Conas an Triail Fad Airm a Pas ar Idirbheart Gnó
Cad é Idirbheart Fad Armas?
Is idirbheart idir dhá pháirtí a bhfuil caidreamh pearsanta nó teaghlaigh aige idirbheart ar fhad-airm .
Coinnítear an t-idirbheart ar leithligh (ag fad airm) as a gcaidreamh pearsanta. Is féidir idirbheart fad-airm a úsáid chun coimhlint leasa a sheachaint nó an gaol a choinneáil "cosúil le gnó" ionas nach mbeidh tionchar ag an gcaidreamh pearsanta.
Seo bealach maith chun breathnú ar an méid atá i gceist le hidirbheart arm-fhad: Ba cheart go mbeadh spéis ag páirtí ar iarmhairtí an idirbhirt don pháirtí eile. Tugtar idirbheart lámh-i-lámh ar an os coinne ar idirbheart ar fhad arm. Frása deas. Léiríonn sé an cheist - má tá na páirtithe lámh-lámh, níl an t-idirbheart neamhchothromaithe toisc go bhfuil siad ag obair le chéile chun leas a bhaint as páirtí amháin.
Idirbhearta Arms-Fad in Real Estate
Sna huaireanna diana a cheannach agus a dhíol eastát réadach seo, rinneadh iniúchadh níos dlúithe ar cheannaigháin eastáit réadaigh. Éilítear idirbheart ar fhad airm i ndéileálacha eastáit réadaigh chun a chinntiú go bhfuil an mhaoin á dhíol ar luach an mhargaidh cóir, agus ní bheidh sé ar phraghas íseal go saorga.
Go deimhin, ní foláir Fannie Mae mionnscríbhinn a dhéanamh ar idirbheart fad airm i ndíolachán gearr, chun baill teaghlaigh nó úinéirí comh-ghnó a chosc ó dhéileálann speisialta a dhéanamh. Éilíonn an mionnscríbhinn do na páirtithe a dhearbhú nach bhfuil aon téarmaí i bhfolach nó tuiscintí speisialta sa díol agus nach bhfuil aon ghaolta, pósadh nó naisc tráchtála idir an ceannaitheoir agus an díoltóir.
Measfar go bhfuil aon sárú ar an mionnscríbhinn seo mar chalaois morgáiste .
Idirbhearta agus Cánacha Airm-Fad
Sampla eile ar an gcaoi a bhféadfadh deacrachtaí a bheith idir idirghabháil idir teaghlaigh nó cairde i réimse na gcánacha. D'fhéadfadh an IRS breithniú a dhéanamh ar idirbheart eastát réadach idir máthair agus mac, mar shampla, gan fad arm mura féidir leis na páirtithe a mhalairt. Má mheasann an IRS go bhfuil an t-idirbheart "faoi rialú" agus nach bhfuil fad airm ann, d'fhéadfadh sé na cánacha a ríomh amhail is dá mbeadh an t-idirbheart neodrach (ar fhad arm).
An bhfuil Idirbheart Arms Is Fearr Féidir i nGnó Teaghlaigh?
Bhí caidreamh ar fad ag Tim agus a athair Karl nuair a d'oibrigh siad sa ghnó teaghlaigh a bhí i gcomhpháirt acu. Níor labhair siad riamh gnó sa bhaile agus chóireáil siad lena chéile ag obair mar chomhghleacaithe seachas athair agus mac.
An bhfuil an fhuaim sin réalaíoch? B'fhéidir. B'fhéidir nach bhfuil. Cuireann gnó teaghlaigh a reáchtáil sraith iomlán fadhbanna ar fáil, a rinne níos mó casta ó na dlúthchaidreamh idir na páirtithe - úinéirí agus fostaithe. Ach tá bealaí ann chun a chinntiú go ndéantar conradh a chaibidliú ar fhad an láimh.
Conas a dhéanamh cinnte go bhfuil Idirbheart Arms-Length agat
Más rud é go dtéann conradh "go dona", agus go gcinnfidh páirtí amháin agairt a dhéanamh, agus tá ceist ann faoi cé acu an bhfuil an conradh ar fad, is féidir rudaí a fháil gránna.
Nó, más rud é go bhféadfadh an t-idirbheart a bheith faoi scrúdú IRS, ba cheart go mbeadh doiciméadú agat go bhfuil an t-idirbheart ar fad an láimhe. Ba mhaith leat an chuma a sheachaint go bhfuil coinbhleacht leasa ann.
Roinnt moltaí chun a chinntiú go bhfuil idirbheart gnó ar fad airm:
- Faigh measúnú neamhspleách. Má tá tú ag ceannach nó ag díol maoine, faigh meastóireacht ar eastát réadach . Má tá tú ag ceannach nó ag díol gnó, faigh luacháil ghnó. Ansin cloí leis.
- Faigh idirbheartaithe neamhspleácha . Faigh aturnae nó bróicéir don dá pháirtí agus lig an t-aturnae an chuid is mó den chaibidlíocht.
- Faigh é i scríbhinn. Cuir an conradh i scríbhinn. Gan conarthaí láimhe nó conarthaí béil. Déan cinnte go bhfuil gach gné den phlé sainithe. Níor chóir go mbeadh aon chlásail fholaithe nó tuiscint bhriathartha ann.