Ní fhéadfá a bheith ceangailte leis an éasúint sin i gcoinne do mhaoin go deo
Ciúin an Teideal
Uaireanta tá suaimhneas ag airíonna a cuireadh ar bun le blianta fada ó shin, agus sa chás seo is féidir gníomhaíocht dhlíthiúil a thionscnamh chun "an teideal ciúin" a bhaint astu agus roinnt éasúintí a bhaint.
Is dócha go bhfuil cur síos dlíthiúil ar an maoin an-sean. Ní raibh árachas teidil riamh ann agus déantar cur síos ar roinnt de na teorainneacha mar línte fál maoine atá faoi úinéireacht daoine eile. Is féidir le gníomhaíocht teidil ciúin a chomhdú d'intinn a dhéanamh go n-aontaíonn na teorainneacha le suirbhé reatha fiú mura bhfuil siad go beacht ar feadh na línte fál atá ann faoi láthair.
Mura bhfuil aon duine ag díospóid ar an ngníomh, bheadh an teideal sásta agus go ndéanfaí an talamh a athshlánú mar a ndearnadh suirbhé air.
Ceadaigh an Aidhm chun an Éasúint deireadh a chur leis
Ba éasáid a bhí ann le sampla fíor-domhain de theideal a bhí socraithe do bhean ainmnithe chun trasna na maoine chun rochtain a fháil ar phobail go maith. Bhí an t-éasúint os cionn 75 bliain d'aois, bhí an bhean marbh, agus bhí an t-éasúint fada ó shin i leith cúiseanna sláinte. Ní raibh gá leis an éasúint a thuilleadh agus mar sin cuireadh deireadh leis.
Cé go bhfuil an chuid is mó de na héascaithe "á reáchtáil leis an talamh" nó ag dul ar aghaidh chuig úinéirí nua na n-airíonna atá i gceist, féadann cúinsí mar seo éascú a dhéanamh gan aon úsáid a thuilleadh.
D'fhéadfá éascú a thabhairt do chuideachta fóntais chun do thalamh a thrasnú chun suíomh a fháil áit a bhfuil sé ag déanamh deisiúcháin móra nó ag bunú gléasra cumhachta nua. Is féidir leat éascaíocht a chruthú chun deireadh a chur ar dháta ar leith nó le himeacht áirithe, ar nós na deisiúcháin nó na tógála a bheith críochnaithe go hoifigiúil-ag glacadh leis gur chruthaigh an chuideachta fóntais rochtain eile ar a shuíomh.
Scoir as an Éasúint
Is féidir le héasúlacht a bheith ann freisin toisc nach féidir é a úsáid níos faide. I gcás na cuideachta fóntais, d'fhéadfadh sé fál a thógáil timpeall a láithreán sular críochnaíodh an foirgneamh agus an fál ag cur isteach sa limistéar éascaithe. Is féidir é seo a fhorléiriú go dlíthiúil mar an chuideachta a thréigean an éasúint toisc go bhfuil bac ar an rochtain ar an rochtain a bunaíodh chun éascú a chruthú.
Is féidir le cealú a bheith ina limistéar liath, áfach. De ghnáth ní mheastar go bhfuil sé tréigthe go simplí toisc nach úsáideann an chuideachta an éasúint a thuilleadh, mar shampla má thréigean sé tógáil ina ionad. D'fhéadfadh an chuideachta teacht ar an limistéar tógála díomhaoin má chinneann sé riamh oibríochtaí a atosú ann-mura rud é, ar ndóigh, go bhféadfaí a chruthú nach raibh sé beartaithe ag an gcuideachta oibríochtaí a atosú. Sa chás seo, d'fhéadfaí argóint a dhéanamh go bhfuil cuspóir an éasáide in éag.
Stop a Úsáid Easas Réamhshocraithe
Is éard atá i héasúlacht fhorordaitheach mar thoradh ar choincheap dlíthiúil beagán casta ar a dtugtar seilbh dhochrach . Tá an dáileacht talún in aice le teach tuaithe Joe folamh agus gan úsáid chomh fada agus is féidir leis cuimhneamh - b'fhéidir fiche nó tríocha bliain. Lá amháin a chinneann sé gharáiste a thógáil ann toisc nach bhfuil aon seomra aige chun ceann a chur ar a mhaoin féin.
Tá an talamh in aice léi go dona agus tá an dlí briste aige toisc nach bhfuil sé féin ag an dlí go dlíthiúil, ach is saincheist é sin i agus féin.
Ina dhiaidh sin, cuireann Joe coincréite chun an bealach atá ann faoi láthair a leathnú ionas go dtiocfaidh sé isteach sa gharáiste nua ar an maoin dhóchasach. Anois chruthaigh sé éasúint, fiú gan toiliú an úinéara talún. Ach mar a tharlaíonn sé, cinneann sé gan a gharáiste nua a úsáid. Fágann sé go mbraitheann sé go bhfuil sé ag casadh ar fud na talún sin go léir tar éis páirceáil ach chun teacht ar a dhoras tosaigh.
Más rud é go n-éireoidh sealbhóir éascais fhorordaithe é a úsáid, is foirm é seo a thréigean.
Scrios Cúis an tSéasúir
I gcás éasúint a cruthaíodh do bhalla páirtí-balla ar an líne maoine a fhreastalaíonn ar an dá mhaoin - go ndéanfadh scriosadh balla an pháirtí deireadh a chur leis an éasúint go héifeachtach.
Ar an gcaoi chéanna, má chruthaíodh éasúint don chuideachta fóntais chun línte cumhachta a reáchtáil ar an tsráid ón suíomh nua, agus dá mba rud é go ndearnadh na línte cumhachta sin a dhíscaoileadh agus a thréigean, ar chúis éigin, gan úsáid arís, déantar an éasúint a chur ar neamhní. Tá a chuspóir scriosta.
Cumaigh na hArd-Airíonna agus an tSeirbhís
Uaireanta tá éascaíocht idir airíonna in aice eatarthu, rud a thugann deis do dhuine nó do bheirt pháirtí teacht ar an taobh eile. Is é ceann an mhaoin sheirbhíseach, agus an mhaoin is mó a thairbhíonn as an éasúint ná an ceannasacht. Sa chás seo, tá éascaíocht choibhneasta agat .
Má fuair an t-úinéir amháin an dá airíonna agus gurb é a chéile iad i gcur síos dlíthiúil amháin, ní bheadh gá leis an éasúint a thuilleadh. Tá an dá airíonna comhcheangailte. D'fhéadfadh sé seo a tharlaíonn toisc go gcinneann úinéir na maoine cúnamh a dhíol agus an t-úinéir atá ag an gceannas maoine ceannasach ar an deis chun a háitribh a leathnú tríd an maoin a cheannach í féin.
Ríomh Comhaontú Eisiúna
Má bhíonn éasúint ann agus má fhaigheann úinéirí nua an dá mhaoin nach bhfuil suim ag baint leis nó nach n-úsáideann an t-úinéir maoine príomhúil é, féadfaidh an t-úinéir ceannasach maoine an t-éasúint a fhoirceannadh le doiciméad scaoileadh chuig úinéir na maoine. Is féidir leis an doiciméad scaoileadh seo úinéir na maoine seirbhíse a scaoileadh ón éasúint nó an mhaoin éasachta a scaoileadh chuig úinéir na maoine seirbhíse, agus dá bhrí sin scaoiltear an mhaoin éasachta ó bheith ina éasúint.
Cuir in iúl don Chúirt é
Tá na héastaisí dlíthiúla-uaireanta agus ní cearta dlíthiúla mar sin acu maidir le húsáid maoine a deonaítear do dhuine neamh-úinéir. Tá na forais seo chun éasúintí a fhoirceannadh inmharthana go dlíthiúil, ach tá páirtí amháin nó an ceann eile i gcoinne go minic. Éilíonn sé beagnach gníomh nó gníomhaíocht dhlíthiúil in éag i gcónaí chun éasúint a bhaint. Is dócha go gcaithfidh tú an t-ábhar a thógáil chuig an gcúirt trí thosú dlí sibhialta a chomhdú ionas gur féidir leat teideal soiléir a bhaint amach.