Is féidir go dtógfadh tú asbhaint oifige baile ar do chánacha ar cheann de na hiarrachtaí iomaíocha atá ag obair ón mbaile. Ach ní chiallaíonn sé sin go bhfuil sé éasca. Más rud é go deimhin, is annamh a bhíonn aon rud simplí nuair a thagann sé le cánacha ioncaim, go háirithe má ghlacann tú an asbhaint oifige baile. Agus anois tá an IRS "simplithe" an phróisis trí rogha eile a thabhairt duit le asbhaint chaighdeánach nua le haghaidh asbhaint oifige baile.
Má fhágann seo go léir le ceisteanna faoi asbhaint oifig bhaile a ghlacadh, féach anseo le haghaidh roinnt freagraí.
01 - Cad iad na rialacha IRS maidir le asbhaint oifige baile a thógáil?
De réir rialacha IRS, ní féidir costais oifig bhaile a bhaint ach amháin nuair a úsáidtear " réimse sonrach do theach " go rialta agus go heisiatach mar do phríomh-áit ghnó . " Mar sin féin, má úsáideann tú an spás oifige baile mar "áit chun freastal ar othair, do chliaint nó do chustaiméirí ," fiú amháin más rud é nach bhfuil tú i do phríomh-áit ghnó, is féidir go mbeidh tú fós cáilithe chun asbhaint oifige baile a ghlacadh.
Go n-éireoidh sé sin go léir, ceart?
Mura bhfuil, déan léigh chun tuilleadh eolais a fháil maidir le conas a bhaineann gach ceann de na téarmaí sin faoi asbhaint oifige baile a ghlacadh sa saol fíor.
Níos mó: Rialacha IRS d'Asbhaintí Oifig Baile
02 - Cad é an asbhaint oifige baile "simplithe"?
Má chomhlíonann tú na ceanglais go léir chun asbhaint oifig bhaile a ghlacadh, tá rogha agat ansin maidir le conas é a ríomh. Is féidir leat costais iarbhír a bhaint as cuid d'ús cíosa nó morgáiste agus fóntais nó is féidir leat asbhaint "caighdeánach" de $ 5 in aghaidh na cearnach.
03 - Cad iad na costais a cháilíonn le haghaidh asbhaint oifig bhaile?
Nuair a fhéachann tú ar d'oifig bhaile, d'fhéadfá seomra iomlán a fheiceáil a líonadh le trealamh, troscán agus seilfeanna, go bhfuil costas ar fad agat go leor pingin. Agus mar sin má cháilíonn tú le haghaidh asbhaint oifige baile (agus nach bhfuil an modh neamhshimplithe á ríomh á úsáid agat), tá tú ag iarraidh a bhaint as go léir.
Ach nuair a dhéantar asbhaint oifige baile do chonraitheoirí neamhspleácha a scaipeadh, scaoileann an IRS na gnéithe is lú buan ón spás féin, cé go bhfuil go leor fós inasbhainte in áiteanna eile. Chomh maith leis sin, déantar caiteachas oifige baile a chatagóiriú go díreach nó go hindíreach, agus níl ach costais dhíreacha inasbhainte ach amháin. Léigh ar aghaidh chun tuilleadh eolais a fháil faoi cad is inasbhainte agus nach bhfuil.
Níos mó: Cad atá in-inrite
04 - Má cháilím le haghaidh asbhaint oifige sa bhaile, an smaoineamh maith é ceann a ghlacadh?
Mar aon le haon rud eile, tá buntáistí agus míbhuntáistí ag baint as asbhaint oifig bhaile. Beidh an chuid is mó a cháilíonn le haghaidh asbhaintí oifig bhaile ag iarraidh é a thógáil, ach ba mhaith leat a bheith ar an eolas faoi na lochtanna a d'fhéadfadh a bheith ann, mar shampla dóchúlacht méadaithe ar iniúchadh agus méadú féideartha i do cháin ghnóchan caipitiúil nuair a dhíolann tú do theach (má tá tú ná bain úsáid as an modh simplithe). Léigh ar aghaidh le haghaidh tuilleadh eolais chun cabhrú leis an gcinneadh seo.
Níos mó: Ag cinneadh a dhéanamh an bhfuil Asbhaint Oifige Baile á ghlacadh agat
05 - Cad iad na rialacha maidir le fostaithe teileachumarsáide ag glacadh asbhaint oifig bhaile?
Má tá tú teileachumarsáide agus fostaí agat, tá rialacha breise ag IRS maidir le d'asbhaint oifig bhaile. Is é an t-idirdhealú lárnach ná go gcaithfidh fostaithe teileachumarsáide a bheith ag obair sa bhaile le háisiúlacht a bhfostóirí, cé nach bhfuil aon riachtanas den sórt sin ag conraitheoir neamhspleách le hoifig bhaile. Léigh ar aghaidh le haghaidh tuilleadh eolais ar an caveat seo chomh maith le ceanglais chomhdú d'fhostaithe.
06 - Cén obair pháipéar ba chóir dom a shábháil má tá asbhaint oifig bhaile á ghlacadh agam?
Sábháil doiciméadú a bhaineann le costais dhíreacha do d'oifig bhaile agus do chostais indíreacha do do theach ar fad. Áiríonn sé seo ráitis mhorgáiste, fáltais ar cíos, billí fóntais, ráitis cánacha agus níos mó. Fiú má tá sé beartaithe agat an modh simplithe a úsáid agus nach féidir leat costais a asbhaint, beidh tú ag iarraidh an fhaisnéis seo a shábháil ionas gur féidir leat a chur i gcomparáid agus a fheiceáil a bhfuil sé níos tairbhe duit. Léigh ar aghaidh le haghaidh tuilleadh eolais.
07 - Cén fhoirm chánach a úsáidim chun caiteachais asbhainte oifig bhaile a ríomh?
Má tá tú ina chonraitheoir neamhspleách a chomhdaíonn Sceideal C, bain úsáid as Costais IRS Foirm 8829 chun Úsáid Ghnó do Bhaile a úsáid chun costais a úsáid le haghaidh úsáide gnó do theach, má tá tú ag baint as costais iarbhír do do theach. (Ní úsáidtear an fhoirm seo chun trealamh oifige nó troscán a asbhaint, a asbhaintear ar Sceideal C, ach amháin an t-asbhaint a ríomh le húsáid do theach.) Má tá tú ag úsáid an modh simplithe chun an asbhaint a ríomh, déanfaidh tú é seo ar Sceideal C.
Má tá tú ag fostaí teileachumarsáide, úsáideann Foirm 2106 Costais Ghnó Fostaí chun na costais inasbhainte a ríomh, ansin cuir isteach an méid ar Sceideal A. (Ní mór duit a mhíriú chun an asbhaint seo a éileamh).
Níos mó: Téarmaí Cánach Úsáideacha