Comhpháirteanna Costais Dhrua ar Thionscadal Tógála
De ghnáth bíonn baint ag na costais sin leis an bpróiseas innealtóireachta agus dearadh agus tá siad faoi réir ag athrú ag brath ar chinneadh AE, mar sin is bealach eile é sin difreáil idir costais bhog agus costais chrua. Tá liosta thíos de chostais chrua tógála coitianta.
- Struchtúr Foirgníochta - Costais chrua a bhaineann leis an struchtúr. Áirítear sa chatagóir seo gach saothar agus ábhar atá riachtanach chun an foirgneamh nó an struchtúr iomlán a chomhlánú. Ní mór go mbeadh gach rud is incháilithe agus is féidir a mheas mar chuid de na costais chrua.
- Suíomh - Is é an difríocht ón gcéad cheann a ghabhann leis seo ná go n-áireofar leis an gcatagóir seo gach fóntais faoi thalamh, aer, córais uisce , draenacha, dóiteáin, pábháil, grádú, srl. Mar a mhínítear thuas, píopaí láithreáin, ábhar a úsáidtear le haghaidh pábháil, séaraigh, agus tá obair an láithreáin mar chuid de na costais chrua freisin.
- Tírdhreach - Costas crua a bhaineann le hoibreacha tírdhreacha, lena n-áirítear féar, lawns, crainn, mulch, toir, leasachán, agus gach ábhar eile a chuimsíodh i dtógáil na dtionscadal bunaithe ar na líníochtaí ailtireachta.
- Teagmhasach - Is méid cúltaca airgid é teagmhasach a chlúdaíonn na coinníollacha measta gan choinne a d'fhéadfadh tionchar a bheith acu ar an bpróiseas tógála. Cé nach méid is féidir leat a thomhas, is féidir é a mheas ó shonraí stairiúla idir cúig agus deich faoin gcéad de chostais iomlána an tionscadail do thionscadail nua agus idir 10 agus 20 faoin gcéad do thionscadail athmhúnlaithe .
- Orduithe Athraithe - D'fhéadfaí athruithe a chur san áireamh sa mhír struchtúr tógála sna costais chrua. Leagann roinnt tógálaithe an t-ítim seo ar leith ó struchtúr a thógáil, don phróiseas cuntasachta, ach cuimsíonn sé freisin na costais bhreise a bhaineann le tógáil an tionscadail. De ghnáth ní áirítear costais chrua mar chostais chrua agus d'fhéadfadh sé go n-iarrfadh an t-úinéir ort iad siúd a chur isteach mar mhíreanna ar leithligh.
- Os a chionn - De ghnáth, tá gach rud atá á rolladh faoi na coinníollacha ginearálta rangaithe mar chostais chrua. Seo iad na costais a bhaineann le gnó a dhéanamh, cosúil leis an bhfoireann, bainistíocht, áiseanna teirminéil, fóntais, uirlisí agus costais sábháilteachta agus slándála. Tá sé tábhachtach a thuiscint go meastar go bhfuil costais chrua ar gach cead agus costais árachais.
Conas Costais chrua a mheas
Anois go bhfuil a fhios agat gur féidir costas crua a mheas nó a chainníochtú, tá sé in am anois an próiseas meastachán a dhéanamh ar na costais seo. Is é an chéad chéim i bpleanáil an tionscadail meastachán coincheapúil a sholáthar. Is meastacháin réamhchinnteacha iad meastacháin réamhghníomhacha idir 30% agus 50% cruinn agus uaireanta á bhforbairt ag déanamh meastacháin pharaiméadair nó ag baint úsáide as samhail.
Le linn na céime seo, is féidir le teagmhas a bheith chomh hard le 50%. Is é an dara céim den phróiseas meastacháin nuair a fhorbraítear an réamh-bhuiséad, ag soláthar raon cruinneas idir 15 agus 30 faoin gcéad.
Déantar an measúnaithe seo a chríochnú trí úsáid a bhaint as faisnéis stairiúil, tairiscintí, moltaí, agus laghdaítear teagmhasach go 20% anois.
Nuair a bheidh an tionscadal á dhearadh, déanfaidh an meastóir athbhreithniú ar an bhfaisnéis a fhaightear agus forbrófar meastachán costasach cinntitheach. Beidh costas measta agus crua anois idir 5% agus 15% cruinn agus déantar iad a fhorbairt de ghnáth nuair a chríochnaíonn an dearadh ag 75 nó 100%. Le linn na céime seo tá teagmhas ag 15% de réir mar a thagann breis sonraí ar aird ó na líníochtaí tógála agus faigheann na tairiscintí, socraíodh coinníollacha ginearálta agus tá costais ardú tógtha freisin sa mheastachán.
Ar deireadh, tá costais chrua forbartha go hiomlán nuair a fhaightear pleananna, sonraíochtaí, conarthaí agus forálacha speisialta ón úinéir. Forbraítear meastacháin mhionsonraithe, tá leibhéal na cruinneas ag 5% nó níos ísle agus baintear beagnach gach teagmhas as go bhfuil an raon feidhme sainmhínithe go hiomlán.
Le linn an stáitse seo, is féidir costais chrua a fhorbairt agus iad ag iompar ach amháin ó 0 go 10 faoin gcéad teagmhas.