Go ginearálta, úsáidtear céatadán atá inchomparáide le taithí iarbhír maoine den chineál céanna chun an folúntas agus an caillteanas creidmheasa le haghaidh maoin ábhair a mheas.
Caillteanas Folúntais
Nuair a cheannaíonn infheisteoir maoin ar cíos, is é an sprioc atá ar ndóigh é a choinneáil ar cíos go hiomlán gach lá de gach bliain.
Ar ndóigh, ní ionchas réalaíoch é seo. Is cuma cé mhéad is féidir le do thionóntaí an teach a ghrá, ag pointe áirithe beidh siad ag bogadh amach. Is é an t-am idir nuair a bhogann siad amach agus tosaíonn an tionónta nua cíos a íoc ná folúntas le hioncam caillte ar cíos .
Beidh an fad a théann tú gan cíos ag athrú a bheith bunaithe ar roinnt saincheisteanna:
- Coinníoll agus am an mhaoin chun é a fháil réidh le haghaidh na tionóntaí nua. Tá go leor uaireanta ag teastáil, agus uaireanta deisiúcháin ar an struchtúr.
- Do mhargaíocht agus do fhógraíocht.
- An riocht margaidh reatha, éileamh ar chíosanna.
An bhfuil gá le léasanna níos faide cabhrú le caillteanas folúntais a ísliú? Is minic a dhéanann sé. Sin an fáth gur mhaith le go leor tiarnaí talún léas aon bhliain seachas sé mhí. Méadóidh sé a gcostais le bogadh níos minice. Mar sin féin, nuair a chaithfidh duine bogadh le haghaidh post, is féidir leo a léas a bhriseadh, agus is minic nach bhfaighidh tú ach a n-éarlais mar damáistí. De ghnáth is dramhaíl ama agus iarrachta iad iad a chaitheamh síos ar feadh níos mó.
Is féidir leat do chaillteanais folúntais a laghdú trí mhargaíocht leanúnach a dhéanamh ar do thithe ar cíos, ní hamháin nuair a gheobhaidh tú fógra faoi aistriú. Ar a laghad, tús a chur le margaíocht an tí trí mhí roimh an léas in éag, fiú amháin más féidir iad a athnuachan. Níl a fhios agat, agus is féidir le tionóntaí ionchasacha a bheith ar bun a d'fhéadfadh a bheith agat bogadh isteach laistigh de laethanta.
Is é bealach eile an t-am idir na tionóntaí a ghearradh, go háirithe nuair atá tú ag ceann nua réidh, ná do thorthaí iniúchta agus ábhair dheisiúcháin agus saothair a bheith réidh le tosú i ngníomh. Faigh an péintéireacht agus na deisiúcháin go tapa agus gheobhaidh tú an cíos sin ag teacht isteach arís.
Caillteanas Creidmheasa
Is é seo ach duine nach bhfuil ag íoc a gcuid cíosa. Is féidir leis an duine seo dochar a dhéanamh do do bhunlíne, amhail is dá mba rud é go dtiocfaidh sé olc, is féidir le tamallú a thógáil le tamall. Níl tú ag fáil cíosa an t-am ar fad a thógann sé chun iad a fháil amach as an maoin. Cinneann an tiarna talún / dlí tionónta an nós imeachta agus an t-amlíne díshealbhú. Tá an chuid is mó daoine macánta agus beidh siad ag iarraidh a gcuid cíosa a íoc go hiomlán agus in am. D'fhéadfadh roinnt daoine a bheith i mbun trioblóidí ioncaim shealadacha, ach tá daoine eile a úsáidfidh an dlí chun teach a áitiú ar feadh míonna gan cíos a íoc.
Is cion maith é an chosaint is fearr anseo, rud a chiallaíonn seiceálacha creidmheasa agus tagairtí cíosa. Tá sé de cheart agat do leasanna a chosaint laistigh de dhlíthe tiarna talún / tionónta an stáit. Tá tábhacht maith le próiseas iarratais agus agallamh, chomh maith le tagairtí agus seic ar a stair chreidmheasa. Is é an chosaint is fearr i gcoinne an fhiacha ná ná lig dóibh an baile a áitiú sa chéad áit.
An Ríomh nó Meastachán
Mura bhfuil sonraí stairiúla agat, glaoigh le bainisteoir maoine áitiúla agus iarr ar na figiúirí a bhféachann siad le haghaidh folúntas agus caillteanais chreidmheasa thar speictream de thithe cíosa cosúil le do chuid féin.
Ba cheart go ndéanfadh "Cosúil" sa chás seo raon praghsanna ar cíos a mheas, de réir mar a d'fhéadfadh leibhéil ioncaim tionchar a imirt ar chaillteanas creidmheasa agus fiú a athrú cé chomh minic is gá do dhaoine bogadh le haghaidh oibre.
Má bhíonn trioblóid ag fáil rátaí folúntas, is féidir leat triail a dhéanamh ar chlub infheistíochta eastáit réadaigh áitiúil. Beidh sonraí réidh ag cuid acu, ach is minic gur féidir leat comhaltaí infheisteoirí eile a chomhlíonadh nach mbeidh fadhb acu a gcuid sonraí a roinnt leat. Fiú má tá ort buille faoi thuairim, ba chóir rud éigin i do ríomh cíosa a chur san áireamh sna hathróga seo.
Is é do theach é, fiú mura bhfuil tú i do chónaí air, mar sin do leasanna agus fachtóir i bhfolúntas agus caillteanas creidmheasa a chosaint do ROI cruinn .