Sampla Comhaontaithe Seomra agus Príomhphointí

Costais Roinnte agus Rialacha Teach a Chothabháil

Má tá árasán á roinnt agat le daoine eile, agus má tá gach duine freagrach as cuid den chíos a íoc, is dea-smaoineamh comhaontú seomraí ar leithligh a shíniú. Cabhróidh an comhaontú seo le soiléiriú a dhéanamh ar an méid atá freagrach as airgeadais gach duine, chomh maith le "rialacha tí" an árasáin. Foghlaim na bpointí tábhachtacha ba cheart go n-áireofaí comhaontú seomra agus comhaontú samplach a fheiceáil.

Cúis le haghaidh Comhaontú Seomra

Cuireann comhaontú seomraí ar dhualgais agus oibleagáidí gach tionónta sa mhaoin ar cíos a scríobh.

Tugann sé tuiscint shoiléir do gach duine ar a n-oibleagáidí airgeadais gach mí, ar nós cíosa agus fóntais, chomh maith lena n-oibleagáidí pearsanta mar chomhthionónta, amhail glanadh an seomra folctha nó a choinneáil ar a laghad.

An bhfuil Comhaontú Seomra Éagsúil Éagsúil Ó Léas?

Tá. Is comhaontú atá ceangailteach go dlíthiúil le léas idir na tionóntaí in aonad cíosa agus an tiarna talún. Shínigh na tionóntaí an léas agus d'aontaigh siad cíos a íoc agus téarmaí an chomhaontaithe léasa a leanúint. Má ghlactar le seomra amháin, bíonn an léas faoi cheangal go dlíthiúil fós ar na tionóntaí atá fágtha agus ní mór go n-íocfaí an méid iomlán cíosa atá dlite fós.

Níl aon ní le déanamh ag comhaontú seomraí leis an tiarna talún. Is comhaontú é idir cónaitheoirí an aonaid cíosa. Cuireann sé isteach i scríbhinn conas a d'aontaigh na seomraí go gcaithfí na costais mhíosúla atá dlite don tiarna talún a roinnt, conas a d'aontaigh siad costais bhreise míosúil a roinnt, amhail fóntais agus bia, agus freagrachtaí gach seomraí ranga, mar shampla glanadh agus truailliú.

Tá ceangal iomlán le léas de cheangal go dlíthiúil, ach tá téarmaí áirithe comhaontaithe seomra-cheangailteach go dlíthiúil. Mar shampla, d'fhéadfadh breitheamh a bheith freagrach as freagracht ar mhainneachtain oibleagáidí airgeadais a chomhlíonadh, mar shampla íocaíochtaí cíosa nó fóntais, ach ní chuireann sé faoi deara go bhfuil duine amháin ag ithe mairteola rósta duine eile nó má theipeann air an leithris a ghlanadh gach seachtain.

9 Pointí Bunúsacha de Chomhaontú Dea-Seomra

1. Cíos : Méid an chíosa tá gach tionónta freagrach as íoc.
2. Taisce Slándála : Méid an taisce slándála atá freagrach as gach tionónta a íoc.
3. Fóntais: Méadóidh gach tionónta le fóntais.
4. Rannán na Spás Maireachtála: Baineann an seomra leapa leis an tionónta agus cén spás coitianta, mar an seomra suí, a roinntear.
5. Ag Bogadh Amach Go Luath: Cad a tharlaíonn má dhéantar iarracht le seomra bogadh amach sula dtéann an téarma léasa os a chionn.
6. Aíonna Oíche Dhomhanda: Má cheadaítear aíonna thar oíche agus má cheadaíonn seomadóirí eile iad. Cé chomh fada is féidir leis na haíonna fanacht.
7. Rannán Bia: An ndéanfar bia a roinnt nó an bia féin a cheannaíonn gach seomra.
8. Division of Chores: Cé a bheidh freagrach as cad a tharlaíonn.
9. Uaireanta Ciúin : Má aontaíonn na seomraí le huaireanta ciúin chomh maith leis na cinn a d'fhorbair an tiarna talún cheana féin.

Comhaontú Samplach Seomra

Shínigh na páirtithe seo a leanas, Jane Doe agus John Smith, dá ngairmtear Seomraí Seomra anseo, comhaontú léasa, d'Aonad 1 ag 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, le dáta éifeachtach 1 Eanáir, 20XX agus dáta deiridh na Nollag 31, 20XX. Síníonn na seomraí an tseomra seo agus aontaíonn siad iad seo a leanas:

1. Cíos: Is é $ 1,000 an cíos míosúil. Aontaíonn na Seamadóirí go scoirfidh siad go cothrom an íocaíocht míosúil ar cíos, gach ceann acu ag íoc $ 500 in aghaidh na míosa. Déanfaidh John Smith seic amach do Jane Doe ar feadh $ 500, tráth nach déanaí ná 3 lá sula mbeidh an cíos míosúil dlite. Íocfaidh Jane Doe an $ 1,000 iomlán leis an tiarna talún ag an dáta dlite ar cíos an ^1ú gach mí.

1. Taisce Slándála: Aontaíonn na Seomraí Seomra go roinntear an íocaíocht taisce slándála de $ 1,500 go cothrom. Cuideoidh Jane Doe $ 750 agus cuirfidh John Smith $ 750 ar fáil.
2. Fóntais: Beidh na fóntais faoi ainm John Smith. Déanfar gach billí fóntais a roinnt go cothrom agus íocfaidh Jane Doe a cuid atá dlite le John Smith.
3. Rannóg na Spás Maireachtála: Beidh John Smith ina chónaí i Seomraí Leapa A agus beidh cónaí ar Jane Doe i Seomraí Leapa B.
4. Ag Bogadh Amach Go luath: Má tá sé riachtanach go ndéanfaidh an tseomra a aistriú sula dtiocfaidh deireadh leis an léas, tá sé nó sí fós freagrach as na costais go léir a aontaíodh sa chomhaontú léasa agus anseo go dtí go bhféadfaidh sé nó sí teacht ar áititheoir oiriúnach athsholáthair a cheadaigh an duine eile agus an tiarna talún.
5. Aíonna Oíche Déanaí : Ní féidir le haíonna thar oíche fanacht níos faide ná dhá oíche gan cead ón seomra eile.

1. Rannán Bia: Aontaíonn gach seomra a íoc as a gcuid bia agus deoch féin.
2. Division of Chores: Glanfaidh gach seomra a gcuid miasa féin agus a seomra leapa féin. Rothóidh dleachtanna seomra folctha agus limistéir choiteann bunaithe ar sceideal 52 seachtain. Mar shampla, Seachtain 1: Glanfaidh John Smith an seomra folctha agus glacfaidh sé an truflais, agus glanfaidh Jane Doe an cistin agus cuirfidh sé an t-árasán i bhfolús.
3. Uaireanta Ciúin : Cloífidh gach seomra le téarmaí an Chlása Uaireanta Ciúin atá liostaithe sa chomhaontú léasa.
4. Tá an Comhaontú Comhlánaithe agus Ceangailteach: Trí shíniú an chomhaontaithe seo, aontaímid leis na téarmaí atá luaite laistigh.

Priontáil Ainm an tSeomra 1

Sínigh Ainm an tSeomra 1

Dáta

Priontáil Ainm an tSeomra 2

Sínigh Ainm an tSeomra 2

Dáta