Cearta Tionónta Tiarnaí Talún agus Tionóntaí i Colorado

Cúiseanna a lorgann Tiarna Talún Díoghaise agus Cén chaoi a ndéantar Tionóntaí a Chosaint

Tá sé de cheart ag tionóntaí Colorado gearán a dhéanamh i gcoinne a dtiarna talún mura bhfuil an mhaoin cíosa á chothabháil de réir chóid shláinte agus sábháilteachta dhlí tionónta tiarna talún. Féadfaidh na gearáin seo an tiarna talún a dhíspreagadh agus féadfaidh sé go n-iarrfaidh sé go dtiocfadh sé siar ar an tionónta. Foghlaim conas a chosnaíonn dlí Colorado tionóntaí i gcoinne díoltas tiarna talún.

3 nGníomhas Tionóntaí nárbh fhéidir an tiarna talún a throid i Colorado

Is breá le tiarna talún nuair a íocann tionónta cíos ar am agus athnuachan ar a léas .

Tá gníomhartha eile ann, áfach, ar féidir leo tiarna talún agus tionónta a fhágáil ar chostas, cé go bhfuil an tionónta ina cheart nó a ceart an gníomh a dhéanamh. Ar na samplaí de na gníomhaíochtaí tionónta dlíthiúla seo tá:

• Tionóntaí ag Gearán chuig an nGníomhaireacht Rialtais faoi Bhreitheamh ar an mBarántas Incháilitheachta
• Tionóntaí ag Gearradh ar an Tiarna Talún Maidir le Sárú ar an mBarántas Incháilitheachta
• Tionóntaí ag Comhaontú nó ag Eagrú Aontas Tionóntaí

Cad is Bharántas Incháilitheachta ann?

I Colorado, ní mór do mhaoin ar cíos caighdeáin áirithe a chomhlíonadh. Trí léas a shíniú le tionónta, tá tiarna talún ag daingniú go bhfuil an mhaoin i riocht sábháilte agus ináitrithe. Buaileann aonad leis an bharántas inrochtaineachta má tá sé saor ó chontúirtí nó ó ghuaiseacha do shaol, do shláinte nó do shábháilteacht an tionónta.

Caithfidh an t-aonad tréithe áirithe a chomhlíonadh atá riachtanach do chaighdeán bunúsach beatha. Áirítear leis seo:

• Díon uiscedhíonach agus Windows
• Feidhmiú Pluiméireachta, Gáis agus Teas

• Uisce Rith agus Rochtain ar Uisce Te
• Córas Diúscartha Séarachais a cheartú agus a fheidhmiú
• Daingneáin Leictreach in Ordú Oibre Dea-Oibre
• Limistéir Choiteanna atá Glan agus saor ó Bhruscar
• Líon cuí na n-imghabhálacha dramhaíola
• Glais Feidhmiúcháin ar Gach Doirse Taobh amuigh agus Windows
• Ní mór do gach Urlár, Stairbhealach agus Iarnród a dheisiú i ndeisiúchán maith

• Extermination tráthúil má tá Fianaise ann faoi Vermin nó Infestation Rodent
• Caithfidh an tAonad Comhaonta le Gach Cóid Foirgníochta, Tithíochta agus Sláinte

I bhformhór na gcásanna, ní féidir le tionónta sárú ar bharántas inrochtaineachta do limistéar coitianta a éileamh. Ba é an eisceacht leis seo ná má chuireann coinníoll an limistéir choitianta teorainn go suntasach ar chumas an tionónta a chuid nó a haonad a úsáid.

3 Gníomhartha Tiarna Talún Colorado gur féidir a mheas mar gheall ar dhliteanas

Sainmhíníonn foclóir Merriam-Webster cúiteamh mar díograíocht a fháil i gcoinne duine éigin a rinne tú éagóir. Tá amanna ann gur féidir le tiarna talún iarracht iargúlta a dhéanamh siar i gcoinne tionónta chun iarracht a dhéanamh saol an tionónta níos deacra nó an tionónta a fháil chun bogadh ón maoin. Faoi dhlí an stáit Colorado, tá gníomhartha retaliation neamhdhleathacha .

Áiríonn reacht Colorado go sonrach trí ghníomhartha tiarna talún ar féidir machnamh a dhéanamh orthu. Is iad seo:

• Méadú ar Chíos Tionóntaí
• Seirbhísí Laghdú don Tionónta
• Bagairt ar an Tionónta a Dhífhiachairt - Is éard atá i gceist é seo mar dhíshealbhú ar ais agus é neamhdhleathach

De bhreis ar na gníomhartha seo atá liostaithe, tá bealaí éagsúla ann a d'fhéadfadh tiarna talún iarracht a dhéanamh go ndéanfadh sé tionónta i gcoinne tionónta. Áirítear orthu seo:

• Diúltú Cothabháil Riachtanach a Dhéanamh ar Aonad Tionóntaí

• Diúltú Deisiúcháin Riachtanach a Dhéanamh ar Aonad Tionóntaí
• Sealbhóirí Tionóntaí a bhaint as an Aonad
• Ag Athrú na nGlais ar na Doirse Tionóntaí
• Ciapadh ar an Tionónta - Duine, Fón, Idirlíon nó Ríomhphost

Fráma Ama le haghaidh Gníomhartha Tiarna Talún le Measúnú a dhéanamh

Cuirfidh stáit áirithe teorainn ama ar nuair a fhéadfar gníomh deighleachta a mheas mar ghníomh tiarna talún. Mar shampla, i California, má thógann tiarna talún gníomh a bhféadfaí breithniú a dhéanamh ar chúiteamh laistigh de 180 lá ón tionónta a rinne gearán i gcoinne an tiarna talún, nó ag déanamh gníomh dlí eile, measfar go gníomhach go ndéanfar gníomh an iarrthóra mura bhfuil sé nó sí is féidir léi a chruthú ar shlí eile.

Bíonn rialacha Colorado i ndáiríre i bhfabhar an tiarna talún, ní an tionónta. Más rud é go ndéanann tiarna talún gníomh atá laistigh dá cheart dlíthiúil nó dá cuid dlí, mar shampla ardú cíosa nó comhdú le haghaidh díghabhála , ní mheasfar go mbeidh sé ag éirí go hachomair ach toisc go dtarlódh sé go gairid i ndiaidh gearán an tionónta.

Toimhdeofar gur ghníomhaigh an tiarna talún laistigh dá cheart dlíthiúil nó dá ceart dlíthiúil agus dá bhrí sin, beidh sé ar an tionónta a thaispeáint gur gníomh éadrom é an gníomh.

Toirmeacha Uachtarach Cruthúnas

I Colorado, beidh an t-ualach ag an tionónta a léiriú go ndearna tiarna talún gníomhú i gcúlú. Sula ndéanfaidh cúirt breithniú fiú ar ghníomh dífhostú, ní mór don tionónta a chruthú den chéad uair gur sháraigh an tiarna talún an barántas maidir le hábailteacht

• Barantas ar Inchumasacht

Ní mór don tionónta cruthúnas a chur ar fáil den chéad uair maidir lena ngearán nach gcomhlíonann a n-aonad an bharántas inrochtaineachta. Nuair a mheastar go bhfuil fiúntas ag gearán an tionónta, ansin is féidir leis an gcúirt bogadh ar aghaidh chun a chinneadh an raibh gníomh an tiarna talún fíor-ghníomh éilimh.

• An tAcht um Fhorbairt

Nuair a meastar gur sháraigh tiarna talún an barántas inrochtaineachta, breathnóidh an chúirt ar ghníomhaíocht an tiarna talún chun a chinneadh an raibh sé ina ghníomh dífhostú. I gcás gníomhartha ar nós cíos a mhéadú nó léas a fhoirceannadh mar gheall ar sháruithe léasa, toimhdeofar gur ghníomhaigh an tiarna talún de mheon macánta, mura rud é gur féidir leis an tionónta a mhalairt.

Cód Colorado maidir le Réadmhaoin Tiarna Talún

Más mian leat an téacs bunaidh a fheiceáil ar Reacht Colorado maidir le hiarradh tiarna talún, téigh i gcomhairle le Reachtanna Athbhreithnithe Colorado §38-12-503 agus §38-12-509.