6 Cearta Tionóntaí i Colorado
Ní mór do thiarnaí talún agus do thionóntaí i stát Colorado déileáil lena chéile, chomh maith leis an maoin ar cíos, le meas comhráite. Tá dlíthe tionónta tiarna talún curtha i bhfeidhm ag Colorado chun struchtúr an dá thiarna talún agus an tionónta a chur ar fáil trí rialacha a litriú a chaithfidh siad a leanúint ar feadh a gcaidreamh. Tugtar cearta áirithe do thionóntaí nuair a thagann sé chun an mhaoin a léasú, an coinníoll nach mór an mhaoin a choinneáil agus a chosaint ó dhíshealbhuithe mídhleathacha.
Seo a leanas cearta agus oibleagáidí na dtionóntaí i Colorado.
Ceart an Tionóntaí Colorado chun Tithíocht Chothrom
Cosnaítear tionóntaí i Colorado faoin Acht um Thithíocht Aonach Chónaidhme. Ba é an tAcht seo, a cruthaíodh i 1968, ná ranganna áirithe daoine a chosaint ó idirdhealú i ngníomhaíochtaí a bhaineann le tithíocht. Áiríonn sé seo teach ar cíos, teach a cheannach nó morgáiste a fháil i do theach. I measc na seacht ranganna cosanta seo tá:
- Dath
- Míchumas (Fisiceach agus Meabhrach)
- Stádas Teaghlaigh
- Bunús Náisiúnta
- Rás
- Creideamh
- Gnéas
Chomh maith leis an Acht um Thithíocht Aonach Chónaidhme, tá cosaintí breise faoi thionóntaí Colorado faoi Acht um Thithíocht Chéanna de chuid Colorado. Tugann an tAcht seo cosaintí do na seacht ranganna daoine atá faoi chosaint cheana faoin Acht um Thithíocht Chónaidhme, ach leathnaíonn sé cosaintí chuig ceithre rang breise. I measc na ranganna seo tá:
- Ancestry
- Creideamh
- Stádas Pósta
- Treoshuíomh Gnéasach
Dá bhrí sin, i riocht Colorado, má dhiúltóidh tiarna talún cíos a thabhairt duit bunaithe go hiomlán ar an bhfíric go bhfuil tú singil agus gur fearr leo go mbeadh lánúin phósta ina gcónaí ar an maoin, measfar gur gníomh idirdhealaitheach é agus b'fhéidir go mbeadh cúiseanna dlí gníomh i gcoinne an tiarna talún.
Sampla eile a bheadh ann má dhiúltaigh an tiarna talún cíos ar thionónta mar gheall ar threoshuíomh gnéasach an tionónta. Sa chás seo, d'fhéadfadh go mbeadh forais ag an tionónta le haghaidh gnímh dhlíthiúil in aghaidh an tiarna talún.
Féach freisin:
Ceart an Tionóntaigh Colorado don Taisce Slándála
§§ 38-12-101 go 38-12-104
Tá cead dlíthiúil ag tiarnaí talún i stát Colorado a cheangal ar thaisce slándála aonuaire as a gcuid tionóntaí sa bhreis ar an gcíos míosúil.
Cé nach bhféadfadh rialacha Colorado a bheith chomh dian leo siúd i stáit eile, níl rialacha sonracha fós ag staid Colorado, ní mór do thiarna talún agus do thionóntaí leanúint nuair a thagann sé le taiscí slándála. Áirítear leis seo rialacha maidir le cé mhéad is féidir le tiarna talún a ghearradh ar thionónta, mar a chaithfidh tiarna talún taisce tionónta a stóráil agus cúiseanna gur féidir le tiarna talún asbhaintí a bhaint as taisce slándála tionónta.
Ní leagann Colorado tiarna talún tiarna talún uasmhéid is féidir le tiarna talún a ghearradh ar thionónta mar thaisce slándála. Mar sin féin, má tá suim shúgartha agat, ar nós cúig mhí ar cíos, mar thaisce slándála, beidh an-deacair agat chun tionóntaí a fháil. Tá sé coitianta cíos a ghearradh idir cíos aon mhí agus dhá mhí mar thaisce slándála.
Ní chuireann dlí tionóntaí tiarna talún Colorado aon choinníoll ar an gcaoi a gcaithfidh tiarna talún taisce slándála tionónta a stóráil. Ní gá an taisce a chur i gcuntas ag bancáil nó in institiúid airgeadais eile, agus níl an cuntas ag teastáil chun ús a thuilleamh.
Nuair a dhéantar asbhaintí ó thaisce slándála tionónta, is féidir le tiarna talún Colorado asbhaintí a dhéanamh ar chíos gan íoc, damáiste don aonad chomh maith le billí fóntais, deisiúcháin nó glanadh neamhíoctha.
Féach Chomh maith leis sin: Colorado Slándáil Taisce Dlí
Cearta an Tionóntaí Colorado Tar éis Íocaíocht Tiarna Talún
§ 38-12-503 agus §38-12-509
Áirítear le dlí tionónta tiarna talún Colorado reacht ar éilimh tiarna talún. Tá sé de cheart ag tionóntaí i Colorado gearán a chomhdú mura gcomhlíonann a n-aonad cíosa caighdeáin an bharántais inrochtaineachta. Mar sin féin, tá an t-ualach a léiríonn go sáraíonn an t-aonad cód sláinte, foirgnimh nó sábháilteachta ar an tionónta. Má iarrann tiarna talún an tionónta a phionósú ar bhealach éigin toisc go ndearna an tionónta gearán faoi choinníoll na maoine, d'fhéadfaí gníomh dífhostú a chúisiú don tiarna talún. D'fhéadfadh go n-áireofaí leis na gníomhartha seo cíos tionónta a mhéadú nó a chomhdú le haghaidh díshealbhú aisghabhála.
Féach Chomh maith leis seo: Cearta an Tionóntaí Colorado Tar éis Íocaíocht Tiarna Talún
Cearta an Tionóntaí Colorado Tar éis Sárú ar bharántas Incháilitheachta
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 agus 38-12-508.
I Colorado, tá sé de cheart ag tionóntaí cónaí in aonad cíosa a chomhlíonann caighdeáin áirithe. Tugtar barántas inrochtaineachta ar na caighdeáin seo. Má mheasann an tionónta nach bhfuil na coinníollacha ag an teaghais ina gcónaí ar na caighdeáin inrochtaineachta, ansin féadann an tionónta gearán a dhéanamh leis an tiarna talún nó leis an rialtas áitiúil. Mura ndéanann an tiarna talún an sárú a shocrú, féadfaidh an tionónta an comhaontú cíosa a fhoirceannadh nó an cheist a thógáil chuig an gcúirt.
Féach Chomh maith leis seo: Cearta an Tionóntaí Colorado Sárú i ndiaidh Bharántas Incháilitheachta
Cearta an Tionóntaí Colorado Tar éis Foréigean Baile
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 agus 38-12-503
Tá dlí rialaitheoir tiarna talún de chuid Colorado tar éis rialacha a chur i bhfeidhm chun cuidiú le tionóntaí a d'íospartaigh foréigean baile agus mí-úsáid baile. Sainmhíníonn an reacht cad é a mheasann foréigean baile agus an rud a meastar a bheith mí-úsáid intíre. Tá sé de cheart ag tionóntaí Colorado a gcomhaontú léasa a fhoirceannadh tar éis foréigean nó mí-úsáid baile. Ní mór dóibh, áfach, fógra fógra cuí a thabhairt don tiarna talún, chomh maith leis an doiciméadú cuí, mar shampla cóip de thuairisc phóilíneachta nó ordú cosanta.
Féach freisin: Cearta an Tionóntaí Colorado Tar éis Foréigean Baile
Oibleagáidí Tionóntaí Colorado faoi Dhlí Tionóntaí Tiarnaí Talún
§ 38-12-504
Díreach mar a chosnaíonn dlí tionónta tiarna talún Colorado go leor cearta tionóntaí sa stát, cuireann sé oibleagáidí áirithe ar na tionóntaí sin freisin. Is iad na hoibleagáidí is bunúsaí ná cíos a íoc in am agus le téarmaí an chomhaontaithe léasa a chomhlíonadh. I Colorado, tá sé de dhualgas ar thionóntaí a n-aonad a choinneáil i riocht glan agus sláintíochta agus meas a bheith acu ar thaitneamhach ciúin na dtionóntaí eile ar fad san áitreabh.
Féach freisin: Oibleagáidí Tionóntaí i Colorado
Dlí Tionóntaí Tiarnaí Talún Colorado
Chun téacs dhlí tionónta tiarna talún Colorado a fheiceáil, téigh i gcomhairle le Reachtanna Athbhreithnithe Colorado §§13-40-101 go 13-40-123and §§38-12-101 go 38-12-601.