Na hoibleagáidí dlíthiúla is gá do thiarnaí talún a gcuid maoine a choinneáil i gcruth
Cuimsíonn an Maoine Cíosa a Chothabháil:
- Cloí le Cóid Foirgníochta
- Deisiúcháin Léirithe
- Coiteanna Coiteanna a Chothabháil
- Feidhmiú Seirbhísí Beatha a Choinneáil
- Aighneasanna Bruscair Propacha a sholáthar
- Soláthar Uisce Rith
Cóid Foirgníochta
Tá Tiarnaí Talún freagrach as sábháilteacht a gcuid tionóntaí a chosaint. Is é bealach amháin é seo a dhéanamh trína chinntiú go gcomhlíonann an mhaoin gach cód foirgníochta agus sábháilteachta áitiúla. Is féidir le cóid tógála agus sábháilteachta a rialáil:
- Paint Luaidhebhunaithe le haghaidh Airíonna Tógtha Roimh 1978.
- Múnla Tocsaineach
- Aispeist
- Uasmhéid na ndaoine in aghaidh an Aonaid
- Brathadóirí Deataigh
- Brathadóirí Monocsaíde Carbóin
- Soilsiú Leordhóthanach i gCeantair Choiteanna
- Gardaí Sábháilteachta ar Windows
- Úsáid Péint Athshlánaithe Dóiteáin
- Pluiméireachta
- Sreangú Leictreach
- Ionracas Struchtúrtha an Tógála
Éilíonn an chuid is mó de na bailte go ndéanfar do mhaoin a iniúchadh sula bhféadfaidh tú tionóntaí a dhéanamh sa mhaoin. Déantar na cigirí seo a sheiceáil chun a chinntiú go gcomhlíonann an mhaoin na cóid sábháilteachta go léir, amhail brathadóirí deataigh agus aonocsaíde carbóin a bheith ag obair agus go gcomhlíonann siad na caighdeáin maidir le hábailteacht, mar shampla uisce a reáchtáil.
Deisiúchán
Tá tiarna talún freagrach as a chinntiú go bhfuil an mhaoin i riocht ináitrithe.
Tá sé seo i gceist go ndéanfar gach deis deisiúcháin agus cibé rud eile a dhéanamh "go réasúnta" chun an mhaoin a choinneáil i riocht maith. Mar shampla, bheadh deisiú riachtanach "réasúnta" riachtanach de dhíth ar dhíon. Mar sin féin, ní bheadh réasúnta nó riachtanach ag gabháil leis an díon ar fad mar gheall ar sceitheadh beag amháin.
Coiteanna Limistéir a Chothabháil
Faoi dhlí tionónta-thionónta , tá tiarna talún freagrach as gach réimse coiteann den fhoirgneamh a chothabháil.
Baineann sé seo le cinnte go bhfuil siad:
- Ba cheart go mbeadh dóthain soilsiú ann go sábháilte agus go bhfuil na daingneáin soilsithe i riocht oibre agus go bhfuil bolgáin solais ag obair acu. Ciallaíonn sé freisin an limistéar a choinneáil saor ó ghuaiseacha a d'fhéadfadh a bheith ina chúis le gortuithe, mar shampla banisters lochtach nó staighre neamhshábháilte.
- Glan- Is minic nach mbaineann an fhreagracht limistéir choiteanna a choinneáil go minic ach le hairíonna a bhfuil níos mó ná aonad acu. Ní gá go mbeadh an limistéar pristine, ach ní mór é a bheith saor ó bhruscar agus ó bhruscar eile. Má tá tionónta freagrach as an limistéar coitianta a bheith i gcónaí salach, ansin is féidir leis an tiarna talún fógra a sheoladh chun an t-iompar a scor . Mura n-éireoidh an t-iompar, d'fhéadfadh an tiarna talún a bheith in ann comhad a dhéanamh ar dhíshealbhú.
Coinnigh Feidhmiú Leictreachais, Pluiméireachta, etc.
Tá tiarna talún freagrach as a chinntiú go bhfuil gach próiseas ríthábhachtach in ord feidhmiú. Áirítear leis seo, ach níl sé teoranta do:
- Pluiméireachta
- Leictreachas
- Gáis
- Lár-Aerchóiriú (Más Infheidhme)
- Teas
- Fearais a chuir an tiarna talún ar fáil
- Ardaitheoirí (Más Infheidhme)
Níl an ceanglas seo ar an tiarna talún an fóntais a sholáthar don tionónta i ndáiríre. Níl sé ach a chinntiú go bhfuil na córais chun iad a sholáthar in ord maith agus feidhmiúil.
Cibé an bhfuil na fóntais, amhail teas agus leictreachas, ar áireamh i bpraghas an chíosa agus dá bhrí sin freagracht an tiarna talún, is saincheist ar leith í a ba cheart a rá sa chomhaontú léasa.
Adghaiscíní Bruscair a chur ar fáil
Éilítear ar thiarnaí talún na cannaí truflais cuí nó na binsí athchúrsála a sholáthar do bhruscar. Ba chóir na boscaí bruscair seo a fheistiú chun an bruscar a stóráil go dtí go bhfuil sé in am a bhaint.
Ní mór méid na mboscaí agus líon na mboscaí a bheith oiriúnach do mhéid na maoine ar cíos. Mar shampla, níl aon bhosca bruscair amháin le haghaidh foirgneamh 20 aonad á ghearradh. Tá an tiarna talún freagrach freisin as an bhruscar seo a bhaint, cibé an bhfuil sé á thógáil amach dó féin nó ag socrú do dhuine eile é sin a dhéanamh.
Uisce Rith Soláthair
Faoin gníomh tionónta tiarna talún, tá tiarna talún freagrach as uisce reatha a sholáthar don tionónta.
Tá an tiarna talún freagrach freisin as teas leordhóthanach a sholáthar sna míonna fuar, aerchóirithe sna míonna te (má tá aerchóiriú lárnach ag an aonad) agus uisce te. Aonad ina bhfuil na fóntais seo suiteáilte go díreach agus nach féidir leis an tionónta a rialú go díreach agus nach bhfuil ceangal acu go díreach le fóntais phoiblí ní gá dóibh an riail seo a leanúint.