Níl aon mhaith acu iad a fháil sa doras tosaigh má tá tú á chailliúint amach as an gcúl.
Is gairmiúil eastát réadach WORST mé an t-am nuair a thagann sé ar aon chineál líonraithe pearsanta. Ní hamháin liom é a dhéanamh. Toisc go bhfuil mé ina scríbhneoir freisin, nuair nach bhfuil baint agam le hidirbheart eastát réadach, táim ag suí i gcathaoir mo scríbhneora ag puntáil an méarchlár. Tá mé beagán de threoracha. Deirim seo duit toisc go bhfuil a fhios agam gur féidir leat a bheith rathúil i gceannas ar shuíomh gréasáin eastát réadach agus sreabhadh gnó deas gan aon líonrú pearsanta a dhéanamh.
Má tá líonra agat, an gnó is fearr agus níos mó duitse.
Ag baint úsáide as PPC, Pay Per Click , fógraíochta ón lá a bhog mé go dtí an stát agus an baile ina bhfuil cónaí orm faoi láthair, tóg mé gnó go maith. Tháinig 100% de mo ghnó ó mo láithreán gréasáin, agus beidh sé i gcónaí. Sea, fuair mé atreoruithe, ach tagann siad ó chliaint agus ó chustaiméirí a bhfuair mé ar an Idirlíon ar dtús, agus ansin rinne siad úsáid as mo sheirbhísí agus chuir siad ar aghaidh dom. Mar sin, tháinig an dara sraith de chliaint ón láithreán gréasáin chomh maith.
Bímid ag glacadh leis go bhfuil tú ag léamh ailt eile, b'fhéidir i sraitheanna leis an gceann seo, a bhfuil cinnte agat gur féidir leat éireoidh le margaíocht láithreán gréasáin. Lean tú na leideanna "dea-chleachtais" maidir le conas fógraíochta PPC a dhéanamh, na fógraí agus na leathanaigh tuirlingthe a chruthú, agus cuir ábhar mór ar do láithreán gréasáin. Chruthaigh tú roinnt tuarascálacha speisialta, páipéir bhána, nó eBook chun do chuairteoirí láithreáin a thairiscint mar gheall ar a gcuid faisnéise teagmhála. Tá tú réidh chun na tuarascálacha seo a chur ar fáil ar leathanaigh ábhartha ábhartha, agus tá sé in am "foirm" a fhorbairt chun a gcuid faisnéise teagmhála a bhailiú agus iad a chur isteach i do chóras le haghaidh leanúnacha.
Tá sé seo ríthábhachtach, mar is dócha go mbíonn seachtaine acu go mí ar shiúl ó idirbheart, agus mar sin ní mór duit fanacht níos fearr le gach ionchas.
B'fhéidir go mbeadh córas CRM, Bainistíocht Gaol Custaiméirí agat , a fhéadfaidh an fhaisnéis a ghlacadh ó fhoirm agus próifíl nua ionchais a chruthú. Beidh mé ag tabhairt uirlisí sonracha duit san alt seo chun foirm a chruthú, an bhfuil an t-ionchas i gcóras leanúnacha, agus go gcuirfí sraith ríomhphoist orthu go huathoibríoch.
Bainfidh mé úsáid as dhá uirlis a d'fhéadfadh a bheith go hiomlán saor in aisce, ach is cinnte go bhfuil costas an-íseal. Oibríonn na huirlisí seo le chéile chun do ghabháil agus leanúnachas luaidhe a uathoibriú chun níos mó ionchais a choinneáil go dtí go mbeidh siad réidh chun gnó a dhéanamh.
Tá roinnt mhaith foirmeacha cruthaitheacha láithreán gréasáin ann, mar bhogearraí agus mar sheirbhísí ar líne. Shocraigh mé ar fhoirmeacha Wufoo ar chúiseanna éagsúla:
- saor in aisce nó an-saor, ag brath ar líon na bhfoirmeacha agus na tráchta
- éasca le húsáid agus foirmeacha a chruthaíonn go maith ar mo shuíomh a chruthú
- comhtháthaíonn leis an réiteach ríomhphoist-freagraí agus drip ríomhphoist is maith liom
Is é MailChimp mo réiteach ríomhphoist leantach, agus tabharfaidh mé mionsonraí ar an gcéad leathanach eile. Mar sin féin, ní raibh iarratas foirmeacha MailChimp ar a theastaigh uaim, agus comhtháthaíonn Wufoo go maith, mar sin is é sin an fáth go bhfuil mé ag úsáid an dá tháirge.
Ag leibhéal na seirbhíse saor in aisce, soláthraíonn Wufoo 1 úsáideoir, 3 fhoirm, 3 thuairisc, 10 réimse iomlán, agus 100 iontráil / míosa foirm. D'fhéadfadh sé seo a bheith go leor do láithreáin ghréasáin eastát réadach go leor, ach leathnaíonn an chéad leibhéal eile na cumais agus na gnéithe go suntasach.
Gnéithe Foirmeacha Wufoo - Téigh chuig an suíomh le haghaidh sonraí, ach is féidir foirmeacha Wufoo a shaincheapadh le cineálacha éagsúla réimse, stíleanna agus fiú brandáilte le téamaí. Is féidir le réimsí a bheith riachtanach nó roghnach, lena n-áirítear réimsí den chineál díolachán le haghaidh roghanna.
Tuarascálacha Wufoo - Ag baint úsáide as tógálaí na dTuarascálacha, is féidir leat tuairiscí a chruthú le cairteacha agus graif chun sracfhéachaint ar an gcaoi a bhfuil do ghabháil luaidhe ag dul.
Wufoo - Comhtháthú MailChimp - Ós rud é go bhfuil sé beagán deacair a fháil, tá an leathanach chun comhtháthú Wufoo a chur isteach i MailChimp anseo.
Leideanna Foirmeacha ar Láithreán Gréasáin Real Estate
Cé gur féidir leat gach rud a dhéanamh go díreach suas go dtí an pointe seo, go gcuirfí an leathanach cuairteoir ar leathanach ábhartha agus a ghiniúint spéis i dtuarascáil a thairgeann tú le foirm, ní bhuaigh tú go dtí go gcuirfí an fhoirm isteach. Roinnt leideanna:
- Coinnigh an fhoirm gearr agus simplí, cuirfidh iomarca réimsí ina gcúis orthu stopadh agus fágáil.
- Ní gá ach ainm agus r-phost a cheangal ar an chuid is mó de na foirmeacha, de réir mar a éilíonn uimhir ghutháin gearradh aighneachtaí.
- Coinnigh an fhoirm in aice leis an míniú ar an tairiscint, an tuarascáil nó an eBook.
- Bíodh teachtaireacht buíochas ag teacht suas nuair a chríochnaíonn siad.
- Inis dóibh sa bhfoirm cad atá ag tarlú, cosúil le "Cuirfear do thuairisc ar fáil go huathoibríoch trí ríomhphost.
Tá Wufoo agam a sheachadadh go huathoibríoch agus go díreach tar éis dóibh an fhoirm a chur isteach. Ansin cuireann an comhtháthú le Mailchimp a gcuid faisnéise ar aghaidh le haghaidh tuilleadh r-phoist leantach. Nuair a bheidh tú cothromaithe faisnéise saor in aisce a bhaint amach ar do shuíomh agus tuarascálacha speisialta agus eolas feabhsaithe a chuireann na foirmeacha seo ar fáil, tosaíonn tú ar threoracha nua a fheiceáil.
Cibé an bhfuil tú ag íoc do chuairteoir láithreáin le PPC, Pay Per Click, margaíocht nó a bhainistiú chun iad a fháil ar do shuíomh le Sinsearach nó le margaíocht eile ar an láithreán, is é an rud a dhéanann tú tar éis dóibh teacht a dhéanann an difríocht idir stats láithreán gréasáin deas agus coimisiún . Ag glacadh leis go bhfuil tú ábalta iad a fháil chun foirm a líonadh agus a n-eolas teagmhála a thabhairt duit mar mhalairt ar thuairisc, eBook nó ábhar eile, anois tá sé in am leanúint ar aghaidh ar bhealach a gcoinníonn siad go dtí go mbeidh siad réidh eastát réadach a cheannach nó a dhíol.
Cé go bhfuil go leor seirbhísí ríomhphoist drip ann, roghnaigh MailChimp. Tá an leibhéal saor in aisce go leor le mo úsáidí go dtí seo, mar go gceadaíonn sé roinnt ríomhphoist liobrálacha ar liosta de na céadta. Ceadaíonn an leibhéal saor in aisce suas le 1,000 síntiúsóir agus 6,000 ríomhphost / mí. Mar sin féin, beidh na gnéithe eile níos mó ná a dhlisteanú ag bogadh suas go dtí leibhéal íoctha.
Cad is féidir leat a dhéanamh le do Chuntas MailChimp
- Cruthaigh ríomhphoist aonair freagra uathoibríoch
- Cruthaigh sraith de fhreagróirí uathoibríoch, r-phost drip
- Osclaíonn an t-amhrán, a dhíshuiteáil, cad a tharlaíonn nuair a nascann sé agus i bhfad níos mó i gcás gach ríomhphoist a sheachadadh
- Rinne MailChimp gach síntiús agus riachtanais CANSPAM a láimhseáil
- Comhtháthú le seirbhísí eile cosúil le Google Analytics, Foirmeacha Wufoo, Facebook agus níos mó
- Déan comparáid idir feidhmíocht do fheachtais ríomhphoist chuig na cuntais uile a bhaineann le eastát réadach le MailChimp
Conas a Úsáidim R-phost Tríú Eastáit Réadaigh le haghaidh Leanúnach
Is dócha go bhfuil straitéis an-difriúil agam le haghaidh r-phoist leantach, nó drip, ná gairmithe eastáit réadaigh eile. Tá mé an-íseal-eochair agus níl mé ag iarraidh riosca a choimhthiú mo ionchais. Is é bealach amháin dom é sin ná sraith ghearr a bheith agat, de ghnáth ach 4 ríomhphoist, le haghaidh feachtais drip le haghaidh síntiúsóirí nua. I bhfocail eile, nuair a líonann duine éigin amach foirm agus cuirtear isteach i mo chóras uathoibrithe, ní bheidh ach cúig r-phoist aici. Ba é seo an duine a sheachadann an t-ábhar a d'iarr siad, de ghnáth láithreach, agus sraith ceithre r-phost ina dhiaidh sin thar cúpla seachtain.
Fuair mé amach go raibh siad ag insint dóibh cad a bhí ag tarlú a ghearradh ar mo " unsubscribes " go suntasach tar éis an chéad cheann de na ceithre shraith ríomhphoist a sheachadadh. I bhfocail eile, inis dom iad sa chéad ríomhphost nach mbeidh ach ceithre cinn acu. Tógann sé seo an fachtóir "anaithnid" faoi cé mhéad atá mé ag cur bac orthu. Sa téacs eile den alt seo tá téacs gach ceithre de mo r-phoist tar éis don duine a dtuarascáil a sheachadadh. Feicfidh tú conas a dhéanaim iarracht iad a choinneáil i mbun oibre agus mo shuíomh mar an áit is fearr le dul ar fhaisnéis áitiúla eastát réadach.
Mo Sprioc le haghaidh Feachtais Ríomhphoist Drip
Fuair mé trí thaithí deich mbliana a rinne an cineál margaíochta seo ar shuíomh gréasáin eastát réadach, go bhfuil teagmháil ríomhphoist ag gach trí mhí go leor le mo ionchais. Tá sé seo chomh maith le r-phost r-phost ó am go ham faoi staitisticí nó tuairisc speisialta de chineál éigin á scaoileadh. Cuimhnigh gur dúirt mé go huaire ó am go chéile. Mar sin, éiríonn mo r-phost ráithiúil ina dtuarascáil ráithiúil ráithiúil ar airíonna a dhíoltar le haghaidh na 3 mhí roimhe sin. Nasc mé na faighteoirí chuig an tuarascáil PDF ar líne, agus tá CTR agam (Cliceáil Trí Rátálacha) a théann níos mó ná meáin an tionscail go mór. De bharr gur mian le ceannaitheoirí agus díoltóirí ionchasacha a fháil amach cad atá ag tarlú leis an margadh.
Má theipeann ort smaointe a fháil nó téacs a chóipeáil a d'fhéadfadh tú a dhéanamh amach as na samplaí ríomhphoist seo. Tá ceithre shraith ríomhphoist á sheoladh agam faoi láthair chun ionchais nua ó fhoirmeacha seachadta tuairiscithe ar shuíomh gréasáin mo eastát réadach. Seo téacs na ríomhphoist sin agus an sceideal:
Ríomhphost # 1 - Téann amach 2 lá tar éis dóibh an liosta a bhaint amach.
Go raibh maith agat agus níos mó eolais ar Thaos
Táimid buíoch as d'iarratas le déanaí ar fhaisnéis nó ar thuarascálacha speisialta ón [ainm bróicéireachta anseo]. Ba mhaith linn leanúint ar aghaidh leis an ríomhphost seo agus trí cinn eile le linn na cúpla seachtain eile chun eolas a thabhairt duit ar an láithreán gréasáin agus ar shaibhreas réimse Taos agus eolas ar eastát réadach ann.
Is é ceann de na chéad cheisteanna a bhfuil go leor cuairteoirí ar an dóigh a bhfuil a fhios acu i gcás ina bhfuil na MLS, an tSeirbhís Liostaithe Illeibhéil sin, na réimsí sin. Tá níos mó ná 40 acu, agus ós rud é go gclúdaíonn muid limistéar níos mó ná Contae Taos, agus a fhios agam i gcás inar féidir leis na réimsí seo cabhrú le do chuardach a oiriúnú chun liostaí a chur ar fáil i gcás gur mian leat a bheith i ndáiríre.
Glac an nasc seo go díreach le léarscáil leis na ceantair go léir a bheartaítear, nó níos fearr, an nasc seo a ghlacadh chuig leathanach leis na ceantair atá ainmnithe agus nasctha le faisnéis shonrach faoi gach ceann acu. Beidh léarscáileanna ann, faisnéis doimhneacht an uisce, agus grianghraif nó físeáin don chuid is mó de na ceantair.
Go raibh maith agat arís as do spéis, agus cuimhnigh gurb é [ainm bróicéireachta anseo] Bróicéir Tiomanta Ceannaitheora, gan liostaí a thógáil chun freastal ar cheannaitheoirí gan aon choinbhleachtaí leasa.
************************************************
>>> Nóta: Insíonn an chéad ríomhphost seo dóibh cad atá ag tarlú, gan aon iontas. Agus é seo ag gearradh mo chéad ríomhphoist gan sínithe go substaintiúil. Tugann sé cabhair luachmhar dóibh freisin maidir le gach ceann de na réimsí MLS a réiteach.
Ríomhphost # 2 - Téann amach 5 lá tar éis dóibh an liosta a bhaint amach.
Lig an Córas Cuardaigh Do Thaitneamhach Do Thaos
Más cosúil leat an chuid is mó de seiceálaithe eastát réadach Taos, téann tú isteach sa suíomh go rialta agus cuir isteach do chritéir chuardaigh arís, ag lorg liostaí nua nach bhfaca tú roimhe. Mar sin féin, ní gá duit é seo a dhéanamh.
Is féidir liom cuardach foláirimh saincheaptha a chruthú duit siúd a ghlacann do chritéir agus a insíonn don MLS rabhadh ríomhphoist a sheoladh chugat le sonraí gach liosta nua a chomhlíonann do chritéir chuardaigh agus an lá a chuirtear isteach é. Cuirfidh sé ar an airdeall duit freisin nuair a bhíonn athrú praghais ag ceann de do chuid cluichí, rud a ligeann duit féachaint ar bhargains.
Chun duine a fháil ar do shon, téigh go dtí an fhoirm seo agus tabhair mionsonraí dom faoin gcineál maoine a bhfuil suim agat ann. Tógfaidh mé do chuardach saincheaptha agus tosóidh tú le foláirimh a fháil láithreach.
************************************************** ************************************************
>>> Nóta: Is iad na daoine a roghnaíonn na tuarascálacha uathoibrithe seo ná mo chuid ionchais is fearr, mar a léiríonn sé de ghnáth go bhfuil siad níos gaire do chinneadh a cheannach ná a chéile. Is beagnach gach ceann de na hidirbhearta ceannaithe agam le duine ag fáil na foláirimh seo.
Ríomhphost # 3 - Téann amach 8 lá tar éis dóibh an liosta a bhaint amach.
Féach Much More Information Listing Taos
Nuair atá tú ag baint úsáide as ár leathanach cuardaigh ar eastát réadach, tá tú ag féachaint ar a dtugtar cuardach IDX. D'aontaigh gach ceann de na bróicéirí i MLS an Taos páirt a ghlacadh ionas go bhfeiceann tú na liostaí go léir i gcuardach ar aon láithreán bróicéir. Mar sin féin, cuireann an comhaontú seo teorainn leis an méid faisnéise, nó líon na réimsí faisnéise, a bhfuil cead againn a fhoilsiú.
Mar sin, tá na réimsí céanna faisnéise agat áfach, is cuma cén suíomh bróicéireachta atá á lorg agat. Is é an difríocht maidir le húsáid an [bróicéireachta ainm anseo] an fhoirm eisiach ar thaobh na láimhe clé den scáileán cuardaigh. Fógra go bhfuil foirm ann chun d'ainm, do sheoladh ríomhphoist agus d'uimhreacha MLS a iontráil. Nuair a thagann tú ar liostaí i do chuardach gur mhaith leat tuilleadh eolais a fháil, is féidir leat uimhreacha MLS a chur isteach mar a théann tú ar an bhfoirm.
Nuair atá tú réidh, cuir isteach an fhoirm, agus cuirfidh mé na huimhreacha MLS iad. Cruthóidh mé tuairisc duit leis na liostaí sin, ach le MUCH níos mó eolais, beidh 40 réimse faisnéise níos mó ar a laghad i ndáiríre. Feicfidh tú a lán níos mó faoin liosta, lena n-áirítear nasc faoin phríomhfhótagraf a thugann tú doiciméid a bhfuil an bróicéir liostáilte ceangailte, cosúil le suirbhéanna, pleananna urláir, nochtadh agus níos mó.
Le luas a chur leis an bpróiseas láimhe seo, cuir isteach do uimhreacha MLS le comaí eatarthu mar atá i #####, #####, #####.
************************************************** ************************************************
>>> Nóta: Oibríonn sé seo go maith, mar a chuirfidh go leor iad seo isteach i níos mó ná uair amháin, uaireanta roinnt uaireanta sa tseachtain. Cuireann an córas seoladh ríomhphoist nua chuig an bhfeachtas ríomhphoist freagróra uathoibríoch, agus mar sin ní bhfaigheann siad an tsraith seo ach uair amháin.
Ríomhphost # 4 - Téann amach 12 lá tar éis dóibh an liosta a bhaint amach.
Tuarascálacha & Ríomhphost Romhainn
Ag an tús, chuiramar in iúl duit faoin gceithre sraith ríomhphoist seo, agus is é seo an ceann deireanach. Tá súil agam gur chabhraigh an fhaisnéis i dtuarascálacha agus na ríomhphoist seo leat tuiscint níos fearr a fháil ar mhargadh eastát réadach Taos.
Cé nach mbeidh ríomhphoist níos mó sa tsraith seo, go deimhin níl aon ríomhphoist uathoibrithe eile ann, má leanann tú ar ár liosta, beidh roinnt ríomhphoist ann gach bliain faoi staitisticí agus tráchtaireacht an mhargaidh. Seolfaidh mé amach, níos minice ná go ráithiúil, tuairiscí margaidh eastát réadach Taos le staidreamh maoine a dhíoltar le MLS. Cabhróidh sé seo leat súil a choinneáil ar an margadh. Ar ndóigh, le do thoil, tabhair cuairt ar an suíomh [bróicéireacht anseo]] . Chomh maith leis sin, is féidir leat staitisticí nuashonraithe a phiocadh ag an leathanach stats ar an suíomh.
************************************************** ************************************************
>>> Tabhair faoi deara: Déanaim suas é ag insint dóibh cad atá ag tarlú go fadtéarmach. Ní dhéanfaidh mé an díliostáil beagnach má fhaigheann siad seo i bhfad.
Sin an tsraith iomlán!
Is féidir leat beagnach cinnte a fháil ar cheithre phíosa ábhar luachmhara le haghaidh ríomhphoist chun do fheachtas freagra uathoibríoch nó r-phost drip a chur ar bun. Níor chóir dóibh a bheith ró-fhada, agus ba chóir go dtabharfadh gach duine luach saothair dóibh. Gheall tú ríomhphoist staitistiúla rialta dóibh, agus gheobhaidh tú go mbainfidh na ríomhphoist sin taithí ar chuairteanna an-ard ar nascanna chun na tuarascálacha a fháil. D'oibrigh sé go maith domsa.