Cúiseanna gur féidir le tionóntaí a dheisiú agus a dhíchur i California
Freagracht ar Thiarnaí Talún chun Áitreabh a Chothabháil
Faoi dhlí an tionónta tiarna talún, tá dualgas dlíthiúil ag tiarnaí talún a gcuid maoine cíosa a choinneáil i riocht ináitrithe.
Áirítear leis seo ní hamháin a shuiteáiltear gach saoráid ag an maoin i gceart, ach cuimsíonn sé seo na háiseanna seo a chothabháil le himeacht ama ionas go leanann siad de réir na gcaighdeán sláinte agus sábháilteachta. I California, tá na nithe seo a leanas san áireamh i n-oibleagáidí cothabhála tiarna talún:
- Ag déanamh cinnte go bhfuil an cíos uiscedhíonach - lena n-áirítear díon, ballaí seachtracha, doirse taobh amuigh agus fuinneoga.
- Go ndearnadh gach pluiméireacht agus gáis go dtí an cód agus go bhfuil sé i riocht maith oibre.
- Tá rochtain ag an tionónta ar sholáthar uisce cuí agus ar dhiúscairt dramhaíola.
- Rinneadh an téamh go léir le cód agus tá sé i riocht maith oibre.
- Tá gach leictreachas déanta go dtí cód agus tá sé i riocht maith oibre.
- Tá an taobh istigh agus taobh amuigh den fhoirgneamh glan agus saor ó dirt, smionagar, creimirí agus mná .
- Soláthraíonn an tiarna talún líon cuí gabhdáin agus gabhdáin bhruscair i riocht maith.
- Tá gach staighre, ráillí agus urláir i riocht maith.
- Ní mór boltaí marga a shuiteáil ar gach doirse iontrála.
- A chinntiú go mbíonn meicníochtaí cuí sábháilteachta agus glasála ag gach fuinneog.
- A chinntiú go bhfuil glais ag gach doirse ceantar coitianta a chomhlíonann cód dóiteáin áitiúil.
- A chinntiú go bhfuil ceann amháin ag a laghad ag aon aonad teileafóin ar gach aonad.
Ní mór don Tionónta Fógra a thabhairt
Má thugann tionónta sárú sláinte nó sábháilteachta ar an maoin a dhéanann na coinníollacha maireachtála neamh-oiriúnach don tionónta, ní mór don tionónta fógra an tiarna talún a thabhairt.
Is féidir an fógra seo a scríobh nó a labhairt, ach caithfidh sé an tiarna talún a chur ar an eolas gur gá an cheist a shocrú.
Gan Freagra Ó Thiarna Talún
Má thug an tionónta fógra i scríbhinn don tiarna talún faoi shaincheist sláinte nó sábháilteachta a chaithfear a shocrú, agus nach bhfuil an tiarna talún tar éis aghaidh a thabhairt ar an bhfadhb, tá dhá rogha ag an tionónta:
1. Deisiú agus Díchur - Mura bhfuil an fhadhb socraithe ag an tiarna talún, ansin, i California, is féidir leis an tionónta an deisiúchán féin a dhéanamh nó duine a fhostú chun an deisiúchán a dhéanamh dóibh. Tá cead ag an tionónta ansin costas an deisiú a bhaint as a gcíos míosúil, áfach, ní féidir leis an gcostas cíos aon mhí amháin a shárú.
2. Folóidh an t-áitreabh - Mura ndéanann an tiarna talún an cheist a shocrú a chuireann an t-aonad "neamh-inbhuanaithe", ansin is féidir leis an tionónta an t-áitreabh a fhágáil. Tar éis an mhaoin ar cíos a fhágáil, níl an tionónta freagrach as aon chíos breise a íoc. I California, ní féidir leis an tionónta an t-áitreabh a fhágáil níos faide ná dhá uair le linn aon tréimhse 12 mhí.
Tá an Tionónta Am Réasúnta le Gníomh a Dhéanamh
Tá tréimhse réasúnach ag an tionónta a dheisiú agus a asbhaint. Faoi Chód California, is é 30 lá an méid ama réasúnta seo. Mura nglacann an tionónta gníomh laistigh de 30 lá tar éis dó an deisiú riachtanach a chur ar an eolas faoin tiarna talún, ansin bíonn an t-ualach cruthúnais ar a mhíniú cén fáth nach ndearnadh an deisiú a chríochnú ar an tionónta a luaithe.
Faillí Tionóntaí
Forghéanann tionónta aon cheart chun an t-áitreabh a dheisiú agus a dhíchur nó a fhágáil má tá an cheist sláinte agus sábháilteachta san aonad cíosa ina chúis le faillí nó gan mainneachtain an tionónta oibleagáidí an tionónta faoi Chód California 1941.2 nó má theipeann ar an tionónta na teorainneacha seo a dhéanamh cumas an tiarna talún an deisiú riachtanach a dhéanamh. Áirítear orthu seo:
- An tAonad Glan agus Coinníoll Sláintíochta a Choinneáil
- Bruscar agus Bruscar a Dhiúscairt go cuí
- Ag baint úsáide as gach Daingneán Leictreach, Gáis agus Pluiméireachta
- Daingneáin Leictreach, Gáis agus Pluiméireachta a Choinniú i gCoinníoll Glan
- Gan ligean do Dhaoine Aoi Dhamáiste, Dromchla, Scriosadh nó Bain Cuid ar bith den Áitreabh a Dhéanamh.
- Gan Úsáid a bhaint as gach Ceantar den Chíos don Aidhm atá beartaithe.
Cód California ar Dheisiú agus a Dhíchur
Más mian leat cód California a léamh ar chumas an tionónta a dheisiú agus a asbhaint, téigh i gcomhairle le Cód Sibhialta California § § 1941.1, 1941.2, 1941.3, 1941.4, 1942 agus 1962.