Cé gur féidir le feachtas ríomhphoist drip eastát réadach a bheith an-éifeachtach maidir le do ghnó a mhargú, ba mhaith leat a bheith cinnte nach bhfaigheann tú na hionchais atá agat i ríomhphoist beagán dóibh. Ní mian leat teagmháil a dhéanamh leo freisin go minic freisin. Tosaíonn an próiseas ríomhphoist ceithre chéim agus tuigeann tú na hionchais agus conas do ríomhphoist a fhocail.
01 - Bunúsacha Feachtas Ríomhphoist Éifeachtach Réitigh Éifeachtach a Shocrú
Níl an rogha is fearr le feachtais ríomhphoist dripréitigh eastáit réadaigh réamhcheaptha is féidir leat a cheannach nó a thagann le teimpléad do láithreán gréasáin. Tá cuid acu go leor, go háirithe má tá scríbhneoirí cruthaitheacha á dtáirgeadh acu, ach caithfidh tú gach ríomhphost a léamh mar go gcaithfidh tú machnamh a dhéanamh ar an dóigh a bhfreagróidh an t-ionchas. Fremont, ní gá duit ceannaitheoir nó díoltóir an nasc "díliostáil" a bhaint amach.
Is dócha go bhfaighidh d'ionchas, go háirithe má tá sé go luath ina gcuid taighde, ríomhphoist ó níos mó ná gníomhaire amháin. Má tá tú ag súil leis an r-phost rialta, cuirfear r-phost ríomhphoist uait ó do chomórtas.
Sa tsraith céim ar chéim seo, feicfidh tú go díreach conas do chuid ríomhphoist a fhocail agus an fhaighteoir a chur in iúl don ábhar nó do na leathanaigh ar do láithreán gréasáin a mbeidh luach dóibh. Beidh siad buíoch as iad a fháil , agus fanfaidh siad ar do liosta.
Cé chomh minic ba chóir ríomhphoist a sheoladh?
Is minic a bhíonn iontas ar ghníomhairí dá mba chóir dóibh ríomhphost a sheoladh gach lá, uair sa tseachtain, nó gach mí. Athraíonn an prótacal maidir leis seo ag brath ar luas reatha do mhargaidh agus ar an gcineál margaidh agus airíonna a léiríonn tú. Más margadh tapa é, b'fhéidir gur mhaith leat do r-phoist a choinneáil ag tús do fheachtais ríomhphoist drip eastát réadach níos gaire le chéile. Ligeann margaí níos moille leat iad a scaipeadh amach beagán.
Dúirt sé sin, titim minicíocht na ríomhphoist agus tú ag bogadh níos faide i do fheachtas. De ghnáth ní dhéantar feachtais ríomhphoist drip eastáit réadaigh an-rathúil ach seol r-phost amháin a sheoladh faoi gach trí mhí nuair a dhéantar an chéad cheann a dháileadh. Déantar iniúchadh ar an gcóras neamh-uathoibrithe (nó neamh-drip) seo, le samplaí, sa tsraith seo.
02 - Réadmhaoin Eitiltí Réadmhaoin Isteach # 1 - 2 Lá Tar éis Iontráil Liosta
Tá an feachtas ríomhphoist drip eastát réadach seo do cheannaitheoirí ach is féidir, le tweaking, a úsáid le haghaidh díoltóirí.
Cuimhnigh, nuair a fhaightear, go raibh r-phost amháin roimh ré ag na hionchais sin, an freagra uathoibríoch . Faigheann na gníomhairí is mó ionchais ó fhoirmeacha a líonadh siad amach ar shuíomh gréasáin an ghníomhaire nuair a bhí siad ag lorg tuarascála speisialta staidrimh nó margaidh, nó eBook faoin margadh áitiúil. Dá réir sin, fuair na hionchais ríomhphoist amháin a sheachad an doiciméad sin (nó nasc leis an bhfaisnéis) chomh maith le do chuid buíochas a ghabháil leat. Tá an chéad r-phost seo láithreach. Seoltar an ríomhphost seo dhá lá ina dhiaidh sin.
Tá dhá rud le baint amach leis an ríomhphost seo:
- Inis dóibh cad atá ag tarlú - Sa chéad mhír, is féidir leat a fheiceáil go bhfoghlaimíonn an t-ionchas é seo an chéad cheann de cheithre r-phoist a gheobhaidh siad . Tá sé seo tábhachtach toisc go minic go n-úsáideann an gníomhairí titim 50 faoin gcéad dá ráta díliostála má úsáideann siad an abairt seo in. Mar gheall ar eolas faoi na hionchais láithreach, ní bheidh siad inundated le go leor ríomhphoist i mbeagán ama.
- Tabhair nasc dóibh le faisnéis luachmhar - Níl an íomhá seo ach an chéad dá mhír den ríomhphost. Tugann an tríú mír na hionchais le naisc chuig an léarscáil limistéir agus na leathanaigh tuairiscithe limistéar a luaitear i mír a dhá. Is é sin toisc go gcumhdaíonn an gníomhaire seo limistéar níos mó ná an contae atá againn ach agus go bhfaigheann daoine mearbhall faoi na hainmneacha limistéir go léir a úsáidtear sa MLS. D'fhéadfadh sé seo a bheith chomh maith leatsa.
Léiríonn an focal sa ríomhphost seo céatadán ardchliceáil agus ráta íseal neamhscríbhinní. Mar sin féin, nuair a gheobhaidh tú an ceathrú ríomhphost, feicfidh tú go gcuirfear an próiseas isteach i gcaoi a gcoimeádfaidh tú iad ar do liosta.
03 - Feachtas Ríomhphoist Dramhaíola Real Estate - R-phost # 2, 5 Lá tar éis an Iontráil Liosta
Tugann an chéad ríomhphost sa fheachtas ríomhphoist drip eastáit réadaigh an t-ionchas go léarscáileanna limistéar MLS agus faisnéis thuairisciúil. Tugann an dara ríomhphost seo a fhios dóibh gur féidir leo scor a dhéanamh ar chuardach láimhe agus faigheann siad rabhaidh ríomhphoist uathoibrithe le liostaí nua agus athruithe praghais ar liostaí a chomhlíonann a gcuid critéir maoine. Tá a fhios acu na ceantair anois agus is féidir leo an fhaisnéis sin a úsáid chun a gcuid cuardaigh a oiriúnú.
An chuid is mó de na ceannaitheoirí a thagann chun críche go deireadh, chaith roinnt ama sa liostáil ríomhphoist uathoibrithe seo. Sin é toisc go mbíonn claonadh orthu cuardach a chur ar bun nuair a bhíonn siad ag dul go tromchúiseach, agus is é sin nuair a theastaíonn uait foláirimh liostaithe uathoibríoch a bheith ag bualadh a mbosca isteach go laethúil.
04 - Feachtas Ríomhphoist Dramhaíola Real Estate - R-phost # 3, 8 Laethanta tar éis an Iontráil Liosta
Toisc nach bhfuil líon suntasach ionchais réidh le haghaidh na dtuarascálacha liostaithe uathoibrithe, tá sé inmholta iad a thabhairt ar ais chuig do leathanach cuardaigh IDX agus iad a thaispeáint conas a fháil níos mó sonraí ar gach liosta nach bhfuil ar taispeáint sna torthaí IDX .
Ar an mbealach seo, fillfidh siad ar an suíomh arís agus arís eile agus féadfaidh siad tuairiscí liostaithe leathnaithe a iarraidh. Déanfaidh tú féin na tuairiscí a chruthú de láimh agus a sheoladh chuig na hionchais, a thugann deis duit trácht a dhéanamh ar na liostaí chomh maith. Tá sé deartha go léir chun tú féin a chur i láthair mar shaineolaí margaidh agus go dtabharfar saineolas margaidh ar bhonn rialta.
05 - Feachtas Ríomhphoist Tríú Eastáit Réadaigh - R-phost # 4, 12 Lá tar éis an Iontráil Liosta
Is maith leis an ríomhphost uathoibrithe deireanach ionchais a bheith ag gabháil leat, agus insíonn sé dóibh go bhfuil siad fós tábhachtach agus ar do liosta leanúnacha le haghaidh tuarascálacha staitisticí maoine a dhíoltar go ráithiúil.
Sa chuid dornálaithe den íomhá ríomhphoist seo, feiceann tú go bhfuil na hionchais ar an eolas faoi ríomhphoist staitisticí sa todhchaí. Tá leas leanúnach an Ionchais sa mhargadh, chomh maith le fios agam nach bhfaighidh siad ach ceithre r-phost sa bhliain, go gcoinníonn siad spéis leo go leor chun fanacht ar an liosta.
Leanúnachas Fadtéarmach
Díreach tar éis gach ráithe féilire deiridh, téigh isteach i do chóras MLS Paragon agus tuarascáil staitisticí maoine a dhíoltar de réir cineáil maoine (ie cónaithe nó tráchtála) a ghiniúint. Tógann sé thart ar dheich nóiméad chun comhad PDF a thabhairt air agus é a uaslódáil chuig do láithreán gréasáin.
Téigh ansin chuig do liosta ríomhphoist agus seol ríomhphost chuig an liosta ar fad a sholáthraíonn nasc leis an tuarascáil, chomh maith le roinnt tráchtaireachta ar an ráithe roimhe sin agus na huimhreacha sa tuarascáil. Má ghlacann tú leis an bprótacal ríomhphoist seo, gheobhaidh tú ráta íseal díliostála an-íseal, agus i bhformhór na gcásanna nuair a dhéanann daoine díliostáil é, toisc nach bhfuil suim acu níos mó ná má cheannaigh siad baile i margadh eile.