Foghlaim na teorainneacha agus na rialacháin taisce slándála i Connecticut
An bhfuil teorainn taisce slándála i Connecticut?
Sea, tá uasmhéid ann gur féidir le tiarnaí talún táille a ghearradh mar thaisce slándála i Connecticut.
Maidir le tionóntaí faoi bhun 62 bliain d'aois, is féidir le tiarna talún uasmhéid de dhá mhí a fháil mar thaisce slándála. I gcás tionóntaí atá 62 bliana d'aois nó níos sine, is féidir le tiarna talún cíos aon mhí amháin a iarraidh mar thaisce slándála. Má íocann tionónta 62 bliain d'aois nó níos sine éarlais slándála níos mó ná cíos aon mhí amháin, féadfaidh an tionónta sin a iarraidh go n-aisíocfaidh an tiarna talún an difríocht dóibh.
Cén chaoi a gcaithfidh tú an taisce slándála a stóráil i Connecticut?
I stát Connecticut, tar éis éarlais slándála a fháil, ní mór do thiarna talún an taisce seo a chur isteach i gcuntas escrow in institiúid airgeadais i stát Connecticut. Ós rud é gur cuntas escrow é seo, measann an t-éarlais slándála maoin an tionónta i gcónaí, mar sin ní féidir aon chreidiúnaí an tiarna talún an t-airgead seo a éileamh.
Ní mór go mbeadh ráta úis i gceist leis an gcuntas seo is ionann agus is mó ná rátaí úis meán na gcuntas taisce coigiltis de chuid bainc thráchtála i stát Connecticut, a chinnfidh an coimisinéir baincéireachta go bliantúil, agus nach féidir a bheith níos lú ná ceann amháin agus leath faoin gcéad.
Foilseoidh an coimisinéir baincéireachta an ráta seo i nuachtán nuachta na Roinne Baincéireachta tráth nach déanaí ná 15 Nollaig gach bliain.
Éilítear ar an tiarna talún an t-ús a carntar ar a dtaisce slándála a íoc ar an tionónta ar chomóradh a gcomhaontuithe léasa agus ar fhoirceannadh léasa nó ní mór dó an méid seo a chreidiúint dóibh mar chíos sa todhchaí.
Má bhíonn níos mó ná 10 lá ag an tionónta le linn a gcíos míosúil a íoc, níl sé de cheangal ar an tiarna talún an t-ús a thuilltear ar an éarlais slándála don mhí a íoc leis an tionónta. Ní chaillfidh an tionónta an t-ús seo más rud é, de réir théarmaí an léasa , go bhfuil táille déanach ann cheana féin le híoc a íoc go déanach.
An bhfuil fógra scríofa ag teastáil tar éis éarlais slándála a fháil i Connecticut?
I Connecticut, níl sé de cheangal ar thiarna talún fógra i scríbhinn a thabhairt don tionónta tar éis an taisce slándála a fháil.
Cad iad na cúiseanna a d'fhéadfadh tú taisce slándála tionónta a choinneáil i Connecticut?
I stát Connecticut, féadfaidh tiarna talún a bheith in ann gach cuid nó cuid de thaisce slándála tionónta a choinneáil ar na cúiseanna seo a leanas:
- Cíos gan íoc.
- Damáiste níos mó ná caitheamh agus cuimilt gnáth.
- Táillí eile a bhaineann le téarmaí an léasa a shárú, amhail billí fóntais neamhíoctha.
An bhfuil gá le hiniúchadh siúlóide i Connecticut?
Ní cheanglaítear ar thiarnaí talún Connecticut iniúchadh aistrithe a dhéanamh sula ndéanann tionónta bogadh amach.
Cathain a chaithfidh tú éarlais slándála tionónta a thabhairt ar ais i Connecticut?
Tá 30 lá ón tiarna talún as an lá a fhágann tionónta an t-aonad chun taisce slándála iomlán an tionónta nó iarmhéid a n-éarlais slándála móide ús carntha ar bith a thabhairt ar ais mura bhfuil an t-iarrthóir ag seoladh seoladh chuig an tiarna talún.
Sa chás seo, caithfidh an tiarna talún taisce slándála an tionónta a thabhairt ar ais laistigh de 30 lá ó aistriú an tionónta nó laistigh de 15 lá ón tráth a sholáthraíonn an tionónta an seoladh tosaigh ag an tiarna talún, cibé acu is déanaí.
Is féidir leis an tiarna talún asbhaintí a dhéanamh ón éarlais slándála ar aon damáistí nó teipeanna eile an tionónta chun téarmaí an léasa a chomhlíonadh, ach ní mór don tiarna talún ráiteas mionsonraithe a bheith ina liostú ar an nádúr agus an méid a bhaineann leis an damáiste nó an ciontaíocht sin a dheisiú.
Má theipeann ar an tiarna talún na rialacha seo a chomhlíonadh féadfaidh siad an t-tionónta a dhúbailt lena n-éarlais slándála bunaidh. Má theipeann ar an tiarna talún an t-ús atá dlite dóibh a íoc leis an tionónta, níl an tiarna talún faoi dhliteanas ach an t-ús fabhraithe a dhúbailt.
Cad a tharlaíonn don éarlais slándála má dhíoltar tú do mhaoin?
Má aistrítear úinéireacht na maoine, tá an tiarna talún freagrach as gach taiscí slándála a aistriú móide aon ús fabhraithe don úinéir nua.
Ansin, tá úinéir nua na maoine freagrach as an taisce slándála a stóráil i gcuntas escrow agus chun taisce slándála an tionónta a aisíoc lúide aon asbhaintí is infheidhme de réir dhlíthe stáit agus áitiúla.
Cad é dlí taisce slándála Connecticut?
Má tá suim agat féachaint ar an reacht a rialaíonn taiscí slándála i stát Connecticut, féach Caibidil 831, Reachtanna Ginearálta Connecticut 47a.-21.