Cathain agus Cén fáth gur féidir le Tiarna Talún Iontráil a dhéanamh ar Árasán Tionóntaí
10 Cúiseanna is féidir le Tiarna Talún Iontráil ar Cíos
Faoi dhlí tionónta tiarna talún, tá cead ag an tiarna talún aonad cíosa tionónta a iontráil le haghaidh saincheisteanna a bhaineann le:
- Cothabháil na maoine .
- Díol nó cíos na maoine.
- Imní sábháilteachta nó sláinte.
- Nuair a dheonaíonn cúirt dlí an ceart dlíthiúil.
Seo deich sampla de chásanna ina bhfuil ceart dlíthiúil ag tiarna talún chun árasán tionónta a chur isteach:
1. An tAonad a Chigireacht
Sula dtosaíonn aistriú tionónta , tá sé de cheart ag an tiarna talún an t-aonad a iniúchadh chun riocht an aonaid a chinneadh. Tugtar iniúchadh siúlóide ar seo freisin.
2. Déan Deisiúcháin
Tá tiarna talún freagrach as an mhaoin a choinneáil i riocht ináitrithe. Áiríonn sé seo deisiúcháin gnáth, deisiúcháin agus deisiúcháin riachtanacha a d'iarr an tionónta go sonrach.
3. Maisiúcháin, Athruithe nó Feabhsuithe
Tá sé de cheart ag tiarna talún aonad tionónta a iontráil chun athruithe aeistéitiúla nó feabhsúcháin a dhéanamh ar an aonad. Is sampla de fheabhsú a chuirfeadh seoltóir agus TRIOMADÓIR chuig aonad nach raibh ceann amháin roimhe seo.
4. Pacáistí Móra a Sheachadadh
Má tá pacáiste faighte ag an tionónta atá ró-mhór chun freastal ar bhosca poist gnáth an tionónta, tá sé de cheart ag an tiarna talún an pacáiste a sheachadadh don tionónta dó féin.
5. Seirbhísí a sholáthar
Áirítear leis seo seirbhísí riachtanacha nó iad siúd a d'aontaigh nó a d'iarr an tionónta.
6. Taispeáin an Apartment
Tá sé de cheart ag an tiarna talún iontráil a dhéanamh ar aonad an tionónta chun árasán an tionónta a thaispeáint. D'fhéadfadh sé seo go n-áireofaí an teaghais a léiriú do thionóntaí ionchasacha , tionóntaí iarbhír a bheidh ina gcónaí san aonad nuair a fhágann an tionónta reatha, ceannaitheoirí ionchasacha, ceannaitheoirí iarbhír, measúnóirí, morgáistí, repairmen nó conraitheoirí.
7. Faoi Orduithe Cúirte
Féadfaidh tiarna talún dul isteach san aonad má thugann cúirt dlí rochtain uirthi.
8. Tá an Tionónta tar éis éirí as an áitreabh
Má thréig an tionónta an t-aonad, tá sé de cheart ag an tiarna talún dul isteach. Caithfidh an tiarna talún fáil réidh le haon sealúchais atá fágtha agus an árasán a fháil réidh le léiriú do thionóntaí ionchasacha.
9. Tá Cóid Sláinte nó Sábháilteachta Leasaithe ag Tionóntaí
I gcásanna ina bhfuil an tionónta ag sárú cóid sláinte nó sábháilteachta, tá sé de cheart ag an tiarna talún dul isteach san aonad chun an cás a leigheas.
10. Fágáil a Eisiúint nó Fógra Eachtraíochta
Is féidir le tiarna talún dul isteach san aonad nuair a bheidh oifigeach forfheidhmithe dlí ag gabháil le seirbhís ordú próiseála a eisiúint maidir leis an díghabháil .
Tá Ciapadh Neamhdhleathach
Ní mór don tiarna talún drochúsáid a dhéanamh ar an bpribhléid riamh dul isteach i dtithe an tionónta nó iarracht a dhéanamh dul isteach san aonad chun ciapadh a dhéanamh ar an tionónta. I measc samplaí de chiapadh áirítear gearradh ar sheirbhísí riachtanacha nó arís agus arís eile ag dul isteach i gcíosa tionónta gan fógra.
Cathain is féidir an tiarna talún a chur isteach?
- Uaireanta Réasúnta:
Ní mór do thiarna talún aonad tionónta a iontráil ach amháin le linn "uaireanta réasúnta." D'fhéadfadh go mbeadh éagsúlacht mhór ag na huaireanta seo ag an stát, ach go ginearálta, bheadh gnáthuaireanta gnó 9 AM go 6 PM in amanna inghlactha do thiarna talún dul isteach.
- Eisceachtaí:
- Staideanna Éigeandála- Má bhíonn éigeandáil ann , is féidir le tiarna talún dul isteach in aonad an tionónta tráth ar bith. I measc samplaí de éigeandálaí bheadh:
- Laghdú gáis ar an maoin
- Tine
- Tuilte ar an maoin
- Tubaiste nádúrtha a d'fhéadfadh a bheith ina mbaol láithreach don tionónta
- Deisiúcháin a Iarrann an Tionónta - Má iarrann tionónta go sonrach don tiarna talún rud éigin a dheisiú nó a sheirbhís ina aonad nó ina haonad, féadfaidh an tiarna talún dul isteach san aonad le linn uaireanta breise. Is féidir leis an tiarna talún dul isteach san árasán uair ar bith den lá, chomh fada agus a aontaíonn an tiarna talún agus an tionónta leis an am seo.
- Gnáth-Sheirbhísí a Fheidhmiú- Nuair a chaithfidh tiarna talún seirbhísí sceidealaithe a sheachadadh sa chomhaontú léasa , is féidir leo ionaid an tionónta a iontráil i ngnáthuaireanta gnó de ghnáth, idir 9 AM agus 6 PM Féadfaidh na seirbhísí seo rialú lotnaidí a athrú nó athrú aerchóirithe nó scagairí foirnéise.
- Staideanna Éigeandála- Má bhíonn éigeandáil ann , is féidir le tiarna talún dul isteach in aonad an tionónta tráth ar bith. I measc samplaí de éigeandálaí bheadh:
An bhfuil Fógra Riachtanach?
De ghnáth ní mór do thiarnaí talún fógra 24 uair an chloig a thabhairt don tionónta roimh iontráil aonad an tionónta, beag beann ar an gcúis atá le dul isteach. Féadfar an ceanglas seo a ardú le haghaidh imeachtaí ar nós:
- Éigeandálaí
- Extermination
- Cothabháil Sceidealta go rialta
- Do Sháruithe Sláinte agus Sábháilteachta
- Cealú an Aonaid
- Faoi Orduithe Cúirte
Mar sin féin, sna cásanna seo, ní mór don tiarna talún a fhógairt dó féin féin agus an chúis atá le rochtain a fháil ar an aonad sula dtéann sí isteach.
An féidir le Tionónta Athrú na nGlais Doras?
Níl, níl cead ag tionónta na glais dorais a athrú ar a aonad nó a haonad mura ndéanann sé nó sí an tiarna talún i gcomhairle leis an gcéad dul síos agus má thugann an tiarna talún cead dó sin a dhéanamh. Fiú má tá cead tugtha, de ghnáth tá roinnt laethanta ag an tionónta le sraith eochracha a sholáthar don tiarna talún is féidir leis na glais nua a oscailt.