Cearta na dTiarnaí Talún agus Tionóntaí i Oregon
1. An bhfuil Teorainn Taisce Slándála ann i Oregon?
I stát Oregon, níl aon teorainn ann maidir leis an uasmhéid is féidir le tiarna talún a ghearradh ar thionónta mar thaisce slándála.
Is gnách do thiarna talún tionónta a ghearradh idir cíos aon mhí agus dhá mhí. Tugann an méid seo deis don tiarna talún go mbeadh roinnt mhaolú má theipeann ar an tionónta a chuid cíosa nó a cíosa a íoc nó sárú ar shlí eile ar an gcomhaontú léasa , ach nach bhfuil sé chomh ard sin go gcuirfidh sé ar chumas tionóntaí ionchasacha an t-aonad a chíos.
Ina theannta sin, ní féidir le tiarnaí talún de ghnáth méid na taisce slándála a athrú le linn na chéad bhliana den tionóntacht. Tar éis na chéad bhliana, is féidir leis an tiarna talún méid na taisce slándála a theastaíonn a mhéadú ach ní mór don tríúnaí an t-éarlais bhreise a íoc ar a laghad trí mhí.
Eisceacht: Má aontaíonn an tiarna talún agus an tionónta an comhaontú cíosa atá ann cheana a mhodhnú ar chúis a bheadh ag teastáil ó thaisce breise, amhail peataí, is féidir an méid taisce slándála a athrú le linn na chéad bhliana.
2. Conas is gá duit an Taisce Slándála a stóráil in Oregon?
I stát Oregon, níl aon cheanglas ar leith maidir le conas caithfidh tiarna talún taisce slándála tionónta a stóráil .
Ní gá an taisce a choinneáil i gcuntas bainc ar leithligh, ná ní mór dó ús a charnadh.
3. An bhfuil Fógra scríofa de dhíth tar éis an Taisce Slándála a fháil i Oregon?
Tá. Tar éis éarlais slándála a bhailiú ó thionónta, ní mór d'úinéir tiarna talún admháil scríofa a thabhairt don tionónta.
Ina theannta sin, ní mór an méid taisce slándála a liostáil ar an gcomhaontú léasa.
4. Cad iad na cúiseanna atá agat? Is féidir leat Taisce Slándála Tionóntaí a choinneáil in Oregon?
Féadfaidh tiarnaí talún i stát Oregon a bheith in ann taisce slándála an tionónta uile nó cuid díobh a choinneáil ar na cúiseanna seo a leanas:
- Cíos Gan Phá
- Damáiste os cionn gnáthchluas agus cuimilt w
- Sárú eile ar an gcomhaontú léasa.
- Damáistí ar neamhábaltacht aonad a fháil ar cíos go dtí go mbeidh deisiúcháin nó glanadh críochnaithe.
- Glanadh cairpéad ach amháin más rud é:
- Rinneadh meaisín a dhearadh go sainiúil chun cairpéid a ghlanadh.
- Glanadh an cairpéad díreach sular bhog an tionónta isteach san aonad.
- Deir an comhaontú cíosa go sonrach gur féidir asbhaintí a bhaint as an taisce slándála beag beann ar ghlanadh an cairpéad sular ghlac an tionónta as an aonad.
5. An bhfuil Cigireacht Siúl-Trí Riachtanach i Oregon?
Níl aon riail shonrach ann i stát Oregon a éilíonn ar thiarnaí talún iniúchadh siúlóide a dhéanamh sular aistrítear tionóntaí.
6. Cathain a Caithfidh tú Taisce Slándála Tionóntaí a Thilleadh ar ais i Oregon?
- Nuair a bheidh: Ní mór do thiarnaí talún i stát Oregon an chuid de thaisce slándála an tionónta atá de dhualgas ar an tionónta a thabhairt ar ais laistigh de 31 lá ó aistriú tionóntaí.
- Conas: Ní mór don tiarna talún an taisce slándála a sheachadadh go díreach leis an tionónta nó ní mór don tiarna talún an éarlais a sheoladh tríd an bpost den chéad scoth chuig an seoladh deireanach is eol don tionónta.
- Ráiteas Mionsonraithe: Ní mór ráiteas scríofa a bheith ag gabháil leis an éarlais seo ina bhfuil mionsonraí ar na asbhaintí a tógadh ón éarlais agus an chúis atá leis an asbhaint.
- Aisghabháil Mícheart: Má theipeann ar thiarna talún ráiteas mionsonraithe scríofa a sholáthar nó éarlais slándála tionóntaí a choinneáil siar go mícheart, féadfaidh an tionónta a bheith i dteideal dháta an méid a aisghabháil go mícheart.
7. Cad a tharlaíonn don Taisce Slándála Má Íocann tú Do Mhaoin?
I stát Oregon, má dhíoltar tú do mhaoin nó má athraíonn tú an t-úinéireacht ar shlí eile, tá tú freagrach as taiscí slándála na dtionóntaí a fhilleadh. Is féidir leat an chuid den taisce slándála atá dlite don tionónta a thabhairt ar ais go díreach leis an tionónta.
Ba cheart duit úinéir na maoine nua a chur ar an eolas go ndearna tú na taiscí go léir ar ais chuig na tionóntaí.
Féadfaidh tú freisin gach taiscí slándála a aistriú chuig an úinéir nua. Sa chás seo, ba cheart duit ainm agus seoladh an úinéara nua a thabhairt ar aird do gach tionónta agus an méid atá á aistriú. De ghnáth, déantar aistriú taiscí slándála má tá na tionóntaí fós faoi cheangal ag téarmaí a gcomhaontú léasa bunaidh nuair a bhíonn an mhaoin athraithe ag úinéireacht.