Úsáideann formhór mór na n-idirbheart eastáit réadaigh ceithre phríomhchineál gníomhais chun teideal a chur in iúl. Is é an difríocht sna cineálacha gníomhais go príomha na cúnaint agus na barántais a thug an deontóir don deontaí. Athraíonn siad ó bharántas beag le beag ar bharántais shuntasacha a chuirtear in iúl i ngníomh bharántas ginearálta.
Is féidir le gníomhais a bheith an-ghearr ar fad (is é sin, faoi leathanach), nó is féidir leat a bheith i roinnt leathanaigh fada le go leor srianta, cúnaint, agus clásail deontais speisialta. In idirbheart cónaitheach, is é aturnae a ullmhaíonn an ghníomhas de ghnáth.
01 - An Ghníomhaireacht Bharántas Ginearálta
Is éard atá i gceist choitianta faoi ghníomhais, i gcoitinne, nádúr gníomhais bharánta ginearálta agus na cearta a thugann sé don cheannaitheoir. I ngach cás, is fearr le gníomhairí bharántas ginearálta cosantóir eastáit réadaigh is fearr a chosaint. Tugann an díoltóir nó (deontóir) an mhaoin chomh maith le cúnaint nó barántas áirithe. Is é an deontóir atá faoi cheangal go dlíthiúil ag na barántais seo.
Scrúdaíonn an t-alt seo gach rud a theastaíonn uait a fháil amach faoin ngníomh bharántas ginearálta, lena n-áirítear cúnaint, barántais agus fadhbanna teidil
02 - An Ghníomhaireacht bharántas speisialta
Leis an ngníomhas seo, is é deontas an ghníomhas a thugann an mhaoin, chomh maith le dhá bharántas - na barántais deontaithe a fuair siad an teideal, agus na barántais deontais, mura sonraítear a mhalairt sa ghníomhas, nach raibh an mhaoin á luchtú le linn a tréimhse úinéireachta.
Breathnaíonn an t-alt seo ar shamplaí ilghnéitheacha den Ghníomhaireacht bharántas Speisialta agus soláthraíonn sé tuairiscí dlí freisin.
03 - An Ghníomhaireacht Margaíochta agus Díolachán
Ní bharántas leis an gcineál gníomhaíochta seo i gcoinne aon chorp, cé go gciallaíonn sé go bhfuil teideal ag an deontóir ar an maoin. Agus, toisc nach mbronnann sé teideal maith ón deontóir, d'fhéadfadh an deontaí a bheith i dtrioblóid má bhíonn lochtanna teidil ag dáta níos déanaí. Úsáidtear an ghníomhas seo go minic i ndíolachán cánach agus le haghaidh gníomhaíochtaí réamhchláraithe.
Clúdaíonn an t-alt seo gach rud ó chearta maoine do chánacha maoine le liens, iasachtaí, agus níos mó.
04 - An Ghníomhaireacht Quitclaim
Soláthraíonn an Ghníomhaireacht Quitclaim an chosaint is lú do cheannaitheoir na gceithre phríomhchineál. Tá a chuid úsáidí an-teoranta.
Le Gníomh Quitclaim, nuair a dhéantar an ghníomhas a chomhlánú i gceart agus a fhorghníomhú, aistríonn sé aon ús atá ag an deontóir sa mhaoin le faighteoir, ar a dtugtar an deontaí. Críochnaíonn an t-úinéir, nó an deontóir, aon cheart agus éileamh ar an maoin (nó cuireann sé) ar an maoin, rud a ligeann an ceart nó an t-éileamh a aistriú chuig an bhfáiltí / an deontaí.
Murab ionann agus an chuid is mó de ghníomhaíochtaí maoine eile, níl teideal coincheap teidil ag Gníomhaíocht Quitclaim agus dá bhrí sin ní thabharfaidh sé deontais don deontaí do stádas teideal na maoine.