Criosú agus do Ghnó Baile
Is é Criosú an próiseas pleanála d'úsáid talún ag áitreabh chun cineálacha áirithe struchtúir a leithdháileadh i gceantair áirithe. Cuimsíonn cóid criosaithe srianta freisin i limistéir chriosaithe éagsúla, mar shampla airde foirgnimh, úsáid spás glas, dlús (líon struchtúir i gceantar áirithe), úsáid a bhaint as go leor, agus cineálacha gnólachtaí.
Déanann cóid criosaithe agus ceadanna úsáid rialaithe a rialáil, luachanna maoine a chosaint, agus úsáidí neamh-chomhoiriúnacha a bhaint as limistéir chónaithe.
Cineálacha Criosaithe
De réir mar a fhéachann tú le háiteanna gnó, coinnigh na cineálacha éagsúla criosaithe a d'fhéadfadh a bheith agat. Is féidir a bheith ar an eolas faoin gcaoi a bhfuil maoin criosaithe cabhrú leat fadhbanna a sheachaint agus faisnéis a thabhairt duit chun cabhrú leat athruithe a lorg.
Ar dtús, tabhair faoi deara go bhfuil fo-chatagóirí laistigh de gach cineál criosaithe. I criosú cónaitheach, mar shampla, d'fhéadfá cóid criosaithe éagsúla a aimsiú d'áitribh aonair teaghlaigh, ceithre plexí nó coimpléisc árasáin níos mó. Athraíonn na hainmniúcháin do na fochatagóirí seo de réir an phobail.
Seo iad na príomhchineálacha criosaithe sna Stáit Aontaithe:
- Cónaithe
Tá criosú cónaitheach do aonaid nó grúpaí teaghlaigh aonair. Cuimsíonn sé tithe teaghlaigh aonair, dúbailteanna, condominiums, páirceanna leantóra, agus árasáin. Má tá an foirgneamh ar mhaith leat úsáid a bhaint as do ghnó criosaithe "cónaithe" beidh ort éagsúlacht a fháil chun an mhaoin a úsáid chun críocha gnó. - Tráchtála
Áirítear ar mhaoin tráchtála beagnach gach rud nach bhfuil cónaitheach, ó oifigí go siopaí miondíola, le malls siopadóireachta agus le málaí stiallacha, le barraí agus clubanna oíche. Tá an chuid is mó de na hoifigí gairmiúla criosaithe tráchtála.
- Tionscail
Tá criosú tionsclaíochta le haghaidh oibríochtaí déantúsaíochta agus trádstórála. - Stairiúil
Úsáidtear criosaithe stairiúil d'fhoirgnimh agus tá ceantair a bhfuil luach stairiúil acu. Ainmnítear go leor de na hairíonna seo mar "sainchomharthaí stairiúla" ag an gClár Náisiúnta Áiteanna Stairiúla. Más mian leat ceann de na maoine seo a úsáid le haghaidh gnó, caithfidh tú cloí leis na ceanglais maidir leis na hairíonna seo a athrú agus a úsáid.
- Talmhaíochta agus Tuaithe
Rialaíonn an dá chineál criosála seo talamh a úsáidtear le haghaidh feirmeacha agus feirmeacha, ag teorainn le húsáid neamhfheirme.
Srianta Criosaithe Eile
Ach ní hamháin don chrios foirgníochta ná don chineál gnó atá i limistéar ar leith a bhaineann le criosú. Srian le rialacháin criosaithe sonraí eile freisin. Mar shampla, d'fhéadfá srianta a fháil ar:
- Socrú ar an bhfoirgneamh ar an maoin. Cuireann roinnt criosú srian ar fad an fhoirgnimh ó na línte ciumhais nó línte eile. Uaireanta tugtar frithbhearta orthu seo.
- Comharthaíocht. Ní chuireann roinnt cathracha srian ar chineál, méid, agus socrúchán comharthaí. Caithfidh Fiú McDonald's dul i ngleic leis na riachtanais seo.
- Suíomh línte fóntais.
- Méid agus airde na bhfoirgneamh. Cuireann cuid de na háiteanna srian ar fhoirgnimh ard-ardú. Tá srian ar Washington, DC, mar shampla, ar airde na bhfoirgneamh a ritheadh i 1910. Ar dtús, ní fhéadfadh foirgnimh a bheith níos airde ná an Capitol, ach leasaíodh an srian seo níos déanaí.
- Úsáid an fhoirgnimh. D'fhéadfadh baile Victeoiriach teacht leis an gcomharsanacht, ach má úsáidtear é le haghaidh leaba agus bricfeasta, d'fhéadfadh sé seo go sáraíonn sé rialacháin criosaithe na cathrach.
Criosú agus Gnó Baile
Mar a luadh thuas, déantar dlíthe criosaithe a chur ar bun ag cathracha chun úinéirí maoine a chosaint agus luach a gcuid maoine a choimeád.
I dtiacht tánaisteach, níl úinéirí maoine le luach níos airde ag iarraidh suaitheadh agus foirgnimh neamhdhleathacha in aice lena maoin luachmhar.
Ní mór do ghnólachtaí atá bunaithe sa bhaile a bheith ar an eolas faoi riachtanais chriosaithe don cheantar sainiúil. I roinnt cásanna, ag brath ar do chineál gnó, b'fhéidir nach mbeidh tú in ann do ghnó a aimsiú i do theach. Mar shampla, má tá gnó agat a bhfuil custaiméirí ag teacht go dtí do theach, ní fhéadfaidh an chathair nó an baile cead a bheith acu.
Sula ndéanann tú do ghnó a aimsiú i do theach , seiceáil na riachtanais chriosaithe atá ag do shuíomh. D'fhéadfadh go mbeadh ort éagsúlacht a fháil chun ligean duit do ghnó a oibriú ón mbaile.
Conas ceadúnas nó éagsúlacht criosaithe a fháil
Sula gcuirfidh tú gnó ar fáil in áit ar bith, lena n-áirítear do theach, déan seiceáil le do chathair nó do bhaile chun a fháil amach an mbeidh cead criosú nó éagsúlacht ag teastáil uait.
De ghnáth bíonn an próiseas ag comhdú iarratas, tar éis dó athbhreithniú a dhéanamh air ag bord áitiúil, agus uaireanta a tógadh os comhair comhairle cathrach nó cathrach. Féadfaidh cónaitheoirí reatha vótaíochta a bheith i gceist leis an bpróiseas le haghaidh gnó bhaile chun a gceadú a fháil.