Cad is féidir a Rangaithe mar Chostais Bog i dTógáil?
Is cuid mhór de do chostais tógála iad Costais Bog. Is féidir tionscadal tógála a dhéanamh de bharr na gcostas bog, agus nuair a chuirtear leis an gcostas crua agus an costas talún, beidh an méid costais iomlán agat do thionscadal tógála. Go traidisiúnta, is éard atá i gcostais bhog ná míreanna neamhchosanta a bhí mar chuid thosaigh de thionscadal tógála a fhorbairt. De ghnáth, is féidir leat a bheith ag súil nach bhfuil ach costais bhog ach 30% den chostas tógála iomlán agus go bhfuil baint ag baint le costais chrua.
Deer
01 - Táillí Ailtireachta agus Deartha
Áiríonn an táille ailtireachta agus dearadh na costais a thabhaítear ar staidéir féidearthachta, ar mháistirphleanáil, ar chostais dearaidh, agus ar an gcostas eile go léir a áirítear ó scéimeanna chun críochnú an tionscadail. Beidh na costais seo éagsúil ag brath ar an tionscadal, méid, is mó an tionscadal is lú a d'fhéadfadh a bheith sa chéatadán seo. 02 - Táillí Cigireachta
Costas cigireachtaí , ceadanna agus táillí a íocadh leis an rialtas áitiúil. Is gá na costais seo a íoc le gníomhaireachtaí rialtais agus iad á údarú duit an tionscadal a thógáil. Is féidir é seo a bhaineann le hiarratais a cheadú, costais chun an cead, ceadanna áitíochta agus idirbhearta gaolmhara a chomhdú. 03 - Costais Talún agus Real Estate
Costais talún a bhaineann le próiseas dlíthiúil, breithmheas, eastát réadach, fáil talún, measúnuithe nó feabhsúcháin ar shaincheisteanna a bhaineann le talamh. Gach costas taighde ar eastát réadach, lena n-áirítear suirbhéireacht ar phlátaí, measúnú go leor agus an costas go léir a bhaineann leis, lena n-áirítear costais idirbheartaíochta a bhaineann le héasúintí agus ROWanna. Ná déan dearmad costas na talún a chur le haghaidh limistéir scéimeanna sealadacha ar féidir a bheith riachtanach ar an mbealach nó ar an láthair. 04 - Tógáil Lasmuigh den Láithreán
Is é seo an ceann amháin is féidir a phlé. Éilíonn roinnt tionscadal coinníollacha a fheabhsú ina gcomharsanacht nó feabhsúcháin a dhéanamh ar bhonneagar áitiúil mar chuid den tionscadal féin. Éilíonn roinnt comhairleoir foirgníochta, ós rud é nach mbaineann sé seo go docht leis an tionscadal, ní féidir na costais sin a chaipitliú dá bhrí sin is féidir iad a rangú mar chostais bhog. 05 - Trealamh Foirgníochta, Cíosanna agus Uirlisí
Trealamh nach bhfuil corpraithe sa seachadadh deiridh tionscadail. An féidir leat an trealamh oifige, leantóirí oifige, agus gach trealamh eile a mheas mar chostais bhog? Is cinnte go bhféadfaí fiú fón póca, córais chumarsáide raidió, trealamh limistéir stiúrtha agus trealamh riachtanach eile a áireamh san alt seo. 06 - Úsanna Iasachta agus Táillí Cuntasaíochta
Beidh costas ag gach idirbheart agus fiú an líne creidmheasa a bheith aige chun na costais go léir a chlúdach a rangú mar chostais bhog. Costas uile leasanna a ghintear ar iasacht. Is féidir idirbheart bainc le haghaidh gach riachtanas, lena n-áirítear costais seiceála cuntasaíochta, a rangú freisin mar chostais bhog. Costais chuntasaíochta agus costas a thabhaítear le linn an phróisis tógála a fhorbairt. Cuimhnigh i gcónaí costas na gcuntasaíochta agus na bogearraí ama a chur san áireamh. Táillí tiomanta iasachta tógála, táille bróicéir morgáiste, táille buan tiomantais. 07 - Bainistíocht Tionscadail
An fhoireann a theastaíonn chun gach doiciméadú agus líníocht a bhaineann le tógáil a láimhseáil. Ní mór do gach ball foirne a bheith san áireamh anseo agus is féidir fiú an fhoireann slándála agus sábháilteachta a mheas mar chostas bog. Bí cinnte go gcuirfí costas na foirne teoranta, na reitheoirí, agus gach ball foirne tacaíochta fiú nuair nach bhfuil siad suite ar an suíomh. Tá sé seo an-tábhachtach má tá rátaí agat a chuimsíonn costas na bpríomhoidí agus na foirne bainistíochta eile ó Cheanncheathrú do chuideachta. Gach árachas riachtanach chun an tionscadal tógála a chríochnú, lena n-áirítear bannaí tairiscint, bannaí íocaíochta, árachas dliteanais ghairmiúil, bannaí feidhmíochta agus beartais fo-garda, ach gan a bheith teoranta dóibh. Is cuid de na cinn is coitianta a úsáidtear na beartais agus na hárachas seo, ach beidh a riachtanas féin ag gach úinéir. Cuimhnigh go n-íocfaidh na hárachas seo céatadán áirithe ó chostais iomlána an tionscadail agus go mbeidh siad ag brath ar d'fheidhmíocht a rinneadh roimhe seo. 09 - Cánacha Áitiúla agus Stáit
Íocaíochtaí agus táillí atá ag teastáil ó ghníomhaireachtaí stáit agus áitiúla ag brath ar an méid airgid atá á infheistiú sa tógáil. Beidh cánacha forchurtha ag rátaí ábhair agus saothair a fhéadfaidh costas an tionscadail a mhéadú go suntasach mura measfar iad i gceart. Bí cinnte go nglacann do chóras cuntasaíochta na méideanna cánacha i gceart mar go gcabhróidh sin leat nuair a dhéanfaidh tú do chánacha a chomhdú ag deireadh na bliana. 10 - Fógraíocht agus Caidreamh Poiblí
Costas margaíochta agus fógraíochta lena n-áirítear bróisiúir, caidreamh poiblí agus feachtais mhargaíochta ginearálta. Déan cinnte go gcuimseofar an t-ábhar do na tithe oscailte sin agus do ghníomhaíochtaí a bhaineann leis an bpobal chun dul i ngleic le gach comharsana. Tá sé ríthábhachtach go mbainfidh an plean cumarsáide agus sóisiadaithe ceart leis an gcustaiméir cheart. 11 - Oibreacha agus Staidéir Bhreise
Déantar cuid de na tástálacha tosaigh agus staidéir féidearthachta a mheas mar chostais bhog. Déantar na nithe seo a leanas ach gan a bheith teoranta dóibh a rangú mar chostais bhog: - Meastacháin chostais bhreise
- Suirbhéanna
- Staidéar tráchta
- Staidéir gheoiteicniúla
- Comhairleoirí tástála
- Seirbhísí gairmiúla
- Comhairleoirí sláinte agus sábháilteachta
- Staidéir agus measúnachtaí comhshaoil
- Táillí Tosaithe Úinéirí Baile / Tionóntaí
- Tosú tosaithe eile agus táillí tosaigh atá mar chuid den phróiseas kickoff tionscadail
De ghnáth, déantar na staidéir seo le linn an díchill chuí den tionscadal, mar sin deimhin leis gur dócha go gcaithfidh tú na costais seo a bheith ag tús an tionscadail.