. Is cinnte go bhfaighidh gairmithe eastáit réadaigh ar féidir leo glacadh le riachtanais éagsúla na gceann teaghlaigh seo saibhreas deiseanna.
05 - Tá tionchar ollmhór ar an margadh ag borradh leanbh, nó ag Seanóirí.
Déanann cúinsí éagsúla ioncaim, chomh maith le riachtanais tithíochta speisialta uaireanta, margadh mór nideoige don ghrúpa seo. A gcuid riachtanas a chinneadh agus margaíocht agus seirbhísí a fhorbairt atá oiriúnaithe dóibh.
Féach isteach ar Ainmniú SRES® (Speisialtóir Real Estate Seanóirí) chun seasamh duit féin mar ghairmí oilte atá ag freastal ar riachtanais an aoisghrúpa seo.
06 - Tithe Só - Margadh a éilíonn scileanna agus airgead speisialaithe.
Breathnaíonn an nideoige só só ag tabhairt cuireadh go leor, agus na praghsanna tithe ard a ghiniúint de ghnáth go coitianta ar na gníomhairí. Mar thoradh air sin déantar coimisiún níos airde in aghaidh an idirbhirt, ach ní dóigh leis nach bhfuil roinnt dícheartaithe ann.
Éilíonn tithe só ionaid mhargaíochta speisialta a dteastaíonn infheistíocht níos mó orthu de ghnáth ar thaobh an bhróicéireachta liostála. Ar an iomlán, is féidir leis an gcéatadán den bhrabús glan tar éis margaíochta a bheith cosúil le tithe ar phraghas níos ísle. Tá sé ina nideoige iontach do roinnt cé.
07 - Tá cuidiú le ceannaitheoirí céaduaire ag comhlíonadh agus brabúsach.
Tá ceannaitheoirí céaduaire nua don phróiseas iomlán, le cúiseanna faoi mhaoiniú, iniúchtaí agus faoi gach gné den idirbheart. Is mian leo agus ní mór dúinn ár gcúnamh.
Is mothú iontach é a chuidíonn leo ina gcéad bhaile, agus is mór an margadh nideoige seo. Forbair ábhair faisnéise margaíochta agus idirbheart a chabhróidh leo an próiseas a thuiscint agus tú a mheas mar an saineolaí a theastaíonn uathu chun iad a dhéanamh trína chéile. Beidh siad ina foinse ollmhór de ghnó agus tarchur athchruinnithe amach anseo.
08 - Tairgeann ceannaitheoirí agus díoltóirí comharsanachta deis iontach nideoige.
Go náisiúnta, tá fás mór tagtha ar líon na condominiums le deich mbliana anuas. Go háirithe i bpobail saoire agus saoire, is féidir le duine eastát réadach fiontraíochta leas a bhaint as an speisialtóireacht seo.
I go leor cásanna, úsáideann na húinéirí an condo ach go páirteach agus ba mhaith leo iad a chíos ag amanna eile. Soláthraíonn sé seo réimse eile inar féidir leat a bheith ina shaineolaí ag cabhrú leo na hairíonna is inúsáidte a roghnú. Féadfaidh sé tarchur a thabhairt freisin do ghnólachtaí bainistíochta nó do ghnó féin.