Rialacha Riachtanais do Thiarnaí Talún agus do Thionóntaí Virginia a leanúint
8 Bunúsacha Dlí Taisce Slándála an Iúirir:
- Teorainn Taisce Slándála - Dhá mhí ar cíos
- Taisce a Stóráil - Ní mór leas a thuilleamh. Ús a íocadh le tionóntaí 13 mhí nó níos mó.
- Taisce a Choimeád - Cíos gan íoc, billí fóntais gan íoc, muirir dhéanach ar cíos.
- Taifid Taisce Slándála - Ní mór taifid a choinneáil faoi asbhaintí ar feadh dhá bhliain.
- Cuairt-Trí Chigireacht - Riachtanach
- Taisce Tuairisceáin- Laistigh de 45 lá tar éis aistriú tionóntaí.
- Díolachán Maoine - Freagracht úinéir nua taiscí a bhailiú ó úinéir roimhe sin.
- Gan Teip a Dhéanamh - D'fhéadfaí taisce slándála a thabhairt do na tionónta, móide ús, damáistí agus costais chúirte réasúnta agus táillí aturnae.
1. An bhfuil Teorainn Taisce Slándála ann in Achadh an Iúir?
Sea, tá teorainn taisce slándála i stát Virginia. Ní fhéadfaidh tiarnaí talún taisce slándála a ghearradh ar thionóntaí atá níos mó ná an méid dhá mhí ar cíos.
2. Cén chaoi ar chóir duit an Taisce Slándála a Stóráil in Achadh an Iúir?
Níl aon riail ar fud na stát ag rá conas caithfidh tiarna talún taisce slándála a stóráil in Achadh an Iúir.
Caithfidh na taiscí slándála go léir ús a fhabhrú ag ráta bliantúil atá ceithre phointe faoi bhun ráta lascaine an Chúlchiste Feidearálach amhail Eanáir 1. Ní mór do thiarnaí talún ach an t-ús seo a íoc le tionóntaí a bhí ina gcónaí sa teach cónaithe céanna ar feadh níos mó ná 13 mhí. Beidh an t-ús seo mar gheall ar thionónta den sórt sin ag deireadh na tionóntachta.
3. Cad iad na cúiseanna atá agat? Is féidir leat Taisce Slándála Tionóntaí a choinneáil in Achadh an Iúir?
Féadfaidh tiarnaí talún i stát Virginia a bheith in ann gach cuid nó cuid de thaisce slándála tionónta a choinneáil ar na cúiseanna seo a leanas:
- Cíos Gan Phá
- Muirir Dhéanach ar Cíos
- Damáiste i mBreismheas a Chaitheamh agus a Tarraingt De ghnáth
- Damáistí Eile nó Muirir a Shéalaíodh sa Chomhaontú Léasa
- Billí Fóntais Neamhíoctha (Baineann dlíthe sonracha le billí fóntais. Féach Cód Virginia Uimh. § 55-248.15: 1.A le haghaidh tuilleadh sonraí.
Má tá sé i gceist ag tiarna talún asbhaint a dhéanamh ó thaisce slándála an tionónta le linn cúrsaí tionóntachta, caithfidh siad an tionónta a chur i scríbhinn i scríbhinn laistigh de 30 lá ón gcinneadh a dhéanamh. Tarchurfar an fógra 30 lá má tharlaíonn an asbhaint níos lú ná 30 lá ó aistriú tionóntaí.
4. Cén cineál Taifid Taisce Slándála a gcaithfidh an tiarna talún a choinneáil?
Ní mór do thiarnaí talún taifid taisce slándála a choinneáil do gach tionónta. Caithfidh na taifid seo aon asbhaintí a rinneadh ón taisce slándála a léiriú le dhá bhliain anuas. Caithfidh an taifead a bheith ar fáil don tionónta, d'aturnae an tionónta nó d'údaraithe an tionónta a fheiceáil le linn gnáthuaireanta gnó.
5. An bhfuil Cigireacht Siúl-Trí Riachtanach in Achadh an Iúir?
Tá.
Ní mór don tiarna talún iarracht réasúnach a dhéanamh chun an tionónta a thabhairt ar dheis an tionónta a bheith i láthair ag an iniúchadh aistrithe . Ní mór an fógra seo a dhéanamh laistigh de chúig lá ó thionónta a thugann fógra don aistritheoir don tiarna talún nó ní mór é a dhéanamh nuair a thugann an tiarna talún fógra don tionónta a fhágáil.
Ansin, ní mór don tionónta freagra a thabhairt i scríbhinn más mian leo a bheith i láthair le linn na cigireachta aistrithe. Caithfidh an tiarna talún freagra a thabhairt don tionónta ansin agus iad ag tabhairt fógra dóibh dáta agus am na cigireachta. Níor chóir an t-iniúchadh a sceidealú tráth nach déanaí ná trí lá roimh dháta aistrithe an tionónta.
Ag an gcigireacht iarbhír, ní mór don tiarna talún liosta mionsonraithe a thabhairt don tionónta de na damáistí don aonad a fuair sé nó sí le linn na cigireachta.
6. Cathain a Caithfidh tú Taisce Slándála Tionóntaí a Thilleadh ar ais in Achadh an Iúir?
I stát Virginia, ní mór do thiarnaí talún taisce slándála tionónta a thabhairt ar ais laistigh de 45 lá tar éis aistriú tionónta agus foirceannadh an léasa.
Caithfidh an tiarna talún an taisce seo agus ús fabhraithe a aischur, lúide aon asbhaintí inláimhsithe, chomh maith le ráiteas scríofa mionsonraithe lena n-áirítear:
- Méid an Taisce Slándála a Aisíoc
- An Ús Fabhraithe
- Asbhaintí maidir le Damáistí - Cineál Damáiste agus Costas le Deisiúchán
Is féidir an fógra seo a sheoladh chuig an tionónta trí phost deimhnithe nó is féidir leis an tiarna talún é a sheachadadh ar láimh don tionónta.
* Má tá méid an damáiste níos mó ná méid an taisce slándála agus go gcaithfeadh conraitheoir na damáistí a shocrú, ní mór don tiarna talún fógra a thabhairt don tionónta laistigh den tréimhse 45 lá den fhíoras seo. Ansin bheadh 15 lá breise ag an tiarna talún chun liosta mionsonraithe de na damáistí agus an costas a dheisiú a thabhairt don tionónta.
7. Cad a tharlaíonn don Taisce Slándála Má Íocann tú Do Mhaoin?
Má dhíoltar tú do mhaoin, is é an fhreagracht úinéirí maoine nua an taisce slándála agus aon ús fabhraithe a thabhairt ar ais don tionónta. Ba chóir do dhuine ar bith a cheannaíonn maoin cíosa a chinntiú go n-áirítear go bhfuarthas an taisce slándála seo mar choinníoll sa chonradh chun an mhaoin a cheannach.
8. Cad a tharlaíonn mura n-éiríonn leat Dlí um Thaisce Slándála Virginia?
D'fhéadfadh sé nach bhféadfadh an tionónta a bheith i dteideal aisíoc a n-éarlais slándála a aisíoc agus aon ús fabhraithe móide damáistí agus táillí réasúnacha aturnae mar thoradh ar mhainneachtain de réir théarmaí dhlí taisce slándála.
Cad é Dlí Taisce Slándála Virginia?
Má tá tú ag lorg téacs bunaidh an dlí lena rialaíonn taiscí slándála n stát Virginia, téigh i gcomhairle leis an gCód Virginia Annotated § 55-248.15: 1.