Na Bunúsacha Ba chóir go mbeadh gach Tiarna Talún agus Tionónta
9 Rialacha Bunúsacha Maidir le Taiscí Slándála i Washington:
- Uasmhéid - Gan Teorainn
- Riachtanais chun Taisce a Bhailiú - Comhaontú Scríofa agus Seicliosta Scríofa
- Taisce Neamh-inmhianaithe - Ní Ceadaithe
- Cuntas Iontaobhais - Cuntas Airgeadais, Cuntas Airgeadais nó Escrow a Stóráil
- Fógra Scríofa Tar éis Fáltas - Riachtanach
- Taisce a Choimeád - Cíos, Damáistí nó Sáruithe Eile ar Léas Gan Phá
- Cuairt-Trí Chigireacht - Gan Riachtanas
- Taisce ar ais - 14 lá tar éis bogadh amach
- Díol Maoine - Aistriú Taisce chuig Úinéir Nua
1. Teorainn Taisce Slándála i Washington
Níl aon teorainn ann ar an uasmhéid is féidir le tiarna talún i Washington tionónta a ghearradh mar thaisce slándála.
2. Sula dtaisceadh Taisce Slándála
Ní mór do thiarna talún i Washington dhá rud a dhéanamh sula mbaintear éarlais slándála ó thionónta:
- Comhaontú Scríofa a bheith agat - Caithfidh léasa nó comhaontú cíosa a bheith ag tiarna talún leis an tionónta. Ní mór go n-áireofaí sa chomhaontú scríofa na cúiseanna leis an tiarna talún gach cuid nó cuid de thaisce slándála an tionónta a choinneáil siar.
- Seicliosta Scríofa a chur san áireamh - Ní mór don seicliosta seo an coinníoll, an glaineacht agus aon damáiste atá ann don mhaoin a shonrú. Caithfidh an tiarna talún agus an tionónta an ráiteas seo a shíniú agus a dháta. Ní mór don tionónta cóip den seicliosta seo a fháil freisin. D'fhéadfadh sé go mbeadh tionónta i dteideal aisíoc a n-éarlais slándála, móide costais chúirte réasúnta agus táillí aturnae mura gcuireann tiarna talún an seicliosta scríofa seo san áireamh.
3. Táillí Neamh-Infheidhmithe
Is féidir le Tiarnaí Talún i Washington táillí neamh-inmhuirearaithe a ghearradh, atá difriúil ó thaiscí neamh-inathraithe. Is sampla de tháille neamh-inmhuirearaithe a bheadh ina tháille le haghaidh peataí a bheith sa mhaoin .
Ní mór go mbeadh léas nó comhaontú cíosa ag an tiarna talún leis an tionónta a bheith in ann táille neamh-iníoctha a ghearradh.
Ina theannta sin, ní mheasfar go bhfuil na táillí seo neamh-inmhuirearaithe má léirítear iad go soiléir mar sin sa chomhaontú léasa nó cíosa.
Is éarlais í táille neamh-iníoctha agus ní mór é a chur ar ais chuig an tionónta ag deireadh na tionóntachta más rud é:
- Níl léasa nó comhaontú cíosa scríofa ag an tiarna talún agus an tionónta.
Agus / Nó - Níl an táille neamh-inmhianaithe liostaithe go soiléir nach féidir a chur chun cinn sa chomhaontú léasa nó cíosa.
4. An Taisce Slándála i Washington a stóráil
Tá trí rogha ag tiarnaí talún Washington chun taisce slándála tionónta a stóráil:
- Cuir an taisce i gcuntas iontaobhais, arna chur ar bun ag an tiarna talún, nach bhfuil ach le haghaidh taiscí slándála tionóntaí.
- Cuir an taisce in institiúid airgeadais stáit nó náisiúnta, lena n-áirítear bainc, cuideachtaí iontaobhais, coigiltis agus comhlachais iasachta agus comhair chreidmheasa.
- Cuir an t-éarlais le gníomhaire scaoilte, atá ceadúnaithe agus atá lonnaithe i stát Washington.
Cé a fhaigheann an t-ús? - Má chuirtear an taisce i gcuntas leasmhar, faigheann an tiarna talún an t-ús seo mura gcomhaontóidh an tiarna talún agus an tionónta, i scríbhinn, go dtéarmaí éagsúla.
5. Fógra Scríofa Tar éis Taisce Slándála a Bhailiú i Washington
Tar éis taisce slándála tionónta a bhailiú agus a thaisceadh, ní mór do thiarnaí talún Washington tabhairt faoi deara fógra i scríbhinn don tionónta.
Caithfidh an fógra seo a bheith san áireamh:
- Fáiltiú scríofa a deir méid an taisce slándála.
- Ainm na hinstitiúide ina bhfuil an éarlais á reáchtáil.
- Seoladh na hinstitiúide ina bhfuil an éarlais á reáchtáil.
Má ghlacann an tiarna talún an taisce slándála chuig institiúid éagsúil le linn tionóntachta an tionónta, ní mór don tiarna talún fógra a thabhairt don tionónta arís leis an ainm agus an seoladh ina bhfuil an taisce á reáchtáil anois.
6. Cúiseanna Is féidir leat Taisce Slándála Tionóntaí a choinneáil i Washington
I stát Washington, féadfaidh tiarna talún a bheith in ann gach cuid nó cuid de thaisce slándála tionónta a choinneáil le clúdach:
- Cíos Gan Phá
- Damáiste i mBreismheas a Chaitheamh agus a Tarraingt De ghnáth
- Sáruithe Eile don Chomhaontú Léasa
7. An bhfuil gá le Cigireacht Siúl Trí i Washington?
Ní gá siúlóid trí iniúchadh sula dtéann an tionónta as oifig i Washington.
Sula dtaiscear taisce slándála ó thionónta, áfach, ní mór do thiarna talún agus do thionónta comhartha a shíniú ar sheicliosta ag cur síos ar choinníoll na maoine.
8. Taisce Slándála Tionóntaí a Thíolacadh i Washington
I Stát Washington, tá 14 lá ag tiarna talún ó dháta an fhoirceanta léasa nó an tionónta bogadh amach chun an chuid den taisce slándála atá dlite don tionónta a thabhairt ar ais.
- Asbhaintí:
Más rud é go ndearna an tiarna talún aon asbhaintí ón éarlais, ní mór don tiarna talún fógra i scríbhinn a chur san áireamh ag rá an méid airgid a bhí siar agus cén fáth. Leis an ráiteas seo, ní mór don tiarna talún an chuid den taisce slándála, más ann, a thabhairt ar ais ar ais don tionónta.
- Seachadadh:
Éilítear ar an tiarna talún an taisce slándála agus an ráiteas i scríbhinn a sheoladh chuig an tionónta trí phost den chéad scoth ag Stáit Aontaithe Mheiriceá nó ní mór é a sheachadadh go pearsanta don tionónta. Ní mór na doiciméid seo a sheoladh nó a sheachadadh ar láimh chuig an seoladh deireanach is eol don tionónta.
- Teip ar Chomhlíonadh:
D'fhéadfadh go mbeadh ar thiarna talún a mhainníonn na rialacha seo a leanúint an taisce slándála ar fad a thabhairt ar ais don tionónta, fiú amháin más rud é go gceadófaí asbhaintí. Féadfaidh tiarna talún a dhiúltóidh go hiomlán nó go bhfuil cuid de thaisce slándála tionónta a dhliteanas suas le dhá uair a íoc le taisce slándála an tionónta, chomh maith le costais chúirte agus táillí aturnae réasúnta. Féadfaidh rialacha difriúla iarratas a dhéanamh má thréig an tionónta an t-áitreabh. Féach an Cód Athbhreithnithe de Washington Annotated §§ 59.18.310 le haghaidh faisnéise maidir le tréigean tionónta.
Mura gclúdaíonn taisce slándála an tionónta an méid airgid atá dlite don tiarna talún, tá cearta dlíthiúla ag an tiarna talún chomh maith. Is féidir leis an tiarna talún a agairt leis an tionónta an méid iomlán atá dlite a ghnóthú.
9. Ag Díol do Mhaoin Chíosa i Washington
Má dhíolann tiarna talún i Washington a mhaoin infheistíochta nó a maoin infheistíochta , nó má athraíonn an mhaoin úinéireacht ar shlí eile, ní mór don tiarna talún taiscí slándála na tionóntaí a aistriú chuig an úinéir nua. Ansin, is é an t-úinéir nua atá freagrach as na taiscí a chur sa chuntas airgeadais nó iontaobhais cheart agus chun an t-ainm agus an seoladh a chur in iúl do na tionóntaí go léir i gcás ina bhfuil a gcuid taiscí á reáchtáil anois.
Cad é Dlí Taisce Slándála Washington?
Maidir leis an téacs bunaidh de chód taisce slándála i stát Washington, téigh go dtí an Cód Athbhreithnithe de Washington Annotated §§ 59.18.260 - 285.