Breithmheasanna ar Ghnólachtaí agus Sócmhainní Gnó
- Déanann measúnóir ar mhaoin / eastát measúnú ar luach tithe agus ar mhaoin réadach eile.
- Speisialtóirí áirithe a dhéanann speisialtóirí, ar nós appraisers beostoic agus measóirí ealaíne.
Bíonn measúnóirí ag obair ar an mbealach céanna i ngach cás, lena n-áirítear luachálacha gnó.
Cad is Breithmheas ann?
Is próiseas é meastóireacht a théann an measúnóir chun luach a fháil ar an méid atá á mheas. Is é páirtí neamhfhiosach (an measúnóir) breithmheas de réir caighdeáin shonracha don chineál sócmhainne á mheas.
Cad is Measúnóir ann?
Éilítear ar mheasúnóirí oibriú go neamhspleách chun luacháil ghnó a ullmhú nó sócmhainní gnó a luacháil, ag baint úsáide as anailís airgeadais, athbhreithniú fisiceach, agus comparáidí tionscail.
Caithfidh measúnóirí caighdeáin shonracha a chomhlíonadh, a bunaíodh mar Chaighdeáin Uilíoch um Phraghas Measúnaithe Gairmiúla (USPAP). Le deimhniú a bheith ina mheasúnóir, ní mór do dhaoine aonair cúrsa USPAP a ghlacadh. Tá measúnóirí deimhnithe / ceadúnaithe ag boird rialála stáit, do na stáit ina bhfuil siad cleachtadh.
Cén fáth go bhfuil gá le Measóirí?
Éilíonn go leor idirbhearta pearsanta agus gnó a bhaineann le maoin duine neamhspleách lasmuigh chun tuairim a thabhairt faoi luach na maoine sin.
Mar shampla, i measúnú ealaíne i gcolscaradh, is féidir le measúnóir tuairim neamhspleách ach saineolaí a thabhairt faoi luach na healaíne.
Cad iad na Cineálacha Gnó a bhfuil Riachtanas ag Teastáil ar Measúnóir?
Ceannach agus Díol Gnó . Sula ndéantar gnó a dhíol, measann go leor úinéirí gnó measúnú. Le haghaidh gnó leanúnach, d'fhéadfadh go mbeadh gá le measúnóir i staid a cheannach / a dhíol, nuair a fhágann duine de na húinéirí an chuideachta.
Real Estate. Laistigh de ghnó, d'fhéadfadh go mbeadh amanna ann nuair a bhíonn measúnóir ag teastáil chun luach eastát réadach a luacháil, a dhíol nó a cheannach. Sa chás seo, tá gá le measúnú maoine fíor.
Díospóidí Gnó. D'fhéadfadh go mbeadh gá le measóirí chun gnó a luacháil laistigh de phróiseas díospóide gnó. Tá dhá shampla ann maidir le díospóidí scairshealbhóirí agus díospóidí pósta ina bhfuil maoin ghnó.
Damáistí Gnó / Tubaiste. D'fhéadfadh go mbeadh gá le measúnóir chun gnó a luacháil chun críocha árachais, tar éis tubaiste nó damáiste eile don mhaoin agus do na sócmhainní.
Féimheacht. De ghnáth bíonn measúnú ar luacháil sa phróiseas féimheachta gnó.
Cad iad na Cineálacha Measúnaithe Gnó?
- Luann measúnóir gnólachtaí gnólachtaí a dhíol nó chun críocha eile
- Déanann roinnt measúnóirí sainfheidhmiú ar mhaoin intleachtúil (paitinní, cóipcheart, trádmharcanna) agus sócmhainní doláimhsithe eile. Déantar luacháil éagsúil ar na sócmhainní doláimhsithe seo ó shócmhainní inláimhsithe.
- Déanann measóir trealaimh measúnú ar threalamh le díol mar chuid d'idirbheart gnó. Mar shampla, más mian le gnó iasacht, agus geallúintí sócmhainní gnó sonracha mar chomhthaobhacht don iasacht sin, déanfaidh measúnóir athbhreithniú ar choinníoll na sócmhainní agus ar an margadhluach cóir, chun luach na sócmhainní a chinneadh.
Cén chaoi ar féidir Luacháil a dhéanamh ar Ghnó?
Is féidir luacháil a dhéanamh ar ghnólachtaí ar bhealaí éagsúla. De ghnáth, úsáideann measúnóir modhanna éagsúla luachála chun roinnt luachanna a fháil le haghaidh gnó, bunaithe ar thoimhdí áirithe.
- De ghnáth is é an modh Luach Margadh Aonair luach na trealaimh, na troscáin agus na daingneáin, na bhfeithiclí, agus na sócmhainní doláimhsithe go léir.
- Glacann luach Leithiúnais go stopann an gnó agus ní mór gach sócmhainn a dhíol go tapa. Is é seo an luacháil is drasta toisc go gciallaíonn sé nach bhfaighidh úinéir an ghnó ach an luach íosta.
- Glacann luach "imní imní" go leanann an gnó lena billí a íoc agus a bheith brabúsach. Is é seo an méid luachála is airde toisc gurb é gnóthas leanúnach an staid is fearr le haghaidh gnó a cheannach.
Cad é an Costas Measúnaithe? Cé a Íocann?
Braitheann costas meastóireachta gnó ar na himthosca.
Bíonn an chuid is mó de na measóirí ag obair faoin uair, agus mar sin tá cuid mhór sa chostas i méid agus castacht na cuideachta (líon na sócmhainní). De réir Comhairleoirí Caipitil Mariner, is féidir costas luachmheas gnó a athrú idir $ 5,000 agus $ 30,000.
Íoctar an costas ag an duine ag iarraidh an bhreithmheas. Mar shampla, i gceannach gnó, de ghnáth iarrann an ceannaitheoir an measúnú.
An féidir liom Measúnú Gnó a fháil ar Aon Am?
Má tá tú ag smaoineamh ar do ghnó a dhíol nó má tá tú ag iarraidh luacháil a dhéanamh chun an luach a bhunú roimh thubaiste nó i gcás go bhfuil damáiste agat do ghnó, is féidir leat measúnú a fháil roimh an bhfíric.
Conas is féidir liom Measúnú Gnó a fháil?
Má tá tú ag lorg measúnóir do do ghnó, b'fhéidir gur mhaith leat ceann de na suíomhanna gréasáin seo a sheiceáil:
Institiúid Measúnaithe Gnó
Cumann Meiriceánach na Measóirí
Déanann an dá eagraíocht seo creidmheasanna gnó creidiúnaithe. Ciallaíonn sé sin go bhfuil a modh creidiúnaithe féin ag an eagraíocht, a d'fhéadfadh a bheith níos déine nó níos déine.
B'fhéidir gur mhaith leat níos mó a léamh faoi chreidiúnú do mheasóirí ar shuíomh Gréasáin BizBuySell.