Seiceáil na rialacha i do stáit, ach tá go leor cosúil leis na sleachta seo ó na rialacháin eastáit réadaigh i Nua-Mheicsiceo. Más gníomhaire nó bróicéir tú ag smaoineamh ar fhostú cúntóir, nó má tá duine ag smaoineamh ar thosú gairme eastát réadach mar chúntóir, tá liosta de dhualgais a cheadaítear do chúntóir eastát réadach ceadúnaithe anseo, ach go sonrach toirmiscthe é sin.
01 - Ullmhúchán Doiciméid
Is cinnte gur rud é seo nach gceadaítear cúntóir neamhcheadúnaithe a dhéanamh. Éilíonn sé an t-eolas ar leith eastát réadach a thagann as oideachas chun pas a fháil ar an scrúdú ceadúnais eastát réadach. Aon uair a bhaineann conarthaí, caibidlíocht nó ceisteanna tomhaltóirí a fhreagairt, ní fhéadfaidh ach cúntóir ceadúnaithe iad a dhéanamh (féach dlíthe an stáit mar is féidir go mbeadh siad níos srianta).
Tá dliteanas breise ann freisin a thagann le feidhmiú na ngníomhaíochtaí seo. Ba chóir go mbeadh clúdach árachais E & O ar do chúntóir, trí tú féin nó ar a gcuid féin, mar go ndéanann gach duine botún anois agus ansin.
02 - Léiriú agus Comhairle
Tá cáipéisí ateangaireachta, tuairimí nó comhairle a thairiscint go leor do chúntóir ceadúnaithe. Nuair a dhéanann an cliant fónamh chun cuidiú le cáipéis a léiriú, is féidir leis an cúntóir ceadúnaithe cabhrú leat.
Cé mhéad ceisteanna a fhaigheann gairmí eastát réadach le linn idirbheart óna gcliaint? Don chuid is mó de dúinn, tá go leor ceisteanna agus uaireanta mínithe fada. Agus muid ag díriú ar an idirbheart a fháil trí dhúnadh, uaireanta is féidir linn a bheith níos lú ná go hiomlán sofhreagrach dár gcliaint.
Is féidir le cúntóir ceadúnaithe go maith le daoine a bheith ina sócmhainn luachmhar don ghairmí eastát réadach gnóthach. Iarrann an cliant isteach agus ní gá duit é a rianú síos chun freagra a fháil. Ina áit sin, is féidir leis an gcúnamh ceadúnaithe cabhrú leo le léirmhíniú doiciméad agus conartha.
03 - Faisnéis a Scaipeadh
Is féidir le cúntóir ceadúnaithe gach cineál faisnéise a scaipeadh agus a dháileadh gan an gníomhaire maoirseachta nó an bróicéir a ullmhú go sonrach.
Má theastaíonn athrú ar liostú MLS san alt tráchta, níl aon fhadhb agat le cúntóir ceadúnaithe. Má tá fógraí scríbhneoireachta maith acu, fiú níos mó luach. Féadfaidh do chúntóir ceadúnaithe fógraí irisí do nuachtáin agus do thithe a scríobh.
04 - Faigh Faisnéise Cliant
Is féidir le cúntóirí ceadúnaithe faisnéis phearsanta nó maoine a fháil ó chliant nó ó chustaiméir chun críocha doiciméad agus margaíochta. Glac an cúntóir ceadúnaithe sin nuair atá tú ag tarraingt na faisnéise agus na grianghraif le chéile le haghaidh liosta nua. Is féidir leat labhairt le do chliaint agus déanann do chúntóir a lán oibre ar an láthair.
05 - Seachadadh Doiciméid Airgeadais agus Teidil
Is gníomhaíocht toirmiscthe a thógann suas nó a sheachadadh do chustaiméirí nó do chliaint doiciméid airgeadais arna n-ullmhú ag cuideachtaí teidil, iasachtóirí nó tríú daoine eile chun sínithe a fháil ar mhaithe le neamhcháilithe, ach gnáthdhualgas cúntóir ceadúnaithe.
Seol an cúntóir ceadúnaithe sin le doiciméid a shíníodh, a chóipeáil agus a sheachadadh chuig na páirtithe go léir atá i gceist. Is é do phost a bheith ag obair le cliaint agus do ghnó a fhás. Níl an t-ainm sin chomh tábhachtach don todhchaí.
06 - Freastal ar Dhúnadh Gan Fhoirmiú
Bheadh an cúntóir neamhcheadúnaithe sáraithe le freastal ar dhúnadh gan an duine freagrach i láthair. D'fhéadfadh sé seo a bheith faoi dhualgas ar chúntóir ceadúnaithe.
07 - Fuaim Cosúil le Ceadúnaí
Is é seo an ráiteas rialacháin ceadúnaithe: "a léiríonn é féin nó í féin mar bhróicéir chomhlachta nó bróicéir cáilitheach nó a bheith ag gabháil don ghnó le ceannach , díol, malartú, cíos, léasú, bainistiú, ceantáil nó déileáil le roghanna ar aon eastát réadach nó na feabhsúcháin ar a chéile do dhaoine eile "do dhaoine neamhcheadúnaithe. Bheadh sé seo níos mó a sheachaint don neamhcheadúnaithe, agus is féidir le cúntóir ceadúnaithe gníomhú agus fuaimiú mar ghníomhaire ceadúnaithe.
08 - Ná Margaíocht Teileafóin
Is féidir le cúntóir ceadúnaithe aighneacht teileafóin a sheoladh ar aon chineál a ceapadh chun ceannaitheoirí, díoltóirí, liostaí nó ceapacháin a sholáthar chun cur i láthair a liostáil.
Is é seo an áit is gá duit iad a oideachas agus aire a thabhairt dóibh. Tá roinnt fíneálacha gasta ag sáruithe sa Liosta Gan Glaonna Cónaidhme. Ná téigh ar do chúntóir scaoilte chuig an teileamhargadh.