Ag deireadh an tsamhail seo, tá nasc le dhá scarbhileog, sampla amháin agus an ceann eile eile atá réidh chun an toradh glan cíosa agus toradh cíosa airgid ar airgead ó do chuid ionchuir a ríomh.
Toradh Glanchíosa:
Méid Cíosa Míosúil $ 2,400.00
Céatadán na Bliana Gan Ghlac 5%
Tóg amach le haghaidh Folúntais le haghaidh Airgead Tirim Bliantúil I de $ 27,360.00
Costas Bliantúil Árachais $ 1,200.00
Cánacha Bliantúla $ 1,400.00
Buiséad Deisiúcháin Bhliantúil $ 600.00
Céatadán an Táille Mgmt Cíosa de 6%
Iomlán na gcostas seo do Airgead Tirim Bliantúil As $ 4842
Ioncam de $ 27,360 lúide costas de $ 4842 = $ 22,518 ioncam cíosa tar éis costais
Costas Tógála Maoine $ 300,000.00
$ 22,518 roinnte de réir luach maoine de $ 300,000 = Toradh Cíosa de 7.5%
Toradh Cíosa Airgid Airgid:
Méid Cíosa Míosúil $ 2,400.00
Céatadán na Bliana Gan Ghlac 5%
Tóg amach le haghaidh Folúntais le haghaidh Airgead Tirim Bliantúil I de $ 27,360.00
Costas Tógála Maoine $ 300,000.00
Íocaíocht Lúide Dúin - Airgead Tirim I $ 60,000.00
Méid na hiasachta $ 240,000.00
Príomhoide / Ús Míosúil Íocaíochta $ 1,556.64
Costas Bliantúil Árachais $ 1,200.00
Cánacha Bliantúla $ 1,400.00
Buiséad Deisiúcháin Bhliantúil $ 600.00
Céatadán an Táille Mgmt Cíosa de 6%
Iomlán na gcostas seo do Airgead Tirim Bliantúil As $ 23,521.28
Ioncam de $ 27,360 lúide costas de $ 23,521 = $ 3839 airgead tirim ar ais thar airgead tirim amach
$ 3839 arna roinnt ag infheistíocht airgid de $ 60,000 = Airgead Tirim Ar Cíos Toradh 6.4%
Riosca vs Luach Saothair
Nuair a thagann sé i mbaol, bheadh beagán sa chás go bhféadfadh an margadh stoc a bheith go leor riosca sa ghearr-théarma. Le himeacht ama is minic a cheartann na blipí a cheartú agus iad a fháil ar ais.
Ach, más rud é nach féidir leat fanacht amach, is féidir leat airgead a chailleadh go héasca. Is féidir le droch-nuacht nó tuarascáil droch-thuilleamh stoc a chur síos go crua ar feadh tamaill.
Soláthróidh baile cíosa a roghnaíodh i gceart sreabhadh míosúil dearfach airgid agus beidh sé á insliú go réasúnta ón droch-nuacht eacnamaíoch. Caithfidh an tionónta áit fós le maireachtáil, fiú amháin má ghlac an margadh stoc ach léim. Thar an traid fhada, ba cheart duit cothromas a thógáil freisin trí mheastóireacht luach agus an morgáiste a íoc. Is féidir an chothromas seo a bhaint as infheistíochtaí eile.
Filleadh ar Infheistíocht
Níl na bannaí níos lú i mbaol, ach is é an easpa díolachán íseal . Tá ús bannaí do na bannaí níos sábháilte ná bardaí rialtais agus rialtais níos ísle ná bannaí corparáideacha, ach níl sin fíor i ndáiríre. De réir mar a scríobhann mé seo, níl ach meán 3.69% ar Moody's Aoa Corporate Bond Output. Tá sé deacair a bheith spreagúil faoi seo, go háirithe má tá tú ar scor agus ar ioncam seasta.
Is féidir le sreabhadh airgid mhíosúil tí cíosa maith a chur ar fáil go héasca ar na tuairisceáin sin, go háirithe le buntáistí cánach nach bhfaigheann tú le cineálacha sócmhainne eile. Is féidir leat giaráil a úsáid le morgáistí freisin. In ionad $ 150,000 a bhaint as bannaí chun airgead tirim a cheannach, d'fhéadfá ach thart ar $ 30,000 a thógáil le haghaidh íocaíochta síos agus fanacht éagsúil le tuairisceán níos fearr ar d'infheistíocht.