Is féidir le 7 Bealaí Realtor a bheith Úsáideach
1. Díol Maoin de réir Margaíochta
Is é an chéad leas a bhaineann le maoin infheistíochta a liostú le Realtor ná go gcuirfidh siad an mhaoin ar do shon.
Bailíonn an Realtor faisnéis thábhachtach faoi do mhaoin, lena n-áirítear scannán cearnach, líon aonad d' il-theaghlaigh nó d'airíonna tráchtála , líon na leapacha agus folcthaí, más infheidhme, chomh maith le haon áiseanna atá ag an maoin. Ansin déanfaidh an Realtor ad a dhearadh, lena n-áirítear grianghraif le déanaí ar an taobh istigh agus taobh amuigh den mhaoin.
Táthar ag súil go mbeidh a n-áitreabh mar Realtor in ann an nochtadh is mó ar do mhaoin a dheonú. Beidh rochtain ag an Realtor ar dheiseanna margaíochta nach mbeadh ort.
Is féidir leis an Realtor do mhaoin infheistíochta a liostáil ar an MLS. Is líonra príobháideach é an MLS, nó seirbhís illiostaithe, nach bhfuil rochtain ag ach gníomhairí eastáit réadaigh. Is féidir le bróicéirí eastáit réadaigh a gcuid liostaí a chur leis an suíomh agus is féidir leo liostaí le bróicéirí eile a fheiceáil. Tugann sé deis uathúil do Realtors cabhrú lena chéile coimisiún a dhéanamh trí cheannaitheoirí a aimsiú ar mhaithe le chéile.
Ní hamháin go mbeidh rochtain eisiach ag an Realtor ar an MLS, ach is féidir leis nó léi do mhaoin a liostáil ar dhá shuíomh eile nach mbeadh rochtain agat ar do chuid féin. Is féidir leis an Realtor do liostáil a fhoilsiú ar Realtor.com, chomh maith le ar láithreán gréasáin na cuideachta eastát réadach a oibríonn siad.
Is féidir le hiarrachtaí margaíochta breise láithreáin ghréasáin a dhéanamh ar nós Loopnet.com, Trulia.com, agus Craigslist.com, chomh maith le láithreáin ghréasáin ceantanna maoine má tá suim agat dul ar an mbealach sin.
2. Díol le Praghsáil ceart é
Ba cheart go mbeadh eolas pearsanta ag an Realtor a roghnaíonn tú chun do mhaoin infheistíochta a dhíol ar an margadh áitiúil. Ós rud é go ndéileáiltear leo le díol a dhéanamh ar mhaoin go laethúil, beidh smaoineamh ginearálta acu ar an méid a bheidh ar do mhaoin a dhíol.
In iarracht praghas níos cruinne a shocrú, déanfaidh an Realtor trí nó ceithre airíonna inchomparáide a bhailigh sa cheantar a bhailiú, go hidéalach laistigh de na sé mhí anuas. Bainfidh siad úsáid as na comparáideacha seo mar bhariméadar chun praghas díola do mhaoin a choigeartú suas nó síos.
Ba mhaith leat an praghas is airde is féidir a fháil ar do chuid maoine, ach níl tú ag iarraidh go suífidh sé ar an margadh ró-fhada go n-éireoidh sé le liostú dlúth toisc go bhfuil sé ró-ard ar phraghas. Ní mian leat é a phraghas ró-íseal freisin agus fág airgead ar an mbord. Táthar ag súil go mbeidh an Realtor in ann praghas do mhaoin a chur i gceart.
3. Tithe Oscailte / Taispeáin Oscailte a Thiomáint
Is é an sochar eile a bhaineann le Realtor a fhostú ná go ndéanfaidh siad sceideal do thaispeántais, agus tithe oscailte a bhunú. Cuirfidh an Realtor an t-am agus an iarracht chun idirghníomhú le ceannaitheoirí ionchasacha ionas nach mbeidh ort. Mura gcónaíonn tú in aice le do mhaoin infheistíochta, féadann sé seo an t-am agus an t-aonas atá ag tiomáint i gcónaí ar an maoin a shábháil tú chun freastal ar cheannaitheoirí, go háirithe mura léiríonn an ceannaitheoir ionchasach riamh.
4. Maolú idir tú féin agus an Ceannaitheoir
Feidhmíonn Realtors mar lárionad idir tú féin agus ceannaitheoir ionchasach. Is é an Realtor an duine a dhéanfaidh cumarsáid agus idirbheartaíocht leis an gceannaitheoir nó le gníomhaire an cheannaitheora maidir le taispeántais, praghsanna, cigireachtaí nó cáipéisí riachtanacha.
Is féidir leis an tríú páirtí cabhrú le faoiseamh a dhéanamh ar an imní go bhfuil go leor úinéirí ag déileáil go díreach le ceannaitheoir. Níl an Realtor mar infheistithe sa mhaoin mar úinéir, ionas gur féidir leis nó léi ceann níos airde a bheith aige le linn na hidirbheartaíochta.
5. Is féidir le Realtor Aiseolas Fíor a fháil
Ní thabharfaidh roinnt ceannaitheoirí aiseolas fíor más é an t-úinéir tí an ceann a léiríonn an mhaoin mar nach bhfuil siad ag iarraidh insult a dhéanamh ar an úinéir. Féadfaidh Realtor a bheith in ann fíor-thuairim an cheannaitheora a fháil faoin maoin. Féadfaidh an ceannaitheoir ionchasach a bheith níos dóichí a gcuid mothúcháin fhíor a thabhairt don Realtor maidir le dearfach agus drochchló na maoine infheistíochta.
Ansin is féidir leis an Realtor an t-aiseolas seo a úsáid agus coigeartuithe áirithe a dhéanamh ar an liosta, an praghas a choigeartú nó nuashonruithe cosmaideacha a dhéanamh ar an maoin más gá.
6. Rochtain / Saineolas an Tionscail sa Réimse
Tá Realtors áirithe ann a dhéanann speisialtóireacht ar dhíol maoine infheistíochta. Mar shampla, d'fhéadfadh go mbeadh nideoige ag Realtor eastát réadach tráchtála a dhíol.
Má tá foirgneamh tráchtála agat féin, b'fhéidir gurb é an Realtor seo an rogha is fearr duit. Beidh eolas níos fearr acu maidir le conas do mhaoin a mhargú, chomh maith le teagmhálacha a bhfuil suim acu sa chineál maoine sonrach seo. Más féidir leat Realtor a aimsiú a dhéanann speisialtóireacht ar dhíol do chineál infheistíochta maoine, is fiú féachaint ar a gcuid dintiúir a thuilleadh mar go bhféadfadh siad a bheith oiriúnach duit féin.
7. Réimse amach ar a Líonra
Ar deireadh, trí do mhaoin infheistíochta a liostú le Realtor, tá rochtain agat ar rolodex an Realtor. Tá líonra de Realtors eile acu, chomh maith le ceannaitheoirí ionchasacha. Féadfaidh siad a bheith in ann ríomhphost mais a sheoladh amach agus teacht ar ais go héasca le roinnt ceannaitheoirí ionchasacha do do mhaoin. Is féidir leis na teagmhálacha tionscail seo cabhrú le do mhaoin a dhíol go tapa.