Níl buntáiste beag nó gan aon bhac ar eastát réadach.
Níl mé anseo chun infheistíocht a dhéanamh ar eastát réadach , ná daoine a chur ina luí gur féidir leo a bheith saibhir go tapa sa ghnó. Mar sin féin, tá daoine ag fáil cúiteamh i ngeall ar infheistíocht eastát réadach, mar go bhfuil go leor bealaí ann chun dul i dteagmháil leis an ngnó. Is é bealach amháin chun dul isteach agus fiú éireoidh leis an fhadtéarma ná bheith ina mórdhíoltóir eastáit réadaigh. Tá buntáistí móra i ndáiríre maidir le heitiméireacht a dhéanamh ar eastát réadach, ar mhaithe le slánú ar mhiondíoltóirí.
- Ní gá duit fardal a cheannach i gcainníochtaí móra ó mhonaróirí.
- Ní gá duit spás stórais a cheannach nó a chíosa chun an fardal sin go léir a stóráil go dtí go ndéanfaidh tú é a dháileadh le miondíoltóirí.
- Ní gá trucailí a bheith agat chun d'fhardal a chaitheamh timpeall.
- Ní gá duit fostaithe d'fhardal a chomhaireamh, a shlánú agus a iompar.
- Ní gá duit cánacha árachais agus fostóra chun an infheistíocht mhór seo a chlúdach.
Tá do fhardal buan in áit, ní gá a iompar in áit ar bith, agus ní gá duit fostaithe nó fiú árachais a fháil chun do infheistíocht a chinntiú. Éilíonn oideachas críochnúil i luacháil maoine den chuid is mó de mhórlínte eastát réadach, chomh maith le scileanna margaíochta agus idirbheartaíochta. Seo gach rud ar féidir leat foghlaim.
Mar sin, cad é an t-ollmhargadh eastát réadach? Is é an duine lárnach tú a chomhlíonann maoine atá faoi bhroinn nó gan aon luachmhar le ceannaitheoir sásta. Cé hé an ceannaitheoir? I bhformhór mór na gcásanna, déanfaidh sé infheisteoir socraithe agus smeach nó infheisteoir cíosa fadtéarmach.
Cén luach a sholáthraíonn tú, de réir mar is gá sin má tá tú ag dul chun brabús sa ghnó seo? Tugann tú do chuid ama agus do chuid scileanna maidir le hairíonna neamh-luachmhar a aimsiú, iad a rialú nó a cheannach, agus iad a dhíol le do cheannaitheoirí nach mbeadh a fhios acu ar shlí eile.
Ós rud é go bhfuil tú ag díol d'infheisteoirí, is é an chéad fhachtóir ríthábhachtach i ngnó rathúil eastát réadach rathúil ná go dtuigeann tú gur mian leo maoine a cheannach faoi bhun a luach margaidh reatha.
Tuigeann an t-infheisteoir savvy go dtosaíonn infheistíocht rathúil eastát réadach le ceannach faoi luach reatha reatha. I bhfocail eile, tá brabús éigin ann faoi láthair má fhágann tú an tábla deiridh.
Agus é sin i gcuimhne, is é do phost a fháil agus a rialú agus a cheannach airíonna atá fada go leor faoi luach an mhargaidh reatha gur féidir leat freastal ar riachtanais do cheannaitheoirí agus fós go bhfuil seomra le haghaidh brabúis sa lár. Má tá tú ag díol infheisteoir a shocrú agus a shreabhadh, beidh ort go mbeadh a fhios agat go leor faoi na costais athchóirithe agus deisiúcháin a bheith in ann a fhios gur féidir é a athshlánú agus go mbeidh an ARV, Tar éis Luach Deisiúcháin , fós ard go leor chun tú féin agus do cheannaitheoir airgead a dhéanamh.
Má tá tú ag díol d'infheisteoir cíosa fadtéarmach, caithfidh tú do mhargadh eastát réadach, daonlathas daonra áitiúil, agus ionchais agus cíosanna ar cíos a thuiscint. Ní mór duit a bheith in ann a ríomh cad is féidir le do cheannaitheoir a fháil ar cíos, a gcuid costais don mhaoin, má tá airgead á cheannach acu nó má úsáideann tú morgáiste, agus cad a mheasfadh siad sreabhadh airgid thirim.
Tabharfaidh mé mionsonraí in earraí eile, ach is é an rud a dhéanann iontógáil eastáit réadaigh ionas gur féidir leat é seo a dhéanamh le beagán nó gan airgead gan phóca. Agus tú ag baint úsáide as conarthaí sannadh , is féidir leat maoin a rialú trí dhúnadh le do cheannaitheoir gan éarlais airgid is déine.
Is féidir an brabús a mhéadú má tá tú i ndáiríre ag conradh an mhaoin a cheannach agus "dúbailte a dhúnadh" a dhéanamh. Éilíonn sé seo maoiniú idirbheartaigh a úsáid. Soláthraíonn na hiasachtóirí idirbheartaíochta seo na cistí chun an ceannach a dhúnadh leat mar cheannaitheoir, agus faigheann siad uaireanta a íocadh siar nó lá nó níos déanaí ina dhíolann tú chuig do cheannaitheoir.
Is iad sin bunúsacha na sláintíochta, agus cuirfimid isteach níos mó sonraí in ailt eile.