Foghlaim a lán Hataí a Dhéanann Tiarna Talún
Ról Realtor
Mar thiarna talún, tá tú freagrach as do chuid árasán / airíonna a fháil ar cíos. Nuair a bhíonn tú ag iarraidh folúntas a líonadh, beidh ról Realtor ort go minic.
Caithfidh tú do chíosanna a fhógairt, ceapacháin a shocrú le tionóntaí ionchasacha chun na cíosanna a fheiceáil agus tú féin a chur ar fáil chun na cíosanna a thaispeáint. Ní mór duit freisin na buntáistí agus na míbhuntáistí a bhaineann le cíos ar dhaoine aonair áirithe a chinneadh.
Féach Chomh maith leis seo : Cá háit a ndéanfaidh tú Tionóntaí a Lorg
Tiarna Talún mar Díoltóir
Agus tú ag iarraidh tionóntaí a fháil chun dul isteach sna haonaid, beidh ról an díoltóra agat freisin. Caithfidh tú a mhíniú cén fáth go bhfuil do mhaoin níos inmhianaithe ná aon aonad eile ar an margadh agus go gcuirfidh sé ina luí ar thionóntaí ionchasacha cíos uait.
Féach freisin : 5 Bealaí chun Maoiniú Do Mhaoine
Na Teicnící Deiridh Barr
Tiarna Talún mar Bleachtaire
Agus tú ag iarraidh an tionónta ceart a roghnú do do mhaoin, beidh ról braitheolaíochta agat. Beidh ort faisnéis a bhailiú faoin tionónta trí labhairt le hiar-thiarnaí talún, a bhfostóirí agus trí sheiceáil creidmheasa a reáchtáil. Beidh ort ansin an fhaisnéis uile a bhailíonn tú a anailísiú agus beidh tú ag brath ar instinct chun a chinneadh an mbeidh an tionónta oiriúnach don do mhaoin.
I measc na nithe atá le lorg tá duine atá ag dul a gcuid cíosa a íoc in am, a shíniú agus a chomhlíonadh le léas fada (bliain ar a laghad), meas a bheith acu ar a gcomharsana, a bheith glan agus gan gearán a dhéanamh go minic.
Féach freisin : Conas an Rogha Tionónta a Roghnú Do Mhaoine
Conas Seiceáil Creidmheasa a Rith ar Thionónta Ionchasach
Beidh ról braitheolaíochta agat chomh maith le linn díospóidí tionóntaí a láimhseáil.
Caithfidh tú imscrúdú a dhéanamh chun an fhírinne a aimsiú ar an ábhar a bhaineann leis an díospóid.
Beidh ról an bhraitheora oiriúnach freisin nuair a bhíonn tú ag cuardach an fhrithchúis le fadhb cothabhála. Má tá sceitheadh díon ort agus gan aon damáiste faoi dhíon faoi deara, ní mór duit cinnteacht a dhéanamh ar bhrathiceacht chun a chinneadh cá bhfuil an sceitheadh ag teacht.
Ról an Idirbheartaithe
Is é atá i ról eile an tiarna talún ná idirbheartaí. Nuair a bhíonn an tiarna talún á luadh lasmuigh de chonraitheoirí nó deisiúcháin, caithfidh an tiarna talún dul i mbun caibidlíochta chun an praghas is fearr a fháil, chomh maith le dul i mbun caibidlíochta chun an duine a fháil chun teacht ar an maoin chomh tapa agus is féidir.
Má tá níos mó ná aonad amháin ag tiarna talún, caithfidh siad dul i mbun caibidlíochta nuair a bhíonn siad ag ceannach ábhair chun an praghas is fearr a fháil chun an mórchóir a cheannach. Mar shampla, má tá tiarna talún ag ceithre shornán a cheannach ó stór, tá sé réasúnta cineál éigin lascaine a iarraidh.
Caithfidh tiarna talún dul i mbun caibidlíochta ar aon chonradh a shíníonn siad, cibé acu is téarmaí léasa le tionónta, morgáiste le banc nó conradh le leictreoir le brathadóirí deataigh crua-earraí.
Féach freisin : 5 Leideanna chun an Cíos Ceart a Shocrú
Ról an Bhailitheora Fiachais
Beidh ról ag bailitheoir fiach ar thiarna talún nuair a bhailíonn siad cíos as a gcuid tionóntaí gach mí. Déanfar an ról seo a threisiú má dhéantar tionónta go déanach ar a gcíos nó nach n-íocann sé ar chor ar bith.
Caithfidh an tiarna talún ansin táillí nó comhad déanach a fhorfheidhmiú chun an tionónta a dhíshealbhú.
Tiarna Talún mar Deisiúchán
Fiú mura bhfuil eolas fairsing tógála ag tiarna talún, iarrtar orthu iarratais ar chothabháil. Iarrtar ar thiarna talún a shocrú do dhúnphortanna briste, a dhúnadh amach bolgáin solais, brathadóirí deataigh a chur i bhfeidhm nó solas píolótach coire a chur ar aghaidh.
Mar thiarna talún, is smaoineamh maith é oideachas a chur ort féin ar roinnt bunúsacha cothabhála. Cabhróidh sé seo leat a shábháil ó go leor airgid a chaitheamh le pluiméirí nó athchóiritheoirí eile a fhostú ar mhaithe le post a d'fhéadfá féin a shocrú go héasca, mar shampla faucet nó leithreas leaky nach stopfaidh a rith.
Féach Chomh maith leis seo : Conas Leithreas a Athsholáthar
Conas Fanáil Uasteorainn a shuiteáil
Tiarnaí Talún mar Theiripeoir / Comhairleoir
Is minic a gheobhaidh do thionóntaí tú faoi shaincheisteanna an-phearsanta. Glaoidh siad tú i hysterics ag rá nach féidir leo a gcuid cíosa a íoc mar gheall ar a n-áitreabh a aistriú amach nó a bhris siad suas lena gcailín.
Glaoidh siad ort ar dhá mhaidin i riocht scaoill toisc go bhfuil sceitheadh acu ina seomra folctha. Sna cásanna seo, beidh ról na teiripeoir nó na comhairleoir ort mar iarracht tú an tionónta a shocrú síos agus réiteach a dhéanamh amach a thairbhíonn duit araon.
Ról an Mhaoirseora / Cois
Mar thiarna talún, beidh tú mar mhaoirseoir ar do chuid aonad agus do thionóntaí. Beidh ort timpeallacht ghlan, ciúin, sábháilte agus iomlán a chur ar fáil do gach duine taitneamh a bhaint as. Caithfidh tú cothabháil choisctheach a dhéanamh chun do mhaoin a choinneáil sa riocht is fearr agus do thionóntaí a choinneáil sásta.
Féach freisin : 6 Leideanna Cothabhála Maoine Is féidir Sábháil Airgead Tirligh Airgid
Do Bhaile a Gheimhriú
Ar Aghaidh: Freagrachtaí an Tiarna Talún dá dTionóntaí
Ar ais go dtí: Cad iad na Freagrachtaí atá ag Tiarna Talún?